【契約者専用】ロジュマンタワー梅田

先日、HEPの観覧車に初めて乗ってきました。夜なのでうまく写真撮れなかったのですが、マンションはすごく近くに見えました(^_^)やっぱり、便利でいいですね。

前より売れ行き良くなってきてる感じします。

もしかしたら値引きしはじめた？

>>62
「前より売れ行きがよくなってきてる」って、どうしてそうお感じになられたのですか？　もしかして、お近くにお住まいで、モデルルームのあるオフィスの出入りが多くなってきたとか、そういうことでしょうか？

残念ながら、近所ではないのですが、モデルルームに寄った際、
結構賑わってたんです。建物もだいぶん出来上がってきてイメージしやすいのではと思いました。
勝手な思いですが、肌で感じた次第です。

>>64
さっそくにご返信くださり、ありがとうございます。そう言えば、先日、私が寄ったときもお客さんが多いでした。みんなが買いたくなるような魅力のある建物に仕上がるといいですね。もちろん、入居する私たちも同じ思いなのですが♪

いずれにしても入居者の方が、環境や地域を作っていくようなものですから
皆さんでゆっくりと作り上げていきたいですね(^_^)

来年の話になりますが、内覧会のとき、みなさんはどうされるのですか？　
ネットで「内覧会同行」と言う言葉を見つけました。一級建築士に依頼して同行してもらい、不具合がないか、診てもらうというシステムですが、依頼される方はありますか？　
それとも家族か友人に同行してもらわれますか？　
または、本などで研究して、自分でチェックされますか？　
迷っています。

>>67
我が家は、自分の目で確かめますよ。
でも建築士さんにお願いしたら安心だろうなとは思います。

すでにご存じの方ばかりかもしれませんが、検討版で、パークタワーの２０階台の住民の方が、
ロジュマンの写真を撮ってくださったり、近隣の情報を書いてくださっています。風俗街とか、
不安を煽るようなスレを一蹴する、胸のすくようなコメント（４９５）でうれしくなりました。
まだご存じでない方はぜひご一読ください。

こんにちは！みなさんリフォームはどの程度されますか？標準のトイレがグレードよくないものなので自分で交換しようとは思っているのですが、トイレ結構狭いですよね？　　あと、床や水回りのコーティングは、やはりやったほうが良いと思うのですがロジュマンで頼みますか？

こんにちは。
私は特にしません。コーテイィングは必要ないと思うのです。すでにコーティング？したような床ですし。
「住適空間」というサイトを見つけました。すでに入居された方々で、色々なオプションを試されたあとの感想です。
私は参考になりました。

http://www.sutekicookan.com/%E5%85%A5%E3%82%8C%E3%81%A6%E8%89%AF%E3%81...

入居してから気になった箇所があれば、どこかご近所で安く施工してくれる業者を探そうと思います。
トイレの狭さは我慢しますわ。残念ながら（笑）。
あと、環状線の音が気になったら、一部の窓を二重窓にするかもしれません。遮音性の高いガラスが使用されている
らしいですので大丈夫とは思うのですが、これも入居してみないとわかりませんね。
ドキドキ！

入居説明会すませました。
その際、伺ったのですが、年内はもう、数字達しているので売れなくても良いそうです。(営業トークかもしれませんが)。

説明会の帰りに観覧車に乗ってきました！　いよいよですね。

みなさんトイレは狭いと思っているのですね・・・私は入居後アラウーノの変えようとおもっているのですが、手洗いの場所も確保するとなるとかなりキツソウダナ・・・・・
今月やっと内覧ですね！！ところで入居予定は少しずれているのでしょうか？

>>74
アラウーノして手洗いは別にということですか？その分また狭くなりますが(*_*)配管をどう取り回すかによっても。。。微妙な気がします。

＞＞75　アラウーノ専用手洗いというのにすれば配管をトイレから取るので一個で済むそうですよ！トイレ室内の幅が何センチか不明なのでまだ決断できてませんけどね・・・

ゴールデンウイークは引っ越し組が多くなりそうですね。

内覧会に行ってきました。
とてもきれいに仕上がっていて、その点は大満足でした。クロスも床張りもきれいです。
ただ水を流すテストを拒否されました。内覧会の参考本には、お風呂場もいっぱいためて流しみると書いてあったのですが、これも拒否されました。これは勝手な推測ですが、まだ水道系統の設備が整っていないのかもしれません。
点検口のなかも覗けません。
「3カ月後、1年後の点検もあるから不具合があれば直す」とのことでしたが、その点が不安であり不満でした。
これから内覧会へ行かれる方の参考にお伝えしておきます。

７７です。

MIDに水の流れのチェックができなかったことに対してクレームをつけたところ、すぐに回答をいただきました。

それによると、MIDでは、今まで建てたどのマンションにおいても、内覧会時に水の流れなど、水回りの検査はしてもらっていないそうです。つまり水道は開栓しません。

ですから、今回のことは、まだ水道系統の設備が整っていなかったからではないとのことです。

点検口内の点検は、希望すればできたそうです。これから内覧会に臨むひとで、点検したい場合は、その場で強く、はっきりと要求されたほうがいいです。脚立も用意してくれます。「ちゃんと私たちが検査していますから」と言われても、「見たい」と伝えてください。

またどうしても水回りのチェックをしたい方は、これもはっきりと強く希望すると、そのような場をつくるそうです。それが内覧会当日かどうかはわかりません。担当者にお尋ねください。

私は本やネットで内覧会についてよく勉強したつもりでしたが、不動産会社によってケースバイケースがあり、ロジュマンのケース（内覧会時のチェック項目）を事前に確認しなかったのはうかつでした。

以上、一部訂正とその後の報告です。

自転車置き場の前の、年季の入った建物は
何かご存知の方、教えてください。
換気扇回ってました。

城野ビルですかね？一階に良さげなcafeがありましたね！

80、81さん。返信ありがとうございます。79です。
ビルというより、壁面 ボロボロ家屋という感じ。
南側ですが、有毒物質を換気するような町工場ではないですよね？
勉強不足で(^^;;。
都心なので、景観は仕方ないと了承しています。
あとから、移り住む者なのに、失礼しましたm(_ _)m。

アート引越しセンター。滅茶滅茶、高くてびっくりです‼️
ロジュマンに支払う金額がかなり高いらしくて、分担金が高くつくとか…。

ゴミ捨て場の　資源ごみ捨て場の柵がないので溢れ出さないか心配ですね。みなさんのマナーが良ければ問題ないでしょうが。。。

引越しが楽しみですね。
内覧会に行った感想はリビングが意外に狭いと感じました。
ご質問なんですが、電気の配線接続器はどの型なのかご存知ないでしょうか？？

小さい子が居てるファミリーの方でいます？

>>87
それはどこの不動産屋もつかううたい文句です。
不動産屋は買いたいから、どこの物件にも同じようにそういうチラシをいれますよ！

○○小学校区限定で探されてるお客様がおられます！！
このマンション限定で求められてるお客様がおられます！！
とかでね。

>>88
それ、チラシなのに、尊敬語の使い方 間違っているの？
おられます。は謙譲語。
正しくは、いらっしゃいます。
最近、口語では、間違って使う人が多いですが…。
関係ない話ですね。ハイ。

おる が謙譲語。m(_ _)m

未入居部屋がまだ多いせいかやたらとコバエが飛んでいる。
あとロビーのトイレが汚かった。管理人の後に入ったらすごく汚れていた。管理人なら余計きれいに使っていただきたい。

コバエですか？廊下にですか？ゴミ捨て場にですか？

>>92　　マンション内廊下で遭遇しました。うちは上層階ですがエレベーターホールや住戸前などコバエ飛んでおりました。建物内でこんなに遭遇することはなかったので気になりました。。。　未入居戸がまだ多いので配管から上がってきているではないでしょうか？
これから増殖しないことを祈ります。　　

ゴミ捨て場。分別ゴミが、収集日以外の日にも各コーナーに分別して出してありますが、収集日以外に出しても良いのでしょうか？

だいぶ、灯りが増えましたねー。

賃貸募集多過ぎねぇ!?部外者ばかりになるで。

ポストに入っている不要なチラシを捨てる共用のゴミ箱を設置してほしい…。

>>97
飲食物の空容器を捨てたりする人や、タバコの吸殻を捨てたりする人がいれば火災の危険もあるようです(^^;;

現在のマンションですが、放火などの事件を避けるために、随分以前に、共用のゴミ箱を廃止しました。みなさん、各自でチラシなどを持ち帰って処分していますが、慣れるとそれほど煩わしくありませんし、このほうが安全だと思います。

そうなんですか！私は現在のマンションには共用ゴミ箱があるので煩わしさを感じてしまいます。煙草を捨てるなんてマナーの悪い方いるんですかね…。住民のみなさんの意見を取り入れていつか設置していただけたらいいなと思います。
他に不便な点みなさんはありますか？

管理人が年寄りばかりで色々聞いてもポンコツ過ぎ。コスト削減のせいかもしれないけど、もっとしっかりした人を置いて欲しい。

シャワーのお湯が熱いのが出ません、

シャワーの給湯器の設定温度は46度、お風呂の設定温度も46度。
シャワーの温度調整のハンドルも目一杯水が混じらないように温度調節しても、体感温度として39-40度位（ぬるいと感じます）。

何か使い方間違えてますか？それともこういう物ですか？

福島区に勤めていますが、ここのマンションチラシが初めて入ってました。　まだまだ残ってるんですかね？　３タイプ

>>102
熱くなるまで時間がかかるし、水圧が他よりも低いような気がします。

>>104
水圧が低いんでしょうか。それとも、節水シャワーヘッドのせい？

>>104
情報有難うございました！

私は水圧はさほど気にならないですが、お湯のお湯度が熱く無いのが不満です。

104さんは温度はとくに気にならないですか？

>>105
水圧が低く感じるのは、節水シャワーヘッドのせいかもしれません

>>106
私は43〜44度設定にしていますが問題ないです。106さんの温度センサーに不具合があるのかもしれませんね。問い合わせてみてはいかがでしょうか？

どこから 出入りしても、センサーキー取り出さなくても、勝手に 反応してくれるのって、思いの他、快適ですね(^-^)/

エレベーターにキータッチしなければならないマンションって、結構面倒です。

>>108
そうですね、そうしてみます！アドバイス有難うございました！そういう場合はメーカーですよね。

あまり家でシャワーとかお風呂入らなくて、滅多に使わないので、先延ばしにしてしまいがちですが、一年以内に確認した方がいいですよね。

109さん、分かります！
私もこの機能とても便利に感じてました。両手がふさがってる時、とくに便利ですよね！入れてる素材や向きによっては反応しない時が有るので、ガサゴソ探すときもありますが（笑）