| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区上平間字北村314-2.316番地（地番） |
| 交通 |
南武線 「平間」駅 徒歩8分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 バス8分 北谷町バス停から 徒歩4分 （川崎市バス）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 バス8分 北谷町バス停から 徒歩4分 （川崎市バス）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 バス8分 北谷町バス停から 徒歩4分 （川崎市バス）
南武線 「武蔵小杉」駅 バス8分 北谷町バス停から 徒歩4分 （川崎市バス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
36戸（管理事務室1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年09月上旬予定
入居可能時期：2014年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主、販売代理]株式会社タカラレーベン
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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レーベン多摩川SOLA TERRACE（Musako ソラパワ Project）口コミ掲示板・評判
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192
匿名さん 2014/03/18 13:52:51
》186・191
営業から何回も電話が来ますが、値引きの話なんか一切ありませんよ。
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193
匿名 2014/03/18 17:38:29
値引きの話なんかあるわけないでしょ、
長々と軟禁してる間にこの客はどれぐらいまでローンが組めるか値踏みしたうえで買える範囲ギリギリで要望書を出させるんですよ。
当たり前に要望書入れさせるためには価格なりより魅力的な部屋を出さないといけません。
そうやっても売れ残った部屋に第三期第三次とかで値段が付きそっから値引きします。
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194
匿名 2014/03/19 22:49:49
どうでも良いけど早く名前を変えたら？
町田駅裏の相模原物件の時も延々と仮称町田プロジェクトだったから計画的なんでしょうがね。
ムサコはさすがにいかがなものかと思いますけどね。
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195
匿名さん 2014/03/20 16:43:46
私のなかでは
ムサコは武蔵小金井
武蔵小杉はコスギ
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196
匿名 2014/03/20 20:12:06
全国的には
ムサコ→武蔵小山で武蔵小杉はコスギ、ここは上平間だけど地域的にギョクセンだよな
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197
匿名さん 2014/03/21 15:05:28
実際のところ、武蔵小杉周辺に住んでいる方は、ムサコと呼んでいるんですか？
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198
匿名さん 2014/03/21 15:06:10
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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199
匿名さん 2014/03/21 15:35:46
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200
匿名 2014/03/21 21:30:58
ムサコと言う呼び名が出来たのは新駅が出来て新住民が言っているだけで地元周辺ではコスギと言っていますよ。ただこの辺りは上平間アドルスだけど玉川だよね
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201
匿名さん 2014/03/25 06:12:20
レイアウトはいいですね。通風と採光が多くて臭いが籠らない感じ。
ここもソーラーシステム導入なんですね。
オールシーズン、電気代が半額近く抑えられるのは嬉しいですね。
ないマンションと比較してしまいます。
ソーラーシステム導入は、まだそれほど多くないみたいなので。
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202
匿名さん 2014/03/26 06:38:34
光熱費約45％削減とはすごい売り文句ですよね。
オール電化住宅も、太陽光発電により自家発電で一部電力を賄えるので確かに地球にやさしいと思います。
今は原発が止まっているおかげで発電はほとんど火力に頼っている状態らしく、その火力発電は大量の化石燃料を必要とし、多くの二酸化炭素を排出し環境にとってはデメリットになっているんですよね。
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203
匿名さん 2014/03/26 15:54:39
ムサコの愛称はご丁寧に川崎市が再開発にあたり名付けたものなのですが不評ですね。
たしか元々は慶応高校のお坊ちゃんたち御用達の呼び名だと開発推進派の議会議員かなんかが言い出したのが発端だった。
いずれにせよギョクセン地区の呼び名ではない。
せいぜい言えばギョクセン中学の学区の一部が武蔵小杉の再開発東端にかかってるから子供が御学友になれる可能性がある程度のつながりです。
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204
匿名さん 2014/03/26 15:58:31
光熱費削減は厳密には違う。
東電に買い取ってもらうだけ。
そもそも本当に45パーセントも削減できるのになぜすべてのマンションや戸建てに義務化されないか？
壊れるからだと思いますよ。
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205
匿名 2014/03/27 14:31:57
個別には日照条件が違いすぎるし、買い取り条件は永久保証できないしで義務化には踏み切れないのだと思います。
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206
匿名さん 2014/03/30 12:57:18
ここは売れるでしょ。
2年ほど前、ここのすぐ近くで分譲されたマンション（平間11分くらい）は即完売でしたから。
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207
匿名さん 2014/03/30 21:30:31
マンションタイプの太陽光発電はどうだか知らないけど、
太陽光発電のそういったセールスが頻繁に来たな～。
１８年ローンも出来るとか言ってたけど、肝心な機器類は１８年保証だと言っていた。
その時はね。
でもローンが終わったと同時に壊れたらどうすりゃいいのか。
中には、売電で家のローンも返済している賢い人も居ますよ。
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208
匿名さん 2014/04/01 00:55:51
＞204さん
義務化されないのは、太陽光パネルに導入コストがかかるからではないですか？
自治体から助成を受けられても限度がありますし、どこかの国みたいに100％自治体による設置が実現できなければ
実現は難しいかと感じます。
ちゃんと調べていませんが、太陽光発電システムを導入するには実際どのくらいかかるんでしょうね？
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209
匿名さん 2014/04/02 05:26:20
私も、No.208さんの言う通りだと思います。
太陽光導入費用はかなりかかります。
導入さえできれば、導入費用以上に発電できるのもわかっていますが、最初の負担が大きいです。
うちは、住宅用ですが太陽光発電システムを導入予定ですが、やっぱり数百万単位でかかります。
マンションともなれば、数百万では収まらないでしょうし、それを義務化はできないでしょう。
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210
匿名さん 2014/04/06 09:43:17
先日、モデルルームへ足を運んでお話を伺ってきました。
光熱費45％割引に惹かれていたのですが、実際のところ光熱費が割引かれるのではなく、3ヶ月（？）に一回、ある程度の金額を管理費部分で還元するというお話でした。
トータルで見れば確かに入居者にお金が返ってくるのかもしれませんが、毎月の光熱費が安くなるのではないと聞いて、少し残念でした(^^;)
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211
匿名さん 2014/04/06 13:29:51
ですから徐々に壊れて発電量が減りいずれは解体費用をどうしようかという話になるのではと思ってます。
電力買取価格の保証が10年なのでそれまでもてばチャラぐらいな話。あまり期待したら落胆します。むしろ地球環境へのささやかな投資ぐらい思った方が無難です。
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