マンコミュファンさん
[更新日時] 2021-09-23 22:20:36
デベロッパーの評判はどうですか？
施工会社の評判はどうですか？
マンションは管理を買えと言われますが、将来の管理費や修繕積立金や大規模修繕計画はどうですか？
阪神大震災から１８年経って風化してきていますが、防災・地震・津波対策はどうですか？
明石市の上下水道料金は大阪市と比べて高いようですが、 治安・行政・財政・福祉・介護・教育・医療・学区・保育園・幼稚園はどうですか？
良い情報も批判的な情報も全て含めて情報交換しましょう。
株式会社日本エスコン http://www.es-conjapan.co.jp/
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社エスコンプロパティ、株式会社長谷工コミュニティ
公式URL：ザネバーランド明石ハーバーゲート http://www.akashi149.com/
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1349&cid_...
日本エスコン
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E3%82%A8%E3%...
日本エスコンのマンション
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47331/
名 称 ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート
旧称：（仮称）明石ハーバーゲートプロジェクト
所在地 明石市中崎2丁目115番1他2筆
交通
JR山陽本線（神戸線）「明石」駅徒歩8分
山陽電鉄本線「山陽明石」駅徒歩7分
用途地域 商業地域・防火地域
確認対象敷地面積 3,448.74m2（引渡時3,342.38m2予定）
建築面積 1,503.15m2
建築延床面積 15,046.16m2（容積対象外面積2,917.22m2を含む）
構造・規模 RC造・地上15階建て
総戸数 149戸
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
住居専有面積 62.00m2～105.58m2（トランクルーム含む）
バルコニー面積 13.53m2～35.23m2
ルーフバルコニー面積 33.80m2～50.97m2
駐車場 105台（平面22台、機械式83台）月額使用料：未定
自転車置場 236台（平面式38台、二段式198台） 月額使用料：未定
バイク置場 ミニバイク16台 月額使用料：未定
建築確認番号 第ERI 13042151号（平成25年9月30日）
竣工予定 平成27年5月下旬
入居予定 平成27年6月下旬
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2013.11.13 管理担当】
【物件情報の一部を追加しました 2013.12.17 管理担当】
【神戸・兵庫の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。】
[スレ作成日時]2013-10-30 10:14:48
ザ・ネバーランド明石 ハーバーゲート
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県明石市中崎2丁目115番1他2筆
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交通：JR山陽本線（神戸線）明石駅徒歩8分
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県明石市中崎2丁目115番1他2筆 |
| 交通 |
JR山陽本線（神戸線）「明石」駅徒歩8分
山陽電鉄本線「山陽明石」駅徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート ってどうですか？
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206
匿名
>>205
情報ありがとうございました。
検討したいと思います。
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207
入居予定さん
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208
入居予定さん
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209
入居予定さん
今回の台風どれぐらいの影響を受けるかが気になります。
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210
入居予定さん
近所に住んでます。防波堤があるので、波は穏やかでした。潮風は凄いでしょうね。もう外側は完成しているので、大丈夫だと思いますよ
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211
入居予定
明日、いよいよ抽選会ですね。
当選するか不安です…
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212
入居予定さん
抽選会少なかったですがみなさん行かれたんですかね？
自分が行った時間帯は５組ほどでしたが。
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213
入居予定さん
価格設定がカオスの原因では？
タワーより屋外のほうが高いって？
風害、塩害エリアなのに...
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214
入居予定さん
昨日開始すぐにいきました。
やはりタワー普通車と屋外小型のクジを引かれてる方が多かったですね。
5組引いた中で外れたのは屋外の方だけのようで、大体の方が当選してるように見受けました。
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215
入居前さん [男性 30代]
昨年、9月の駐車場(屋外平面)抽選会では見事に外れクジを引き、かなり落胆していました。
屋外平面は台数も少ないし、駄目元で屋外平面駐車場の抽選に挑戦しました。
当日は、2時30分頃に行きましたが、抽選箱には既に三枚のクジしか入っておらず、クジを引きましたが奇跡的に当選しました。
たまたま運が良かったのか、東側が住戸の販売が長引いた為、当初の予定より駐車場枠が増えていたのでしょうか？
他にも何組か抽選に来られていましたが、大体の方が当選していたように見受けられました。
東側にも駐車場を追加で作っていただきたいものです。
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216
入居予定さん
＞東側にも駐車場を追加で作っていただきたいものです。
作らないと思いますよ。収益にこだわるのが企業ですし（-_-;）
抽選漏れで外で借りざるを得ない人は納得しがたいでしょうね。
駐車料金（月額）が全然違いますし、これが１年、５年、１０年と
経ってくるとすごい差になります。不条理を感じるでしょうね。
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217
入居前さん
東側も駐車場にしてくれたら、入居者全員が駐車できるし（それが普通だと思うが）
何と言っても、変な物が建つ心配がなくなるのだが。
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218
入居予定さん
クジに外れ落胆している者です。息子に少し障害があり、離れた場所に停めなくてはならい事にとても困っております。東側の土地に駐車場が出来てくれると本当に助かるのですが・・・ぜひともお願いしたいです。
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219
入居予定さん
入居説明会行って来ました！
けっこう人多かったですねー！年齢層は割と幅広目な印象でした！来週の内覧会も楽しみです！
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220
入居予定さん [女性 30代]
私も行きました。
子供が思ったより多かったですね。
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221
入居予定さん [女性 30代]
内覧会行って来ました！
窓からの景色はほんと海！です！
思ったより海の前でした。
室内を色々見て回りましたが、大きな不具合はなかったと思います。
ただ、気になったのが、、チャタテムシが部屋のあちこちで見られました。
小さい小さい粉みたいな虫です。
封水が切れたところから、みたいな説明でしたが、和室にも洋室にもいて‥。
カビを食べるらしいですが、まだ新しいからカビは考えにくいですよね？
入居前から虫がいるのがブルーになりました。
他のお部屋は大丈夫でしたか？
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224
入居予定さん [ 30代]
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225
入居予定さん
東側はまだ分かってない感じですね。
内覧会は特に見つけるところなかったです。
しいて言うならクッションフローリングはあんなにベコベコするものですか？
初めてなので正解が分からないです。
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226
内覧前さん [男性 50代]
＞結局、東側の敷地は何ができるんですか？
２Ｆ建ての MaxValu とか ミニコープあたりが有力です。
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227
入居予定さん [ 30代]
ありがとうございます。
スーパーとかできたら便利になりますね。
ザ・ネバーランド明石 ハーバーゲート
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所在地：兵庫県明石市中崎2丁目115番1他2筆
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交通：JR山陽本線（神戸線）明石駅徒歩8分
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