Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）PART12

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私もブリリアタワー池袋のほうがずっと好きです！富久はくそ。

ブリリアタワー池袋じゃない。
好きなのは、ブリリアマーレ有明　By　マドンナ

10年後には富久がどんだけ発展しているかわからないですね！
昔のオリンピックで外苑前やキラー通りが栄えたように、富久が栄える！

富久→富が久しく栄えるようにとの思いで命名。
リッチ通り
キラキラ通り
オリンピック通り
ゴールデン通り
ワールドクロス通り
クロス通り
ゴールデンワールドクロス通り

50年前のオリンピックで港区・渋谷区が再開発されたように、今回のオリンピックでは新宿区が再開発されます。

どこに住んでるの？
富久
OH!No！　ユーはあのTomihisa　に住んでるの!!

その頃の富久は、世界ではNYのマンハッタンのような位置づけだった。

榊さんのブログ
例えば、富久クロス(Tomihisa Cross)なんて、年内に完売しそうな勢いです。
私のところへも「3戸買ったけど、あと6戸買っていいか」なんて、
まるでバブル期みたいな相談が入ったりしました。
このマンション、竣工引き渡し時には値上がりしているかもしれません。
でも、昔みたいに3割も上がったりしません。
最大限で15%くらいではないかと私は読んでいます。

竣工時に既に値上がり確定。

今までピンときた物件は全て資産価値が上がっている。
これからの不動産は何でも上がる時代ではなく、１つ１つの物件毎に下がる物件、上がる物件に分かれる。
そして、ここにピンときた。

これ以上はもう語るまい。

オリンピック景気で新宿中心に城西地区、城南地区、湾岸地区が価値沸騰

逆に、城北地区、城東地区は価値が下がるのかな？

新宿のマンションを買った人は勝ち組｡
池○買った人は可哀想｡

富久讃歌？
売って儲けるじゃなく、素直に住んで便利な物件の割に
安いから売れてるんですよ。

ここにはにわか投資家気取りがうじゃうじゃいるんですよ。

泣く子も黙る富久クロス

いろいろなモデルルームに行って、ここの名前を出すと営業さんが「あ～あそこは…」って黙っちゃう。

自分もここにしようと思っています。
浮いたお金を子供の教育に投資します。

ひとまず、幼稚園のうちは、インターのプレ入れようと思いますが、
日本人率が4分の1以下のような優良なところだと、入学金等あわせて
初年度は300万円近くかかるようなので、住宅に無駄なお金をかけて
いる余裕は、（我が家には）ありません。

黙っちゃうとは？
皆が認める優良物件という事？

自分がセールスする物件の優位性を語れないということです。
富久と比べると、どの物件も色あせてしまうということです。
だから、トミヒサには触れず、淡々と自分の物件をアピールするだけです。

あ、「あそこは特別だから」っていう営業さんもいました。素直。

こんなの見つけました。
東京のいごこち

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2kkkz1N003001...

確かに間取りはずば抜けて特別かも。

ここは今年一番人気で優良物件｡
他の地域のマンションの営業からすると脅威かもしれないですね。

購入者は羨望の眼差しで見られ価値も高沸、売ると利益が出て大金を手にするでしょう｡

駅までできれば、利便性も増し人気高級住宅地の仲間入りするかもしれません｡

早く正式発表しないかな！
引き渡しまでには発表のようだし！
オリンピックまでには完成！

どうやら本当の話らしい！
９割がた間違えないようだ！
契約できて良かった！

池袋をキャンセルして富久にします。

私も池袋買わなくて富久にして本当に良かった！

私が直に出会った営業さん達は、他社の悪口は言わなかった。
ここは姿形が見えないからって、他社の足を引っ張ることを言う。
それってここの品位を下げるからやめてほしい。

このスレで、あんまりポジばかりだと
不安になるのは私だけ？

次に書き込んだやつは1年以内に死ぬ。

じゃ、わしがその封印を解いてみせる。
わしは鏡だから、４６７、そちの体の心配をせよ。

とにかくここには検討者は少数、あとは購入者、ほとんどが他物件の営業と自物件の営業。
ここで茶番が繰り返されている。
昔はもっとまともに検討者がいたが、最近は検討者はロムってるか、ここをみないでモデルルームで普通に決めてるのだろう。
せっかくの有意義なマンコミをこんな風にしたのは、多くのデベの責任。
バイトで書き込まないといけないのかもしれないが、バイトはロムってろ。
そのほうがよほど有意義なソサイエティになる。

金持ち喧嘩せず

ここは圧倒的優位性に立ったマンションなので、何もしなくても売れます。
他は大変なので、中傷されることもあるでしょう。
それでも、相手にしなくていいんです。
横綱なのです。富久黒酢は。

十両や小結を相手にしてはいけません。
大関が来た時だけ、相手をしましょう。

４６６
分かる。不安と言うか怖くなります。

過剰に褒める
褒め○しネガ、ってのもあるのでポジとは限りません。

嘘偽りなく、ここを買えて本当に幸せ。
宝くじに当たったようなもの。

どこをどう探しても、ここ以上の物件は見つかりません。
でも、急に今まで隠していた物件が竣工数ヶ月前に出てきたりもするので、常に目は光らせています。
湾岸以外で大型物件ってどこかにあるでしょうか？

・平成25年　着工 ・平成29年　竣工　だそうですね。
待てないからここにしますけど、２件目の候補に入れておきます。

ただ、西新宿は１０年前に住んでましたが、何もないんですよね。
お店はほとんどビルの中だし。
新宿駅までもここみたく繁華街を歩くのと、ビル街を歩くのは、同じ時間でもまったく違います。
昔成子天神の三平ストアに行きましたが、本当にビルしかないんですよね。

西新宿のは高級路線らしいから、このスレとはあまり購入層が被らないかも

西新宿五丁目の分譲が始まったら、富久クロスの価格がどうだったのか理解する事になるだろう。

山手線の内側と外側では全く便利さが違います。
伊勢丹10分です。
歌舞伎町12分。
新宿駅16分。
国立競技場20分くらいでしょうか。

三菱のタワーか。
去年竣工の北新宿の三菱タワー完売まで大変だったみたいね。

６０階の注目度は魅力だけど、
高層ビル群の中に立つってのは住戸としては好みではないかな。

私は富久駅がかなり近い将来に実現するように思いました。

山手線の外と内では、資産価値がかなり違う。
西新宿の物件は知ってたけど、やはり、富久の
ほうが資産価値は上。が、価格によっては検討する
価値ある西新宿だと思いますよ。

西新宿は住宅地としては微妙すぎるでしょ。富久は歴史ある住宅地ですし、周りにこれだけ高い建物が建つことは容積率が低いのだからあり得ない。

>>482
具体的情報でもあるんですか？

>489
のらえもんブログによると
シンガポールで、販売会を開いて売ったそうですね。