レーベン多摩川SOLA TERRACE（Musako ソラパワ Projectは）どうでしょうか？

太陽光発電は、あまり期待しすぎにならないように、設備費とトントンなら「再生可能エネルギーで賄えた」と喜べるのが最大のメリットだと思っています。

２１４さん
最近は子供が対象になってしまう物騒な事件が多いですから、どこに住んでいても
送り迎えは必要だなと思います。近くの平間銀座商店街は活気がありそうですね。
スーパーで買うのも一度に終わって便利だけど、個人商店のお店の人とお話ししながら
買うのも捨てがたいです。昔はそれが当たり前でしたがね。
商店街は金曜日が特売日になっている様です。

だから、価格は無闇矢鱈に
公開しないんですよ。

周りを一戸建てに囲まれてるから、景色が抜ける４階５階は強気価格でしょうね。
2LDKでその価格なら、85平米～90平米の部屋は5000万超え？

85平米越えはもちろん5000万オーバーですね。
モデルルームの80平米タイプはどの階も5000万円代でした。
皆さんも言っているとおり、1時半から8時まで長々と説明いただきました。
払える限界ギリギリまで引き出す感じ。
これは欲しい人にとっては素晴らしい対応なのでしょうけど、私には耐えられませんでした。
飽きてしまったということは欲しく無かったってことですね（;￣O￣）

226さん、飽きてしまったということは洗脳に引っかからなかったということですね。人間て長時間の拘禁状態におかれそのことばかり考え続けさせられるとストレスに弱い人は欲しくないものが欲しいと錯覚し始めたりします。やってもいない犯罪を自供しだしたりもします。

恋愛感情だって妄想が大部分を占めてますから人生の大きな判断なんて多かれ少なかれそんなもんですがデベ営業に故意にハメられるのが不快なので私は長時間拘束されそうになったら携帯に連絡がきて用事ができたとかなんとか理由をつけて退散します。
現場の下見も絶対にでべの送迎バスには乗らず事前に周囲から確認を済ませてMRの図面だけで判断がつくようにしておきました。

それじゃ3300万円台っていうのは60平米の１～２階の広告用の部屋で
70平米台で4500～5000万位なのかな？
チラシ見た感じでは結構お手頃価格帯？と思ったけど、やっぱり今時価格だね。
ソーラーパネル代も上乗せされてるだろうし。 せめてどこか一面だけでも全部道路に接してれば… まわり囲まれすぎだよね。すごく残念。

あ、東側は狭いけど道路に面してるのね。
確認不足ですみません。

そうですね。3300万台は東向きの２LDKの２Fだったかな。
１Fの庭付き７０平米は４３００万くらいでした。

２２８さん、洗脳ですか。。。怖いですね。親切と感じる人もいるでしょうけど、さすがに１日７時間近くは長過ぎました。別のモデルルームでも驚かれましたよ。。。

候補として検討中です。
MR行かれた方で情報があれば教えて下さい。

第2期の販売日は決定してるのでしょうか。先着順ではない場合、人気のある新築物件は抽選になると聞きますがこちらは平間なので競争率は低めでしょうか？

修繕費はお高めでしたか？

そこまで気になるなら素直にＭＲ行ったほうが良いかと。
ＧＷ中ならお客さんも多いかもしれないから、そんな長時間拘束されないかもよw

ここのMRに行く時は相応の覚悟がないと大事なお休みが台無しになりますよ。

１８時ごろ予約して行けば、２時間ぐらいで帰れるのでは？

ここ、クオカード郵送ですとか言って送ってこねぇー！
スーモに電話して文句言ってやる！

時間のないことを予め伝えたので、長時間拘束はされませんでした。
ただ、上の方が書き込まれていたのと同様、
「ギフトカードを郵送する」と言われたのに送られて来ません。
他社では数日で届いたものですが。。。

MR行ってきました。拘束は4時間くらいですが目的だった金額と売り出し予定の部屋を確認できて満足です。希望していた間取りと階数が一期で埋まっていたので他の部屋に妥協するか他社と比較して決めようかと。現地も見てきましたが立地確認程度でまだ何もできてないようです。
モデルルームがオプション装飾のしすぎでデフォルトのイメージがまったく沸かなかったのが残念です…。

モデルルームは、内装をチェックするんですが、インテリアがオシャレ過ぎて良く見えてしまう傾向があります。
実際に今使用している家具を配置したら全然違う印象になるのが想像できるので。
ソーラーシステム導入のマンションは、増えてきましたね。
ある程度、大型マンションだと結構、見かけます。

70平米で3～5階数の部屋だといくらくらいだろう。小杉付近価格で4000万後半くらいいくのかな。

拘束4時間・・・！！モデルルームってそんなに時間がかかるものなんですね。
子連れではとても行けませんね。ベビーシッターさんはいました？
クオカード郵送は、個人情報を得るための手段なのではないかと疑いを持ってしまいますが
本当に送ってもらえるのでしょうか？

シティハウスもディアスタも
完売直前だから、
平間エリアならもう独壇場でしょ。

土地が上がってること考えれば適正価格だと思う。むしろ二重天井、二重床、アウトフレームなどのスペックも高いからお得感がある。結局は完売だろ。

何千万ってローン組むのにカタログ値のスペックだけで選ぶの？
近所のレーベン物件を鑑定士同行で見て回るぐらいの投資はすべきだよ。

GW前に要望書出しました。でも、抽選結果が未だに来ません。いつになったら結果が分かるのか…？また、抽選に外れても連絡は来るんですよね…？
あと…Quoカードはいずれ郵送すると言われてから一向に送られて来ないんですけど…。

ふつう抽選になりそうなときはさりげなく他の部屋を勧められたりするみたいですけれど、こちらは戸数もそこまで多くはない中規模のマンションなのでそれも難しいのかな。
皆さん希望通りのお部屋が確保できると本当は一番いいのでしょうけれど。抽選になる部屋もいくつかありそうな感じなんですよね。

えー、マンションギャラリー見学って4時間もかかるんですか。半日がつぶれてしまいますね。
ここはマンションギャラリーと現地が離れているので、現地見学に行くにも時間がかかってしまうんですかね。
もし抽選が外れて欲しい部屋がなくなってしまった時は、タカラレーベンの別物件を勧めてきたりしますか？

＞251　まあそれぐらい時間を使ってできるだけの情報を収集したほうがいいと思いますよ。でも長いですけどね、どんなことを話するんでしょうね。

南武線は相変わらず駅間の距離が近いですね、乗っててもすぐに次の駅に着くからこれは間違いないはず。歩けなくもないと思います。となると隣の駅も便利だったりするとお得かなあと考えました。ムサコも近めですしね、中々いいじゃないですか。

>>252
確かに武蔵小杉と向河原の駅間は短いが。
平間駅って２つ向こうなんだよね…。

＞251さん
マンションギャラリーは最初に
「2時間くらいでお願いしたい」といえば、それなりにエッセンスを出したものを見て回れますから
言ってみるといいと思いますよ。
フルで見せてもらうのもけっこう集中力が必要でヘトヘトになるので
2時間くらいがちょうどいいんじゃないかと普段から私は思っています。

何回言ってもクオカードが届かない。
こんな約束さえ守れない会社に大きな買い物は任せられない。

＞２５４

そういうアプローチの仕方があるんですか、
知りませんでした。。

２時間もかかったと言っていた人がいたのですが、
逆に２時間はかけたほうがいいという考え方もあるんですね。

＞２５５

ま、まぁまぁ。。
現地でくれるギャラリーもよくありますがコチラは郵送だけということでしょうか。

私は6時間も拘束されました。
予定があったので何度もお伝えして帰ろうとしましたが、
その度にちょっと待ってて下さいと席を離れ、脈絡のない話をされ
もういいかげんにしてほしいです。

検討者の大事な休日を奪うことであちこち検討して回るエネルギーを枯渇させ思考回路をマヒさせるのが目的ですよ。
うちの嫁さんなど私に1人でモデルルーム回りをさせ、候補を絞らせてから重い重い腰を上げます。

デベの長時間拘束は嫁さんの恨みを買うだけで逆効果です。

というか今日は私一人で来たので概略だけ教えてくれというと名前を書かされはしますが拘束されることはありませんでしたよ。
ダラダラとモデルルームを引き回されることもないです。

売れてないってことはないでしょ
抽選になるくらいの物件なんだから。

長時間拘束は本当に逆効果だと思います。

売れてないから必死なのかもしれませんが、
近くのマンションを誹謗中傷するのもやめた方がいいと思います。

レーベンの方が言うとおり確認しましたが、火事はあっても死傷者は出ていないそうです。
ネット検索でもすれば直ぐにわかります。

本当に検討していたのに嘘で騙すようなマンションは買いたくありません。

私もレーベン購入検討中の一人ですが、
某マンションの火事の話はレーベンに限らず平間と新川崎と中原のMRに行くと必ず言われましたよ。
MRは3時間かかりましたが、肝心の物件評価が高いので私は購入しても悪くないと思います。
前向きに検討しています♪

物件スペックやコスパで普通に売れてると思いますよ。
最終期は価格上がるかもしれませんね。
営業のネガキャンしてるのは同一人物？
拘束時間とかクオカードの話題が多いけど肝心の物件について話そうよ。

264です。

連投すいません。
シティハウス平間とレーベン多摩川でリアルに悩んでるので
比較検討済みの方いたら本気で情報もらえませんか。

結局、ここの平均坪単価っていくらぐらいなんでしょうか。
コスパが良いという方がいらっしゃるので気になりまして。

坪単価は、190～220くらいだったと。
回りの戸建との間隔が狭いため、1～2階は安めに設定してる印象です。

コスパは、近隣物件が高過ぎるため、優れてるように見えるのかも。

営業のあたり外れを、無視すれば、物件としてはありかなと思ってます。

265さん

両方説明受けにいきました。
シティハウスはレーベンと比べ金額面でざっくり1000万近く変わります（ステーションコートのほうが割高）いい部分は駅近なのと財閥系不動産の安心感でしょうか。

レーベンは機能面（二重床、二重天井、ソーラーシステム等）に優れており物件スペックはいいと思います。
デメリットとしては駅から少し離れる（徒歩8分）のとまわりの密集した住宅が気にならなければというところです。
営業の不満が多いですが、重要なのは購入して住んでからだと思いますので、その他の面で慎重に検討するべきですね。


ご参考になれば幸いです。

268さん詳しくありがとうございます。

徒歩8分なので、激近いというほどではないですが、
毎日通勤のために駅まで歩くぐらいなら
特に負担感なくできるのではないかと思いました。

>重要なのは購入して住んでから

これは本当にまったくもって同意！！
営業さんとお話しするときって買う時ぐらいですもんねぇ。
そりゃ相性がいい人の方が良いに決まっておりますが。

ここの８５平米っておいくらくらいなんでしょうか？
やっぱり5千万～でしょうか。
ソーラーパネルは魅力的ですが、補修費用等が気になります。
あと夜は周囲の道がかなり暗いですね…。