住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その27」についてご紹介しています。
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  4. 年収に対して無謀なローン その27
  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2014-02-26 09:05:57

その27です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
 本人  税込500万円 正社員
 配偶者 税込400万円 正社員

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳

■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
 3000万円 新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
 11000円・5600円・10000円 /月

■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 2000万程度見込み
 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
 子供2年以内にもう1人欲しい

■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ
その26https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342243/
その25https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329767/
その24https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308486/
その23https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284584/
その22https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246849/
その21https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/
その20https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206088/
その19https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191652/
その18https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176672/
その17https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163446/
その16https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その15https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その14https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その13https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その12https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その11https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その10https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
その9https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
その8https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その7https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
その6https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/
その5https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
その4https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
その3https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
その2https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その1https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/

[スレ作成日時]2013-10-30 14:39:01

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年収に対して無謀なローン その27

  1. 181 匿名さん

    15年ローンで当初10年固定ですが、減りは遅くないと思うけど。ネットは一緒ですが年々、月々の利子が減る分、元本の返済額が増えてます。

  2. 183 匿名さん

    年収800万円ちょっと。
    1馬力。
    頭金300万円、土地4500万円、建物1750万円、ローン5950万円。

    すでに土地は実行された。
    どうよ、これが無謀ローンてものよ(ドヤ顔

  3. 184 匿名さん

    お見事!

  4. 185 匿名さん

    >>183
    マジっすか~?
    凄いね♪

  5. 186 匿名さん

    >建物1750万円

    しょぼい。

  6. 187 匿名さん

    183さん、ローンも資産もショボくないと思うよ。融資受けれたなら社会的信用もあるということ。僻みばかりで融資してもらえない人も居るからね。

  7. 188 匿名さん

    >183さん、ローンも資産もショボくないと思うよ。

    しいて褒めるなら土地だけだろ(笑)。お前こそ嫌味だよ。こいつコケても土地は回るからな。

  8. 189 匿名さん

    毎月の返済額が手取の30%を越えたらレッドゾーン。
    但し、高所得者は除く。

  9. 190 匿名さん

    質問なんですが高額所得者って年収いくらくらいからですか?
    税率が最高になる1800万~ですか?

  10. 191 匿名さん

    所得区分Aの人じゃないか?

  11. 192 匿名

    年収の約2倍のローンを希望しています
    しかし、生活費、教育費、保険を支払うとカツカツで貯蓄はできそうにもありません
    年収と借入額からは楽勝判定されそうですが、実際は無謀で悲しいです

  12. 193 購入経験者さん

    なにを無謀と考えるか、それぞれの価値観の違いだから。

    年収の2倍で無謀と思うなら、住宅を購入しない方がいいと思いますよ。

    楽しくないからね。

  13. 194 匿名さん

    >>193
    >>192は典型的な思考停止。
    色々シミュレートすればいいのにね。

  14. 195 匿名

    デべでローンシュミレーションとかライフプラン作ってもらった
    年収600なのに5500万くらいまでOKで破たんせず、子供2人大学行かせて老後楽々
    絶対無理だろっていうシュミレーションだった

    自分が払えると思った金額の物件を買えばいい
    年収の2倍でも6倍でも払えるよ
    家は自分の価値観そのものだと思う

  15. 196 匿名さん

    183だけど、立地にこだわりすぎて、建物との配分がそうなった。
    もう限界ですわ笑

    正直、老後は家を売るなり貸すなりして田舎に引っ込む予定。

    おっしゃる通り、土地は自慢の逸品。
    建物はローコスト。
    使っても減らないほうにカネかけました。

  16. 197 匿名

    いい土地は相続税も大変

  17. 198 匿名さん

    相続なんてローンが完済した後の話。それまでは債権者のものでもあるし。債務者がポックリ逝けば・・・。

  18. 199 匿名さん

    団信で残債一括返済されて遺族のもの。

  19. 200 匿名

    団信のおかげで夫婦喧嘩の度に今すぐ死んでもらって結構と言われるようになった
    繰上げしようと言っても渋るのは団信を期待しているんだろうか?

  20. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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