ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート ってどうですか？

そうですよねー‼
電気屋とか、イオンが隣にできたらいいのに

ここは、廊下とかの共有部分も保険に入ってるから、
万が一地震などで破損があっても保険でまかなうから、修繕費などは上がらないそうです。

他のマンションもそういうもんなんですか？？教えてください‼

南東角住戸の成約者（内）です。わたしたちとしましても東側の環境を保証してほしいです。またマンションは全住戸うまってほしいのです。やっぱりマンション全体として価値ある物件でありたいですから。駅南は再開発事業に取り組んでいるようで環境もさらに良くなるでしょう。北側を眺望できるＫタイプの人は夜景も期待できるでしょうし、ちょっと羨ましいです。また東側に出っ歯っている分、右向けば海側の景色もかなりの部分が見えると思います。でもＫ以外の東側タイプは東の環境を確保してあげないと眺望がなくなってしまうように思います。何とか東の環境を守って欲しいです。あと砂埃も気になります。日中、自宅にいる人にとってはつらいですよ。

このマンションの南向きと東向きの価格バランスおかしいですね！

価格的には階層を無視すれば、南東角、南西角、東北角、南向き、東向きの順番になっているようです。東北角が南向きより高いのは部屋の広さと視界の広さでしょう。眺望的には明石市内の夜景もいいですが何といっても Ocean View ですね。

南東角が一番眺望がいいですよね。4000万円越えがほとんどだけど、すぐにうまってました‼
モデルルームになっている広い部屋で、眺望も
明石海峡大橋に夜景も見えて、贅沢なお部屋です。

海が好きなので、ここのマンションが大好きになりました‼

ここに決めました‼
決めた皆様よろしくお願いします。

オプションで、クロスを張り替えるか悩んでいます。割高なのかなと思うと踏み切れません。
みなさんは、どうされますか？？

107さん
初めまして。
入居予定者です。宜しくお願いします。
先週、打合せに行ってまいりました。
私もクロスをどうするか悩んでいます。色々としたいことはありますが、価格もきになりますよね。
あとウッドデッキも気になってます。

悩んだ末、室内の洗濯物干しだけつけました‼ウッドデッキは、外壁工事の時のけないとダメで下にホコリや虫がたまるから掃除が大変と聞いてやめました(^^;;でもすごい魅力的ですよね‼

東側に立つ建物はもう決まったんでしょうか？

あの巨大な砂置き場はどうなる？

砂置き場移設してほしいですね‼

移設先の反対で無理でしょう

ずっと、話は出てるけどなんにも進まないですよね。砂置き場は、なくなればラッキーくらいに思って諦めるしかないのかな…

ここってほんとに景色がいいですね。目の前に広がる海と明石海峡大橋が最高です‼買い物もマルハチやドラックストアもあり便利そうです。学区が気になるんですけど、中崎小学校って評判いいんですか？

115さんへ→大蔵町に友人がいるのですが、中崎小学校はマンモス校ではなくアットホームで良い小学校だと言っていました。
わが家はオプションでクロスの一部をエコカラットに変更しようかと検討中です
アクセントでオシャレな感じにもなり、消臭効果もあるのでいいかなと思っています！

115さん
ありがとうございます‼アットホームな感じなんですね～。明石に詳しくないので助かりました‼

入居が決まった方はオプションとかも選んでるんですね～。モデルルーム見てたらいろいろつけたくなるけど、そうすると予算がだいぶあがりそうで心配です。

東側もうまってきたのかな？

購入まで2ヶ月ほど迷いました。砂利置き場のことと、隣に何が建つか、あと高潮や津波のことを考えてました。

でも、駅からの距離や親しみのある地域、あと眺望がよかったのでここにしました。

担当の人によりけりだと思いますが、私はせかされたようなことはなかったです。

砂利置き場はなんとしても移設してほしいですね。せっかく環境がいいのにここだけが浮いていますよ。風の強い日は砂埃が舞い上がって健康上の問題も心配です。

この間の台風の時とか、どうだったんだろう…？波風や、強風を直でうけたんだろうか。

元横のUL住民です。ここは内海なのでとなめてかかると時々大変です。淡路島側は覚悟しないとかなりの高層階まで波の泡？のような物がつきます。後、早朝 漁船がちょーうるさかった。このマンションはまだ北側が停泊地でないからまだいいかも。
ま、眺望は最高やと思いますんで、台風きたら小まめに窓とバルコニーお掃除を。どこの家でも一緒でしょ。

2階はバルコニーがガラスじゃないのを後から聞かされ後悔しています…
コンクリートの場合、手すり前に立たなければ海は見えないですよね…
どう思われます？

高層階までなみしぶきのようなものがくるんですね。やはり海側は風当たりなど気にしないとだめですね。

バルコニー、すべてガラスじゃないと思ってました‼
モデルルームもガラスじゃなかったですよね？

高層階はガラスですが低層階は地上から丸見えになってしまうのでコンクリートにせざるを得ないのでしょう。特にバルコニーにいるのが女性の場合、やはり問題が多いのでしょう。何階からガラスになるのかはわかりませんが。

砂利置き場は絶対移転しませんよ。
移転先の住民の健康を考えたことある？
あなたたちは砂利置き場があることを納得して買ったんです。

わたしはコンクリートもいいと思いますがね。ガラスはどうせ汚れますよ。新築時の透明感を保つのは大変です。まして高層階は外側の掃除など恐くて出来ませんし。

このあたりで、幼稚園や保育園はどこが人気なんですか？よかったら教えてください‼

敷地内駐車場抽選の案内が届いたと思いますが、これって落選したら大変ですよね。
重要事項説明には、販売未了住戸分は売主が抽選に参加出来る・・・購入者が落選して、未販売(将来の購入者)が当選!!　落選したら腹が立つでしょうね・・・
重要事項に記載あれば、なんでも承諾しなきゃいけない・・

管理者さん　　この書き込みは削除しないで下さいね。

132さん、販売未了住戸分は売主が抽選に参加出来る、とあるのは、区画が正式に決まってそれでも空きがある場合かと聞いてますよ。今回の抽選は販売している住戸の方の希望に対しての抽選ですから、そこに売主は入れないですよね。

駐車場抽選会で再度の疑問ですが、抽選時間が上層階からなのは、何故でしょうか？戸数が多いから一斉に出来ないからですか？抽選は公平に当たるのでしょうか？抽選になるとは思っていなかったので、とても不安です。

>>134
混雑するので、一応区切っているみたいです。時間内ならいつ来ても大丈夫ですよといわれました。
契約時に、駐車場の抽選はガチンコですと何回もいわれました。売主からいわれてるようです。

駐車場の抽選ハズレでした。再抽選も当たる気がしません。新車の購入計画は中止しました。
なんか急に冷めてきましたよ。トホホ（-_-;）

>>136
そうなんですね。我が家もハズレました。

ただ、よくよく家族で相談した結果、今より
駅近くになるので、子供の送り迎えもしなくて
よくなるし、あんまり車乗らなくなるよね。
という話になり、かえって我が家は車を手放して、
渋滞の無い電車を使って、車にかかる経費を旅行代にあてて家族旅行しようかなんてことになりました。
ガソリン代、車検等、車ってまぁまあかかるんですよね。
レンタカーなら、ベンツにも乗れますしね。

再抽選は一応チャレンジはしますけどね。

わたしもハズレでした。愛車にこだわっている人にとっては辛いですわね。
たった１，２回の抽選で生涯、青空駐車かと思うと気持ちがしんどいです。
かと言って、違約金払って解約なんてことまでは考えたくありませんし。

何よりも今現在の環境より次の環境で 「 落ちる 」 というのがショックです。
仕方ないと言えば仕方ないのですが、「正式に抽選会をしたのだからハイ終了」 ではなく、
駐車場はマンション生活の一部であることをこの業界の人にはもっと認識して欲しいです。

うーーん、残念。車売ろうかな。。。。
駐車場の修繕って車の保有者以外も払うのかな？

ある程度埋まってきたのかな？
だいぶ前に契約したので今の状況が分かりません。知ってる方います？

もうだいぶ埋まってますよ！
東側は空いてますけど

早く埋まってほしいですね！
値下げとかしだすとマンションの価値的にもきついですね。
東側はやはり建物が何になるか分からないと厳しいか。
いっそ、公園にでもしてくれたら、すぐ埋まると思いますけど。。

公園がペストですね。ただ巨大な砂利置き場があるのでスグ埋まるかどうかは疑問ですが。高層階から見れば点在的に見えても低層階から見ると視覚的な負担も大きいです。移設先の住民のことも考えると誰にも迷惑をかけない受入先があればいいのですが。現実はむずいでしょうね。

やっぱ大阪には遠いっすね、、

新快速がとまるとはいえ、40分かかります。通勤時間は混んでるのでちょっとキツイかもしれないですね。

東側は、なにが建つのかハッキリしたら、値段も少し下がるのですぐうまりそうなのに…

>>145
新快速の止まらない舞子垂水須磨より大阪に早くつきますよ。
舞子垂水須磨は朝の時間帯に快速も止まらないし明石の方が快適です。
所要時間は37分だから兵庫以西に住むのとかわりませんね。

【特急スーパーはくと】 なら３２～３３分で着きますよ。明石は特急が停車しますし。

まぁ、誰も乗らないとは思いますが（＾＾;

明日の台風大丈夫かな？水上がってきたりしないですかね？

私は大阪の東西線の駅まで通勤してます。

明石、舞子、垂水なら大阪まで、
ほぼ座って行けるから意外と楽です。

本読んだり、資格の勉強したり
普通電車で快適に自分の時間を過ごせてて
気に入ってます。

自分は買おうかと思ったが嫁に反対されました。
電車に乗ってる時間そのものより、大阪までの距離感がイヤだと。
職場が梅田なので。
でも欲しいなぁ。残念。