- 掲示板
定住不可とか、永住不可のリゾマンは、マンションといえるのですか。 変じゃないですか。
[スレ作成日時]2013-10-30 17:47:13
[PR] 周辺の物件
定住不可のリゾマンは、マンションなの？
-
3 匿名さん 2013/10/31 03:48:54
ふつうにありますよ。
リゾマンに老人の定住者が増えると、自分たちには用のなくなったサービス(プール、テニスコート、アスレチック等々)を排除して、維持費を安くしようという動きが出てきます。つまり、老人ホーム化です。これではすでにリゾマンとは言えません。それを避けるためにはじめから定住不可にするわけです。
あとはお調べください。-
4
-
5 匿名さん 2013/10/31 23:01:26
途中から管理規約を改正して「定住禁止」とした問題について
争われた平成２１年９月２４日付東京高裁の判決がある。結論は
１）専有部分に定住可能な設備が整っているなら
あらかじめ管理規約で「定住禁止」の明文化が必要。
２）定住可能な区分建物において、
管理規約を改正して後から「定住禁止」を定めた場合、
区分所有法３１条１項後段の「規約の設定、変更又は廃止が
一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすべきとき」に該当するので
個々の区分所有者がその規約に同意しない限りは、
同意しない区分所有者には効力が生じない。
ということ。
逆に言えば、あらかじめで「定住禁止」を定めておく分には
それを承知して区分所有者になるのだから、問題ないと言えそうだけど
さて、どうでしょうか。
-
4
-
6 匿名さん 2013/11/01 03:43:39
ここ数年で定住者が増えました。
６０歳代は夫婦で定住している。
70歳代になると単身者が多い。
あくまでもリゾートマンションですから、エントランスでヨロヨロ歩く爺さんや、杖を付いている婆さんに出会うと、
見たくないです。
将来の自分の姿ですが、リゾート気分の時は見たくない。-
3
-
8 匿名さん 2013/11/02 02:34:43
理事会の役員の１/３が定住者です。
全世帯の割合から言うと一人でも多いと思うのに、誰も役員などしたがらないから仕方の無い事でしょう。
今後は定住者に都合の良い規約になってくるかもしれません。-
2
-
-
12 匿名さん 2013/11/03 02:00:44
月刊誌の９月頃の記事でしたでしょうか、
「越後湯沢」の50万円位で買えるリゾマンが、姨捨山状態になっているとの記事が掲載されていました。
息子が年老いた親を、連れてきてそのまま放置。
その内管理費も払えなくなり、地元の行政が困り果てているとの事です。
数千万円もするリゾマンならこのような事は起こら無いでしょうに。-
2
-
13 匿名さん 2013/11/03 04:06:19
定住不可だと行政が悩むでしょうね。
一番怖いのが、固定資産税の課税で住宅用でないとはんていされることでしょう。
仮に非住宅となれば、土地の固定資産税が約６倍になる可能性があります。
実例はまだないでしょけど、注意が必要です。
-
6
-
14 匿名さん 2013/11/04 03:09:09
リゾートに年寄りの定住者ばかりいると、リゾート気分がぶち壊し。しかし、そのうちに自分もリタイアしてそこに定住するようになると、立場が逆転することになる。どう考えても、その時点での立場からみたわがままでしかないようにも思える。
理事会に委任しているんだから、リゾート的な施設の廃止等の問題も、任せる以外にはないのかも…。意見だけは言うつもりだが。-
1
-
15 匿名さん 2013/11/05 02:35:33
>そのうちに自分もリタイアしてそこに定住するようになると、立場が逆転することになる。
大部分の人は、自宅を所有していてリゾマンを購入するのだから、即定住とはならない。
問題なのは、自宅を売却してリゾマンを購入する人達だと思います。-
2
-
16 匿名さん 2013/11/05 05:59:59
リゾマンに定住しても良いですよ。
ただし、リゾマンであることを認定した上で、定住して頂ければ問題ないです。
定住してリゾマンを否定するから問題が起きるのですから。-
3
-
21 匿名 2013/11/09 13:12:05
定住は本来なら自由なはずなんですが制約があるリゾマンも確かに
有ります。高齢者が定年後に永住するのはどこまで
他の所有者が我慢できるかと言うことでしょうね。-
1
投票アンケート (0件)
- マンコミュファンさん
投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？- 坪300万台14.9％
- 坪400万台前半44.8％
- 坪400万台後半23.9％
- 坪500万超16.4％
67票SAMPLE
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
- THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- パークシティ小岩 ザ タワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
- ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | 住民スレ | まとめ
- THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
- シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
- クレストプライムシティ南砂 (396戸) | まとめ
- ブランズタワー大崎 (389戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都杉並区和泉３丁目 |
|
1億3190万円～1億6990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
71.61m2～93.9m2 |
|
総戸数 51戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9390万円～1億5190万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
|
59.17m2～71.63m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6590万円～9390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55m2～73.02m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
