リーフィアレジデンス相模大野

駅近で免震。いくらくらいになるか楽しみですね！

安くなりますように！

物件は、駅前ですか
しかも大規模なショッピングセンターが多くありますし
それでいて少し駅から離れれば自然のある相模大野中央公園がある。
住み環境・子供を育てる環境など抜群に良いのがわかります。
小田急江ノ島線利用で、江ノ島や鎌倉
小田急小田原線利用で伊豆、箱根方面など
向かうのにちょうど相模大野駅は真ん中にありリゾート利用するにも便利です。
価格がいくらになるか注目ですね

凄いのがでたねー。
ブランド力には欠けるけど、
立地がヤバイ。

プラウドを凌ぐ人気物件になりそう。

駅直結になるのでしょうか。雨の日でも濡れずに往復できるなら最良です。
駅前の利便性と文教地区・充実した子育て環境でファミリーにも良い立地ですね。
周辺環境のところを見てると中学校のところに説明がありますね。
中学校は通学校が選べるってことなのでしょうか？学校の評判が気になります。

見に行ってきました。
目の前が小田原方面のホームでした。

ホームの上に改札にむかう通路〔デッキ〕
があって、ソコとマンションが繋がるようなら、
最高ですよね。

現状だと少しですが、傘は必要な区間があります。

電車利用の通勤通学には嬉しい立地ですね。しかも賑やかな場所からほど良く離れていて、落ち着ける環境なのでは。周辺には商店街も量販店もあってかなり便利な場所ですね。間取りは普通かな。すべて3LDKとなるとファミリー世帯向けなのでしょうか。価格が気になりますね。

相模大野駅周辺や16号沿いなどには多種多様な商業施設が立地していて
買い物なども困らない環境で、雨の日なども濡れずに往復できるようなら
電車通勤する人にとっては、とても助かりますね
傘が必要な区間があったとしてもこれだけ駅に近ければとても便利です。
駅と伊勢丹をつなぐペデストリアンデッキには、バンドの人が演奏していたり
猫の里親を探すボランティア団体や選挙時には、演説をする人なども集まり
週末になると多くの人が訪れて活気があります。
ただ1日平均12万の人が、駅を利用するので朝の通勤時は混みますし
相模大野駅前の演説やバンドの演奏などは、騒音を気にする人は辞めた方が
いいかもしれません。

4000万円台が平均であってほしい、、、

駅近くで便利だなと思いましたが、電車の音以外にも騒音があるんですね。
気がつきませんでした。
週末などはかなり賑やかそうですが、演説やバンドの演奏ってけっこう頻繁にやっているものですか？
場所的に多少の騒音は覚悟するとして、サッシなどの防音はどの程度なんでしょうね。

目の前が駅ホームですから電車と駅アナウンスの音がメインではないでしょうか。

パチンコ、ゲーセンもすぐそこですので環境が良さそうな気はしません。
駅近の魅力と天秤にかけてどう判断するか。

通勤、通学をするものにとっては非常にありがたいですね。
主婦にとっては買い物便利かな。
子どもにとっては…うーん…、という感じ。

あとは価格がいくらかで天秤がどちらに振れるかでしょうね。

気になるのは子育て環境というところでしょうか。
相模大野中央公園が徒歩6分の距離ですし、水の広場があるので
適度に遊ばせられれそうかなと思ってます。
雨の日は近くのショッピングセンターで買い物がてら
連れ出すのもこの距離なら濡れることもなく十分かなと。
幼稚園・保育園～中学校の評判はどうでしょう？

吹奏楽部が全国レベルというのは素晴らしいですね。同じ街に住む住民になったら応援したいものです。
周囲の駐車場がマンションに変わるとしたら、このマンションへの影響ってどの程度なんでしょう？駅近くの便利な立地なので眺望や環境にはある程度妥協しているとはいえ気になります。実際の建物がない時点で想像するのは大変でしょうけど、購入前には知っておきたいことですよね。
防音はどの程度対策が取られているのでしょうね。サッシを締めれば気にならない程度なら良いのですが。夜が静かならさほど問題ないような気もします。

転勤の可能性があるので、駅近はうれしい。
4000万円ぐらいなら買うかな。

私も見に行ってきました。
駅側隣にちょっと古い感じの雑居ビルやマンションが隣接していて、いくら免震でも、隣が倒壊してしまうことで損害でないのかなぁ、と心配になりました。
物件にもたれるように崩れちゃったらどうなるんだろう、とか。
考えすぎでしょうか？

そればかりはその時にならないと判らないですけれどね…
でもご心配はよく判ります
見た目は古くても耐震工事がしてある場合もあったりしますし外から見ただけでは何とも言えないですね
ただ少なくとも自分の所が大丈夫であれば、他に迷惑をかけることもないのかななんて思ったりもします

ところで相模大野周辺の保育園・待機児童はどんなもんなんでしょうか？

4000万！

動き出したみたいですけど、いくらでしたか？

駅自体の好みや都合はあると思いますが
とにかく近い、1分は強いです

この条件でいくらでしょうね
年始20さんの予想では4千万、これならそんなに悪くない気が
うまーく検討者の予算とマッチしやすそうかなと思いました
エリア平均価格が出ないんですよね
どこかにソースあります??

通学校の部活が全国レベルなのは親としては安心ですね。
それほど、先生の教え方がうまいのでしょうね。

この地域は進学地域なんですね。受験される方が多いのかな。

学力レベルは高いほうなのでしょうか？

相模大野周辺の待機児童は問題になっているそうですね。保育園は増えているようですが、待機児童は増える一方だそうです。

んで、いくらなの？

駅ちか物件ですが、電車の騒音はどうでしょう？

ていそうかいはうるさいでしょうね。
ほーむがめのまえですから。

ホームのアナウンスとかもある。あと音は壁を伝って上階まで上がってくる。

外からの遮音については、サッシの等級だけを気にする人が多いけど、音は給気口やレンジフードのダクトを伝っても入ってくる。給気口の防音対策も要確認。

どなたか説明会に行かれた方いらっしゃいますか？

現地に行ってみましたが・・・駅のホームからエントランス部分が丸見え。
駅のアナウンスが、ガンガン響いていました。
駅とマンションの間の道も、思ったより狭いし・・・。

公式ホームページには予定販売価格が3800万円台からと出ていますが、
最も狭い間取りの68.31㎡だとすれば妥当な価格帯ではないかと感じました。
駅のホームからエントランスが丸見えですか。バルコニー側から部屋の中が丸見えよりは良いと思いますが、セキュリティを万全にしていただかないと不安ですね。

設備が充実しているのでは　キッチンもそれほど華美ではないのに使いやすそう
専用庭もあるのですね　ちょっとした癒しにはたまりません

音って壁を伝って聞こえてくるのですか？？
壁が音を吸収するか反響するかなのかと認識しておりましたが。

駅は本当に近い。
近い分音はする。
利便性と静けさとどちらを取るか…でしょうね。
実際に部屋の中だとどんな感じなのか気になるところ。

駅からエントランスが丸見えと言うのは、プライバシー的にはよくないですけど、防犯上では安心できるのかもしれないですね。
それでも、バルコニー側が丸見えと言うよりは、私も良いと思うのですが、ここって、バルコニーは駅のある南向きですよね？駅から部屋の中が見える事はないのでしょうか？
スーパーが隣にあるのは魅力です。

駅が近くいろいろ便利だとは思います。仕事していればぎりぎりまで寝ていられるし、帰りも近くで飲めますし、飲んだ同僚がとまっていったりなどあるかもしれません。交番も近くですし公園などもあり環境は便利に使えればいいかなと。商店街もあって人との触れ合いも楽しみになるところなのでは。

雨にぬれなくてもいいというのは駅の近くの特権ですね。
疲れて帰ってきても、駅からすぐというのはうれしいです。
ただ、騒音はありそうなのでその点では近すぎるのマイナスですね

1階には専用庭つきもあるのですね。ここまで駅に近くて庭付き住戸があるなんて珍しい。
庭の面積は22.57m2・23.5m2なのでかなり広々していますよね。
駅近はセキュリティ面も心配なところがありますが、セコムの3重セキュリティが採用されているそうなので大丈夫そうですね！

書き込みが少ないところを見ると…あまり人気がないのでしょうか。
検討していましたが不安になってきました。

販売開始が今月中旬というのもあって、しばらく動きが停まっているのでしょうか？
MRいかれた方いらっしゃいます？

駅から徒歩1分というのは大きな魅力ではありますが、
電車の音とか家の中にどう伝わってくるのか来ないのかというのが気になります。

防音やセキュリティに関してはしっかりされているとHPに書かれているので
ある程度は大丈夫かなとは予想しています。

実際住んでみないと分からないことだと色々考えちゃいますよね。。
個人的にはバルコニーが線路側ということで鉄粉とか飛んでこないかなあと
気になっています。洗濯物を鉄臭いものが付いてしまったりしないのかな？とか。
立地は良いですし敷地内にある程度駐車場があるのは魅力です。

37です、ご覧になっている方がいて少し安心しました。

わかる範囲で39さんのお話にレスポンスしますと、鉄粉はほとんど気にならないのではないかと思います。
と言いますのも、鉄粉の原因の大半は機械ブレーキによるものですが、
最近の車両は電気ブレーキ(回生ブレーキを含む)と言うことと、
ブレーキの素材変更で鉄粉がほとんど発生しないと聞きました。

38さん同様、音については気になるところですが…理想は4番ホームと道＆マンションの間に
遮音のために壁でも作ってくれたらありがたいのですが、望み薄でしょうかねぇ…。

このマンションは駅直結にならないのですかね。。
マンション目の前が通路だし、直結なら飛びつきたいのですが。

なりません

駅直結は便利だけど、不審者も入ってくることがあるみたいですよ。
自分もここは気になって現地を散策してみましたが、周りが少し暗い感じがしたのと、
パチンコ屋が近くにあるのがマイナスです。
それ以外は買い物には困らないし、便利ですね。
このあたりの治安や教育環境はどんな感じなのでしょうか？

北口にもう1物件出そうですね。駅からは数分歩くけど、住宅街だから場所はそっちがいいかな。あとは価格次第。

どこそれ？

その北口も免震なら候補にいれたいな。
どこですか？

駅直結ではありませんが、これだけ駅が近いので不審者が侵入する恐れもありますよね。
一応こちらはセコムの三重セキュリティシステムを採用していて、全住戸の開口部に防犯センサーもついているようですが警備は有人ではないので100％安全とは言い切れませんよね。
この辺りの犯罪件数(侵入窃盗)はどのようになっているか把握しておきたいですね。

今日は抽選日ですね。
結果が気になりますが、参加される方はいらっしゃいますか？？

いきまぁす！

なんと勢いのあるお方なのでしょう、是非ご当選されることをお祈り申し上げます。

もちろん同じお部屋でなければではございますが…(笑)

マンションの抽選会は平日にやるなどとインターネットに書いてあったのですが、
ここは行きやすい日付にしてもらって助かりました。

それでは、お互いに良い結果になりますように。