マンコミュファンさん
[更新日時] 2021-09-23 22:20:36
デベロッパーの評判はどうですか?
施工会社の評判はどうですか?
マンションは管理を買えと言われますが、将来の管理費や修繕積立金や大規模修繕計画はどうですか?
阪神大震災から18年経って風化してきていますが、防災・地震・津波対策はどうですか?
明石市の上下水道料金は大阪市と比べて高いようですが、 治安・行政・財政・福祉・介護・教育・医療・学区・保育園・幼稚園はどうですか?
良い情報も批判的な情報も全て含めて情報交換しましょう。
株式会社日本エスコン http://www.es-conjapan.co.jp/
施工会社:株式会社ノバック
管理会社:株式会社エスコンプロパティ、株式会社長谷工コミュニティ
公式URL:ザネバーランド明石ハーバーゲート http://www.akashi149.com/
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1349&cid_...
日本エスコン
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E3%82%A8%E3%...
日本エスコンのマンション
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47331/
名 称 ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート
旧称:(仮称)明石ハーバーゲートプロジェクト
所在地 明石市中崎2丁目115番1他2筆
交通
JR山陽本線(神戸線)「明石」駅徒歩8分
山陽電鉄本線「山陽明石」駅徒歩7分
用途地域 商業地域・防火地域
確認対象敷地面積 3,448.74m2(引渡時3,342.38m2予定)
建築面積 1,503.15m2
建築延床面積 15,046.16m2(容積対象外面積2,917.22m2を含む)
構造・規模 RC造・地上15階建て
総戸数 149戸
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
住居専有面積 62.00m2~105.58m2(トランクルーム含む)
バルコニー面積 13.53m2~35.23m2
ルーフバルコニー面積 33.80m2~50.97m2
駐車場 105台(平面22台、機械式83台)月額使用料:未定
自転車置場 236台(平面式38台、二段式198台) 月額使用料:未定
バイク置場 ミニバイク16台 月額使用料:未定
建築確認番号 第ERI 13042151号(平成25年9月30日)
竣工予定 平成27年5月下旬
入居予定 平成27年6月下旬
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2013.11.13 管理担当】
【物件情報の一部を追加しました 2013.12.17 管理担当】
【神戸・兵庫の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。】
[スレ作成日時]2013-10-30 10:14:48
ザ・ネバーランド明石 ハーバーゲート
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県明石市中崎2丁目115番1他2筆
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交通:JR山陽本線(神戸線)明石駅徒歩8分
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県明石市中崎2丁目115番1他2筆 |
交通 |
JR山陽本線(神戸線)「明石」駅徒歩8分 山陽電鉄本線「山陽明石」駅徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート ってどうですか?
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309
住民さんA
マンション周辺すごい風ですね!海沿いは、冬場冷え込みそうですね。
エントランスの、自動ドアの所に出前のお皿置いてる人がいますね…
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310
マンション住民さん [女性 30代]
>>298
お風呂のシャワー、設定を変えたら出るようになりました!
よかったです。
来客用の画像も見れるようになってましたね。
問い合わせ頂いた方、ありがとうございます。
出前のお皿ですが家が出前頼んだ際はエントランスの前に置いて欲しいと言われました。
結局使い捨て容器で頼みましたがどこに置くのがいいんですかね?
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311
匿名さん
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312
マンション住民さん [男性 30代]
そういえば登記謄本って届きましたか?うちはまだです。なかなか届かないものなんでしょうか。
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313
住民さんA
入り口に置くよう指示されてたんですね〜!ならすぐとりにきてくれるとか、配慮して欲しいですよね。置きっ放しになってるときにになりますよね〜
登記謄本まだ届いてません、
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314
マンション住民さん
>>310
返却したい器の置き場所困りますね。宅配ロッカー近辺に、リボックスがあったような…。
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315
マンション住民さん
管理組合の規約には、ペットの大きさや敷地内での規制があったと思うのですが
ちょっと大きめの犬をマンション建物内や敷地でリードで歩かせている人を見ました。
居住者の皆様、居住するからには管理組合の規定はしっかりと守って頂き、
お互いに気持ち良く住みたいですよね。
ペットは自宅の室内のみでベランダに出すのも規制されてたと思います。
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316
住民さんA
宅配ボックスの横に、出前のお皿の返却ボックスありました!かりたら、そこへ返却しましょう!
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317
マンション住民さん
今年のゴミ収集は終わったのに、ゴミ出てますね‥
年明けまであの状態って、ちょっと見苦しいです。
ルールは守っていただきたいです。
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318
マンション住民さん
ゴミ、かなりたくさん出てますよね。
食べ物のゴミも出てるみたいです。今のような状態が暖かくなっても続くようですと、虫が来そうで嫌です。もしこれを読んでいたら、改めていただきたいです。
あと、ミニバイク置き場にある大きなバイクも気になります。正直に申請してる方が気の毒です…。
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319
住民さんA
たしかに…駐車場から、戻るときに見ていて残念です。せっかく綺麗なマンションなのに。夏だと匂いや虫が発生しそうですね(>人<;)
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320
マンション住民さん
お正月から、犬のふんがマンション前からエントランス、エレベーター前まで落ちてて、すごくイヤな気分になりました(>_<)
飼い主さんは気にならないのかな?
気付かないわけないと思うんですが。
管理人さんも休みだし、誰かが踏んで乾燥していくんでしょうか‥
ゴミもですが、マナー守らない人がいるとせっかくのきれいなマンションが台無しですね。
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321
匿名さん
ここって実際に入居している人が実はあまり多くない感じがしているのですがどうでしょうか?
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322
マンション住民さん
ゴミ出しやペットの飼い方、ミニバイク置き場に駐輪し続けるミニじゃないバイク。
嘆かわしいですね。集合住宅の住人が遵守すべきルールは管理規約集に記載されてます。
皆さん、一読されてますか?このサイトを見られている人はきっとルールは守られている
と思いますが。
ペットも建物内や敷地内は、引き紐でつないで抱きかかえる等で移動するって
管理規約集(P39~)に記載されてます。
ところで、ペットを飼育されている住宅はペットラベルをもう貼っているのですか?
我が家はペットが居ないのでわからないのですが。
何度か、ペットを連れて住宅に入った人の玄関にシールがなかったのが気になって。。
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323
マンション住民さん
マンションの価値は自分の家の中だけでなく共用部分もすべて含まれます。更に住人のマナーや意識など非物質的な側面もすべて含まれますので注意しましょう。ところでエントランスの出入口付近の焦げ茶色の壁が剥がれているのは何故でしょうか?またEVやエントランス内で引っ掻いたような傷も散見されます。残念です。。
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324
マンション住民さん [男性 40代]
エントランスの壁の剥がれ、管理会社はいつ修繕してくれるのでしょうか?とてもみっともない。皆でキレイにつかいましょうよ。
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325
匿名さん
オープンハウスやってますね。
けっこういきなり売り出す人が多いのですね。
海っぺた過ぎですか?
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326
マンション住民さん
エントランス壁の傷が気になります。管理組合で防犯カメラによる確認を実施し、速やかに該当者に通知し修理を行うように進めてください。
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327
匿名さん
>>325
リセールはきっと難しいんじゃないかなあ?!
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328
マンション住民さん
エントランスから管理人室への石床に黒い線があるの気がついた方いらっしゃいますか?
あれって、ヒビ?単なる傷?どちらでしょうか。
何か不安です。
ザ・ネバーランド明石 ハーバーゲート
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こちら
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所在地:兵庫県明石市中崎2丁目115番1他2筆
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