パークシティ大崎　ザ　タワーってどうですか？Part5

パーティサロンは、名義借りして業者がお見合いパーティとかを開催なんてのがタワマンで問題になってる。
外部から来た人が大騒ぎなんてことも。

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なるほど。
やっぱり、
３２から３８階の北東角が狙いだね。

３９階は地権者住居で買えないから、

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下の階の音は、天井に物を投げつけるとかしない限り聞こえないよ。

下の階の音とか聞こえたことある？？私には聞こえないなぁ…

それに、タワマン住んでる知人何人かいるけど、どこもパーティールームとか利用者全然いないらしいよ(笑)
うちにもあるし、同じ階だけど、通年でほぼ空き家だけどね。

自分が騒音元になる可能性があるなら直上階、騒音が嫌なら直下階はむしろ狙い目だよ。

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音に関して言えば、北東～東側は小学校のチャイムや遊び声が賑やかですかね。
南はハートセンターの救急車とか。
西は飲み屋が出来ると夜の酔っぱらいですかね。

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２０階以上なら空気で減衰されてほとんど聞こえないでしょう。うちは２５階で目の前が小学校のグラウンドですが、バルコニーで耳を澄ませてもまったく聞こえません。

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下がパーティルームというのは子供が小さい家庭には、足音を気にしなくていいので、むしろ好都合ですよ。

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２５階バルコニーで耳を澄ませて子供の声が聞こえないとは･･･。
防音サッシの窓を閉めれば聞こえないでしょうけど･･･。
こういうスレ、想像で書き込む人が多いと何の参考にもなりませんね。

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いや本当ですよ。風の音と遠くの車の微かな音しか聞こえませんが。休み時間に走り回ってるのは小さく見えますけど。

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東向きは、価格上がってますかね？

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価格を下げることはあっても、上がることはないと言ってましたよ。

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うちの近くの小学校はうるさいですけどね。
とくに運動会の練習は何日間もやってうるさい。もちろん本番も。

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マンションの南西に位置する超高層業務棟(142m)、および西に位置する高層業務棟(92m)が作りだす影について。

西、南西、南向きの住戸にこれらの影が映ることは物理的に分かるんですが、実際かなり暗くなるものなのでしょうか？

一見関係がなさそうな北や東向きの住人にとってもエントランスは西側ですし、午後から夕方にかけて大崎駅から歩いてきたときに、このマンション自体のイメージが影で暗くなるのはあまり好ましくないはずです。

高層ビルからマンションまでの距離も関係ありそうですが、この点について分かる方が居ましたら教えていただきたいです。

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グランスカイより安いね。

39階狙いの人多いでしょ

やっぱり、東か、北か、北東の角の定番ですね。

グランスカイの西日はきついから、西はないよね。

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39階の価格がそこまで跳ね上がらないから、39階は比較的お買い得感あるね。
他の階はやや高めだから瞬間蒸発はまず無さそうだけど、遅くても竣工後数年以内には売り切れそうな絶妙な価格かな。

管理費高いって書き込み多いから、あちこちモデルルーム回ってみたけど、ここより管理費・修繕費高いところってホントにないですね。過去を振り返ってみても観測史上最高値を更新ですw
今モデルルーム公開しているところで、買えるかどうかは別として、一番高級なマンションってどこですか？？今度比較で見に行ってみたいんですが・・・それともマンションの仕様等と管理費・修繕費は比例しないんでしょうか？？
異常に高い管理費を払うのだから、どんな管理をしてくれるのか楽しみです。

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951さんは何階に住んでるのですか？

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30階です。24時間換気から音が入ります。

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小学校の騒音はグラスカ住民さんがよくご存知じゃないでしょうか。
許容範囲は人によりますからご自分で体感されるのが一番ですね。

少なくとも音は水平方向より垂直方向へよく伝わりますから
想像で書くのは止めたほうがいいと思います。

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うるさいのは当たり前ですが、
自分の子供が通っているのであれば、
『元気にやってるなー』と　うるさいとは思わないよね。

3X階もうるさいですよ～

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自分の子供が、卒業したら、住み替えですか。

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固定資産税がやたら高いのは何故でしょうか？

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