ロジュマンタワー梅田ってどうですか？その２

マンション名を表記する機会
聞かれる場合はありますよ
けっこう

>>260
役所関係ですか？
役所関係にタワーって記入するの お嫌なんでしょうか？
マンション名は省略しても問題ないので、郵便 宅配便は届きます。
詳しくマンション名を要求して「ロジュマン梅田」って記入して、タワーがついてないって顧客を許さない業種ってあるのかなぁ？
なんか、どうでもいい事ですねm(_ _)m

て、ゆうか
マンション名かくさないといけない前提って
どうなん？

それなりに、存在感出てきたね。14階まで建ってくると。

14階にしては低いような。階高が低いの？

↑
今は13階ですね(^ー^)

階高は極端に低いです。
2.9ｍちょっとしかありませんから

このマンションは低いんですか？
他のマンションと比べたら、何階建てくらいの高さになるんでしょうか。

階高が低いのは、上に行けば行くほど、他のビルとは同じ階でも見え方が変わってきますよね。

これも、コスト削減の一つの方法なのでしょうか。

隣のローレルタワーと比べると、階数がすでにずれてますし。

あまり評価は良くないようですね。

モノはよくないからね
しかも周辺の過去マンションが仕様わりとよくて
相当安かった
今後はこのマンションの価格がふつうになってくけどね

金利が上がったらマンション価格は下がる、これ常識
供給過剰で金利は最低、今後大きな値上がりはないよ
管理費や修繕費の高い物件はよほど立地が良くないと苦しい
ここは維持費は安いから良いね
仕様と雰囲気で立地を誤魔化してる財閥タワーはあかん

で、金利が上がるのはいつですかいの？
世界中が金融緩和のシャブ漬けから出られなくて困ってるわけですが。
イエレンさんもハトさんらしいですし、当面、みんなそろって足踏みしとるんちゃうんかいの。

公式ホームページのトップから資産インフレ時代のマンション投資という記事がリンクされています。
一般的に1LDKのようなコンパクト住戸は下層階や北側に造られていますが、ここは上階層、南向き、角部屋などがあり希少性の高さが資産運用に有利に運ぶと主張していますね。ここって将来的に賃貸に回る住戸が増えちゃうんでしょうか。

賃貸では利回らないマンションですよ
資産性の安心感で居住目的の人にPRする戦略なだけでしょう

>>273さん。
ここの1LDK、将来 結婚はしたいけれど まだ結婚の予定が全くない 独身の方が 購入するのに 良いんじゃないでしょうか？
独身のままのみならず、新婚ディンクスの場合も一緒に住めます。
将来、転勤や結婚や、子どもができて家族が増えて転居したい時、売却したり賃貸にし易い立地だと思います。

↑
全くその通りだと思います

ただここのスレには粘着系の不動産やさんがしつこく絡んできてるようですので基本ほっておきましょうか

このあたりの賃貸の相場は、1LDKだと、10万以上はきついです。
ここは、分譲マンションの賃貸というプレミアムがついたとしても、そんなに賃貸収入に期待しない方がいいかと。

実際、賃貸の相場は横ばいなのにもかかわらず、固定資産税や修繕積み立て・管理費があがったりすると、逆ざやになりますし。

賃貸などと考えず、住むのなら別ですが。

この辺りで10万円未満ってどこゆってんの？

粘着系でましたね(￣ー￣)

10万は行くでしょう。

15万も行くんじゃないか？

高利回りを期待できないのは確かだろうけど。

周辺に賃貸マンションいくつもできました
10万円超えているものはありませんが・・・

ここの分譲仕様1LDKで50m2と周辺の賃貸仕様1kで20m2を比較したら、あかんわ。賃貸しか住んだこと無いの？

そんなもん面積と階数、仕様によるでしょう。
20㎡そこらでは10万は取れないですね。
40㎡あれば取れると思います。
15万は40㎡だと未入居、最上階の条件で取れると思います。

万歳町周辺の賃貸で、1LDKを10万以上で借りる人って、そんなにいるんでしょうか。
周辺に新築賃貸、どんどん建ってますが、賃貸の人は、賃貸仕様でも安い方に流れるのでは。

ここを ローン抱えてまで収益目的で購入する人少ないと思います。
居住後、賃貸にする必要ができた場合、賃料を下げれば、周辺の狭い賃貸ワンルームマンションよりは、必ず借り手があると思います。

１６階まで、建ってきましたね。いよいよ、高層階です。

前評判はあまり良いものではありませんね。ですが立地は良いと思います。

40㎡で15万は無理ですね
残念ですが・・・12万前後まで。

まだ16階からか、思ったほど、タワー感が出てないような。後5階で、タワーぽくなるのでしょうか。

もともとタワーマンションだと思って
検討されている方はいないと思いますよ。

L字型ですからね。

マンションの名前が発音しにくいですね。
ロジュマンって、どういう意味なんでしょう。
部屋がせまいのに高いですね。
立地的にこれくらいが相場でしょうか。
このマンションなら上の階がいいですね。夜景が綺麗でしょうし。
しかし、駐車場代が高いですね。

パークタワー梅田がまるでないかのような
大ウソ室内リビング眺望で分譲している広告とモデルルーム。

こんなんが許されるのでしょうか？

梅田駅周辺とはいえ、他のところにもマンションは沢山建って居ますから、
どこが良いのかよく分からないですね。
いろいろと、沢山のマンションを見てくるのが良いのかなぁ。
ここはどうなんでしょうか。

梅田駅より徒歩８分とあるけど、大阪市営谷町線中崎町駅の方が直ぐですよね。

あのパークハウスの仕様って良かったっけ・・・？
安かろう悪かろうの物件だと思いますが。
内装や設備はどっちもどっちですが、ここはポッキンとはいえ天下の竹中。
廊下側のポールもきちっと外に出しているし、共用部のできばえもパークハウスよりいいでしょう。
1000万の価格差があるとは思えないが、モノは総合的に見ればこっちのが上ですよ。
検討者、契約者ではない通りすがりの意見です。

>>297
中崎西あたりも旧大淀区だったのですか？
中津なら解りますが

失礼な。パークハウスは廊下側も完全アウトポールだ。
数年前に完売し、住民のいる物件にケチをつけるとは、いい度胸だな。
単なる経済状況の違いで安価に購入できたに過ぎないのに、「貧相」とはどういうことだ。
明白な名誉毀損だぞ。

大淀区と北区の境界は北野都島線でしたから、中崎西も万歳町も同じ北区ですよ。
都島通りを挟んで住民が大きく変わることもないので、民度云々は的外れです。
そもそも、住む物件で貧相と決めつけたり、住所で民度を持ち出したりする発想のほうが、品性を疑います。
どのような意図を持って書き込んだのか分かりませんが、気分を害する書き込みは止めてもらいたいです。

パークハウスの人がここを見ているというのが一番の驚き。

仕様や設備は、長谷工と竹中の違いや、耐震と免震、セキュリティシステム、ラウンジ、ゴムドラムの有無など、全然違うと思いますけど。

眺望も、パークハウスは南が厳しいでしょ。

住み替えを考えてるので、周辺の情報収集をしているのですよ。幸いにも、今の部屋が購入価格よりも高く売れそうなので。

場所が変わらないのでロジュマンタワー梅田は候補の一つですが、何しろ高すぎます。購入価格よりも高く売れることは、まずないでしょう。

どうせ高いなら、同心の関電タワーを待とうかと考えているところです。

購入価格より高く売れると言っても、諸費用を含めると利益がでることはないですね。それなら最初から仕様のよいマンションを買っておけばよかったのではないですか。ここが高いなら同心のマンションは無理じゃないですかね。

本体価格も管理費も安いとこ選んでるやつが、価格も維持費も高いタワマン買えるわけないやろ。ここは管理費が安いから住んでから困ることはなさそうやな。303は身の丈がわかってへんのんちゃう。笑わせるわ

ベリスタハウスなら10％増で転売がいいとこですからね。
しかし、タワー志向の人があのベリスタハウス検討しますかね。
立地的にも仕様的にも安い以外なにもメリットのないマンションなのに。
最初から転売目的というならわかりますが、アベノミクスがなければそれも失敗に終わっていたわけで。
同心のタワーは高いですよ。堀川校区待望のタワーですから。
70㎡の低層でも4000万台後半からでしょう。
ベリスタが高く売れて買えるといいですね。

どうしてこう、攻撃的にバッシングするのでしょうかね。
私の収入も資産も知らないくせに。

私のポリシーは、価値に見合うなら惜しみなくカネを使いますが、見合わないものにはビタ一文出しません。
高ければモノも良いはずという素人的な考えでは、カネを失うだけですよ。

まあ、どう思おうとご勝手に。

匿名の掲示板なのに、誰もあんたの資産状況なんて知ってるわけないじゃん

「身の丈」だの、4000万台後半の物件は到底買えないかのような決めつけをするからですよ。
決めつけ発言が無ければ、資産状況云々の発言はハナから致しません。