マンコミュファンさん
[更新日時] 2021-09-23 22:20:36
デベロッパーの評判はどうですか？
施工会社の評判はどうですか？
マンションは管理を買えと言われますが、将来の管理費や修繕積立金や大規模修繕計画はどうですか？
阪神大震災から１８年経って風化してきていますが、防災・地震・津波対策はどうですか？
明石市の上下水道料金は大阪市と比べて高いようですが、 治安・行政・財政・福祉・介護・教育・医療・学区・保育園・幼稚園はどうですか？
良い情報も批判的な情報も全て含めて情報交換しましょう。
株式会社日本エスコン http://www.es-conjapan.co.jp/
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社エスコンプロパティ、株式会社長谷工コミュニティ
公式URL：ザネバーランド明石ハーバーゲート http://www.akashi149.com/
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1349&cid_...
日本エスコン
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E3%82%A8%E3%...
日本エスコンのマンション
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47331/
名 称 ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート
旧称：（仮称）明石ハーバーゲートプロジェクト
所在地 明石市中崎2丁目115番1他2筆
交通
JR山陽本線（神戸線）「明石」駅徒歩8分
山陽電鉄本線「山陽明石」駅徒歩7分
用途地域 商業地域・防火地域
確認対象敷地面積 3,448.74m2（引渡時3,342.38m2予定）
建築面積 1,503.15m2
建築延床面積 15,046.16m2（容積対象外面積2,917.22m2を含む）
構造・規模 RC造・地上15階建て
総戸数 149戸
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
住居専有面積 62.00m2～105.58m2（トランクルーム含む）
バルコニー面積 13.53m2～35.23m2
ルーフバルコニー面積 33.80m2～50.97m2
駐車場 105台（平面22台、機械式83台）月額使用料：未定
自転車置場 236台（平面式38台、二段式198台） 月額使用料：未定
バイク置場 ミニバイク16台 月額使用料：未定
建築確認番号 第ERI 13042151号（平成25年9月30日）
竣工予定 平成27年5月下旬
入居予定 平成27年6月下旬
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2013.11.13 管理担当】
【物件情報の一部を追加しました 2013.12.17 管理担当】
【神戸・兵庫の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。】
[スレ作成日時]2013-10-30 10:14:48
ザ・ネバーランド明石 ハーバーゲート
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県明石市中崎2丁目115番1他2筆
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交通：JR山陽本線（神戸線）明石駅徒歩8分
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県明石市中崎2丁目115番1他2筆 |
| 交通 |
JR山陽本線（神戸線）「明石」駅徒歩8分
山陽電鉄本線「山陽明石」駅徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート ってどうですか？
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248
引越前さん [女性]
>>247
えぇっ、そうなんですか？！
昼間に行った時は思ったより静かだなと思いましたが、早朝からうるさいんですか‥
ドキドキしますが、まずは荷造りを頑張ります。
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249
入居済みさん [男性 30代]
月曜に入居のものです。
確かに247さんの言う通り、朝から船のエンジン音とその後の砂利の積み降ろしの音は、リビングの窓開けてたら結構聞こえました。
景色はいいんだけど砂利運搬船はネックですね。
(リビングの窓閉めたらかなり軽減されますが。)
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250
入居前さん
窓開けると確かに聞こえますね！
でも個人的には全く問題ないレベルでした！
東側の方は気になるかもですね。
でも、解放感ある眺望で大満足です。
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251
入居済みさん [男性 50代]
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253
入居前さん
管理組合より不確定な方との接触は避けるようにとの指示がありました。
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254
入居済みさん
>>251
249で書かせてもらったものですが。
東側ですよ。
リビングの窓の質がいいのか、閉めてたら気になりません。
個人的に、夜にエントランスに向かうときに見上げたマンションの景色が気に入ってます。
ヤシの木が生えてリゾートっぽい所とか、マンションの照明の少し黄色っぽい色とか凄くゴージャスな気持ちになります。
運搬船の音の問題はありますけど、このマンション気に入ってますよ。
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255
入居前さん [男性 50代]
今日、マンションに行ってみましたが、引越済の方はごくごく一部ですね。みなさん、１１月に入ってからのお引越しのようです。運搬船の音の話は気になりますが、あまり音に神経質すぎてすぐクレームをつけるような気の小さい住民がいると厄介です。そういう人はここを選んでいないという見方もできるのでは？
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256
入居前さん [男性]
コンビニが近くにあればよいのですが。
やっぱり自転車が必要ですわね。
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257
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
みなさんベランダのウッドデッキはやられましたか？
モデルルームのベランダの雰囲気が気に入って買ったのでやるつもりでしたが、オプションはなかなか値段したので別の業者を探したりしましたがどこも同じくらいの値段でした。
やっぱりフラットのあの感じが良いですよね！
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258
マンション住民さん
ヤシの木をもう１本植えて欲しいですね。見た目が全然違うと思います。
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259
住民さんＡ [ 30代]
マンション関係を、装おって営業の人が来て、驚きました(＞人＜;)
みなさん気をつけてください！
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260
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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261
住民さんＡ
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262
入居済みさん [女性 40代]
うちは、浄水器の説明と入って来て、セラミックだったかの石のカートリッジのセールスが来ました。
多分管理人室前に注意の貼り紙してたのと同じ人かなと思います。
あと、夜に、外のガス給湯器のフィルターの掃除の仕方を説明に来ました、って言う業者もいました。
説明に来た、って言われると聞かないと、と思ってしまいますが、ほぼセールスみたいなので、断った方がよさそうですね。
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263
住民さんＡ
営業の張り紙してましたよね！さも、いい商品のように説明されるけど実際のところそれがいいのかわからないですもんね〜。
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264
匿名
良い商品なら騙すような営業しなくても売れるでしょう
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265
匿名さん
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266
マンション住民さん
ミニバイク置き場にミニバイクではないバイクが駐輪してるのですが、正規駐輪契約者なのでしょうか？
明らかにミニバイクの全長を超えています。駐輪契約時に全長のチェックをしていないのでしょうか？
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267
引越前さん [男性 60代]
ちょくちょく出入りしてますが、街中よりかえっていろんな音が大きく届いてきて
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268
引越前さん [男性 50代]
残りの跡地 営業さんから低層の開業医の集まりの医療センターを考えているとか誘致とかチラっと言っていた。可能性ありそうですね
ザ・ネバーランド明石 ハーバーゲート
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