レーベン多摩川SOLA TERRACE（Musako ソラパワ Projectは）どうでしょうか？

No.80
私も前にレーベンの物件を見にいったら、5時間ぐらい拘束されました。
頭に来たので、いただいた名刺にあるメアドに、今後、コンタクトをとって来たら、国土交通省に通報するというメールを出したら、連絡が来なくなりました。
参考まで。
http://www.mlit.go.jp/about/oshirase_index.html

連投すみません。
宅建業法
http://d.hatena.ne.jp/flats/20110918
にある、

ニ　宅地建物取引業者の相手方等が当該契約を締結しない旨の意思（当該勧誘を引き続き受けることを希望しない旨の意思を含む。）を表示したにもかかわらず、当該勧誘を継続すること。

も、メールに付けた方がいいです。

レーベン新川崎にもありますが、ここの営業の長話には本当にうんざりですね。

宅建業法が改正されて、これまで当たり前のように行われていた電話営業が
法に触れる行為になっていたとは知りませんでした。
・午後９時から午前８時までの時間帯の電話は迷惑電話である事を告げる
・勧誘の電話に「将来にわたって、御社からの勧誘はお断りします」とはっきり伝える、
売主とセールスマンの名前をしっかり聞いておくのも大切ですね。

レーベン草加も引き渡しを控えて内覧会が荒れてます…

私も新川崎のレーベンで子供がいるにもかかわらず６時間拘束を受けました。二度とこの会社のマンションは見たいと思いませんでした。

レーベンさんへ来場すると拘束と電話が凄すぎて大変そうですね。

価格は安いね

私は２時間くらいだったですけどね。

太陽光マンションはメリットが大きいみたいですね。
この前ニュースになっていましたね。

正式名称はレーベン多摩川に決まったみたいですよ。

物件以外の書き込みが多いですが、場所は悪くなさそうですね。
案内会行かれた方どうだったですか？

多摩川があって小学校も近いし、スーパーもある。
平間自体は悪くないから、住友かここで迷ってます。
住友よりレーベンの方が価格は安いらしいから、これからの価格発表次第かな。

95、あの新川崎のレーベンって目と鼻の先にあるやつ？

同じ上平間だし実質おなじものですよね？

95レーベンをよく言うつもりはないが、悪意があるね。
直床など含め、無知なだけか、、、

電話が毎週あって困っています。平日も含めてなんでこんなにかけてくるの？購入しないと話したのに。

個人的な恨みは率直にデベより怖い、
まあ、全て真に受ける人いないでしょうけど。

私、レーベン新川崎に12月から2ヶ月住んでます。
個人的に分譲マンションの中で仕様が特別いいとはいいません。
営業の話も長かったです。


ただ、普通の直床です。
その他の仕上がりも特別悪くありませんでしたし、内覧会で業者同行しましたが、すごく綺麗な仕上がりだといってました。
指摘したらちゃんと直りましたし。
賃貸からの引越で、キッチンの広さや床暖房、マイクロバブルなど、比べ物にならないほど非常快適です。

仕上がりは施工会社による部分が大きいし、どこのデベでもあり得ることです。
嫌な思いをされたのは気の毒でしたが、95さんは少し私情による誇張を挟みすぎかと。

レーベン新川崎とレーベンムサコプロジェクトって遠い話みたいだけど同じ平間物件だからね。

その販売手法そのものが会社の体質をよく表してると思いますよ。

この話の肝はレーベンで買うか否かだと思う。

複数の物件と比較するとよく分かるのだけれど、キッチン等の仕様はちゃっちいよ。

レーベン新川崎と平均坪単価どっちが高いんだろう。
建築費なんかも上がってるから、こっちの方が割高になるのかな。

レーベン新川崎見てきたけど、外装ってコンクリに吹き付けなんだね。
結構ケチってる気がするのだが、こちらの物件も同じような外装になってしまうのかな。

>>104
>>キッチン

夫婦で議論になることもしばしば。
自分が立たないからといっておろそかにした判断をすると、これが喧嘩の元になったりするのです。
家事をしてくれる立場の人ができる限りストレスのないように使えるキッチンは大事なんですよね。

それで、ここのキッチンは皆さんからの評価はどんなものでしょう。
具体的に。

Ｎｏ．９８
Ｎｏ．８２と８３を書いたので、レーベンにさくっとクレームのメールをしてはどうでしょうか？法律違反だから、国土交通省に通報しますって。

この会社は電話しないでってお願いしたのにまたかけてくる会社です。クレーム入れても何とも思わないと思います。

検討出来そうなお部屋が4500万ぐらいだったので、難しいと答えたら上司が出てきてびっくりしました。怖かったです。

No.111さん
お願いじゃなく、消費者センターか、国土交通省に通報する、と告げてください。
一応、匿名でも通報出来る国土交通省のページは以下です。
https://www.mlit.go.jp/hotline/hotline0799.html

No.112さん
うちの場合も最後の方で上司が出てきて、担当者と全く同じことを話し始めたので、とても呆れました。

昨日、13時に見学しに行き解放されたのが20時30分とひどい会社です。この会社のマンションは絶対検討しません。

82、115

モデルルームに行っておいて、すぐに帰してくれ、
とか図々しいにも程があるね。

営業マンも仕事でやっているのに。

そういうガキみたいな考え方しかできない人は販売会社も迷惑だから一生家なんか買わない方がいいよ。

初回5〜6時間の拘束は普通ですか？他社は大体2〜3時間程度でしたが。。。
あと、レーベンはモデルルームに案内される前に商談が1〜2時間ありますよね。他社はすべて、ビデオなどでコンセプト説明→モデルルーム見学→商談の流れでした。モデルルームも見れず、価格も間取りも分からないまま、予算の話し合いが始まるので混乱しました。

マンションを購入するにあたって、ビデオやモデルルームなんかは別に見なくていいもの。
あんなものはモデルルーム見学者を煽らせるためのものです。

新築マンション購入する判断材料にモデルルームを入れていたら、一生決められません。
そもそもモデルルームに行く前の段階で、チラシやネットを見れば、そのマンションの売主・施行会社・設計会社・管理会社・立地・用途地域・総戸数・階数・構造・駐車場と駐輪場の数と料金・立地・用途地域・専有面積・だいたいの間取りと価格帯､管理費、修繕積立金の額等、ほとんどの情報はわかります。

そこである程度納得して、モデルルームで細かい疑問点を確認する程度でいいはずです。

そうでないと5~6時間も接客して買わなかったら、営業マンが可愛いそうです。

118さん
仰る通りですね。
立地や間取り、売主や施工主などは、おおよそチラシやＨＰを見れば分かりますよね。
後は、営業マンの長い話など聞かなくても、モデルルームで標準仕様と、価格表さえ見せてもらえれば、継続して検討できる物件かどうかはすぐ判断できます。

あ、ここは営業マンの話も無駄に長くて、価格も人によって異なるから価格表も出てこないんでしたっけ？ここは、モデルルームで煽るようなことはせず、モデルルーム見学者を営業マンのトークで長時間拘束して、正常な判断が出来ないようにするのがやり口でしたね。

>118
なるほど〜。レーベン物件はチラシとホームページで出来るだけ情報を確認したあと、購入の意思をほぼ固めた人しか見学に行ってはいけないということですね！よく分かりました。友人やご近所さんにも、そのように伝えておきます♪

うちにも営業の電話がしつこくかかってきます。

買わないって言っているのに。

いったいどんな会社なんでしょ。

121
モデルルームに行ったら、何回も電話が掛かってくるのは当たり前です。
電話が掛かってくるのが嫌ならモデルルームに行かなければいいだけの話です。

電話が掛かってきて文句を言うなんて、

いったいどんな人なんでしょ。

営業ですからね。電話ぐらいしますよ。
仕事ですから。

問題は、買わないといってもかけてくる営業かな。

武蔵小杉でもないのにムサコ、屋上にソーラーパネル並べてソラパワ、
CM効果もあいまってイメージ先行でもなんでもとにかくモデルルームへ人を呼び寄せるのには理由があります。
軽い気持ちでフラリと現れた夫婦の休日を意図的にまるまる拘束し、その後の電話攻撃で洗脳され買わなきゃいけないかのような錯覚に陥った人がようやく見込客になるんですよ。

こんなやり方でもしなきゃ大手デベには勝てないのでしょうね。デベ営業は大変なお仕事ですな。

125

営業は、
客が買わないと言おうが、
客が会社に苦情を入れようが、
買うまで電話をかけ続けるのです。

電話に出なかったり、
着信拒否にされたりしたら、
直接ご自宅に伺うものです。

それが真の営業マンなのです。


営業されるのが嫌ならモデルルームに行かなければいいだけの話です。

127にこの会社の姿勢がよく表れています。
他社はそんなことないですよ。でも、売れていますよね。

他社も普通にしてるよ。営業だもん。
大手デベに勝つのではなく、利益を上げるために売るんでしょう。

別にマンション業界だけの話でもないでしょ。

商品にマッチした潜在顧客を効率よく探し出してくるのが営業だと思うがね。単なる押し売りはブラックがやることでは。

その通りだと思います。
そういう意味では大手もここもたいして変わらん。