Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）PART12

不動産の本にいらない共有施設にキッズルームが入ってたけど、それをいうとバッシングされるから、それくらいは許容範囲かな。
でも子供いないから、保育園もキッズルームも本音はいらない。
防音室もいらない。

＞120
タワマンの低層階を買う言い訳ですか(笑)
タワマンなんて高層階に人気があるし、高い価格なわけで、わざわざ低層階買うためには言い訳が必要ってことなんだよね、ご苦労です。

タワマンの低層階は、賃貸用投資系多い。
また、120さんの言うとおり共用施設多いため、
値下がりせず、売る時売りやすい
結構低層階買う人結構いるみたいですよ。
私は中層階ですが・・・。

113さん

入居してる友人が、不動産から売らないかと言われた数字が２０％アップ
という話です。だから、ここもくるぞ！！くるぞ！！

このタワーマンションは階層での値段差が他物件に比べ、極端に少ないので、
断然リセールも含めて上層階がお得になってきます。物件数も多いので
低層階ではリセールが難しいなりそうです。

タワマンならではの共用施設は欲しいけど、何かあったときに下層階なら幾分逃げやすいから・・・とか。
小さな子供がいるご家庭とか、年配の方のご家庭だと、自分が考えるより気にするのかもしれないな、と思うけど。

ま、いずれにしても、みんな同じ住民になるんだから上も真ん中も下もないよ！
仲良くやりましょう！

7000万以上検討可能な人はお得で素晴らしいマンションですね？

折角新宿に在るのに東側からは、何も目立ったものが見えず何の為にこのマンションを購入しているのか理解不能。

121さん
キッズルームが無いと、エントランスとかラウンジとか別な場所が子供の遊び場になってしまうんですよ。
キッズルームがあっても、子供はエントランスで遊んだりしがちですけどね。

>128
スカイツリーと上る朝日が見える東側。
新国立競技場は南東側だから東向きでは見えないな。

スカイツリーが見えると言えるのでしょうか?あの小ささでは…

１２２さんは高層購入者なんだね。気遣いが足りなかった。
もちろん、タワーは高層階の展望が好きで買う人多いし、プレミアでしょう。
自分は高所恐怖で三半規管が弱いのよ。
ここの眺望は素晴らしいと思うよ。
いい訳じゃないので、嫌味な言い方はやめてね。

ところで正式名称は、共有施設なの？共用施設なの？

スカイツリーは付近の道路からも見えてますよ。
小ささを言うなら西新宿の夜景だって結構小さく見えます。

132さん
共用施設ですね。
共有は、専有部分って言葉からの誤用でしょう。

これからインフレだから、竣工時に既に物件価格２０％アップ。オリンピック前は５０％アップ。
ここを買えた人は超ラッキー！
もちろん売らなくても、資産価値が下がることはない。
これから資材、人件費のアップで、庶民が都心にマンションを買えるラストチャンスだって。

ペントハウスや賃貸住宅棟の人が共用施設を勝手に使ったりすることはないですか

営業に聞いたら、賃貸棟の人は使えないって言ってた。
ペントハウスは知らない。
地権者ハウスだから特別措置があるんじゃないの？
誰か営業に聞いて。

誰か業界で有名な人のブログに、もうすぐドアは閉められる(庶民が都心でマンションを買える最後の時期)って書いてあった。もう1年後では手遅れ。

２０年かけてまとまるような土地は山手線の新宿にはそうそうこれからないでしょうね。資材が上がる前にこのマンションが買えて大変嬉しいです。

131さんの言う通り
スカイツリーはローレルコートの東側から確認済みですが
眺望としての価値ゼロです。防衛相の電波塔の陰に隠れて
存在感無い。