パークシティ大崎　ザ　タワーってどうですか？Part5

>>719 高層階が安いって　どのくらいですか？　
部屋は大きかったですが、
グラスカは2億オーバーが多かったと
記憶していますが、1億後半でいけます？

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教えて頂いたブログにプレミアム仕様の
モデルルーム　写真が掲載されていましたが、
http://parkcity-osaki.seesaa.net/category/21029345-1.html

天井高3m。最上階、角だったら2億　本気で行きそうな感じですな。

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６８８です。
高層階に関する質問にお返事をしていただいた方、有難うございました。
無理に階段で登ることは想定されておらず、非常用ＥＶの存在や、復旧するまでの時間、待機する環境が311以前のマンションより改善されているというご意見が多かったように思いました。
いざとなれば階段昇降できる高さを買うことももちろん選択肢となりますが、とても参考になりました。

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トイレタンクの話が度々出ていますが、
災害時を考えればタンク有りの方が安心です。
お風呂に水がはってあれば、バケツでタンクに水を移して使用可能。
実家が被災地だった為、トイレの水に困ったと言う経験から
私はタンク有りの方が良かったな。最近別の物件買ってしまいましたが。

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＞７２２

オープンレジデンシア、ナカノフドー、安っぽい低層、広尾、駅遠、となんにもいいところのない物件ですら、一億八千万円の物件が早々に売れてしまうご時世ですよ。

ここの最上階の角部屋なんか、いくらになるのか、想像もつきませんね。

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＞７２４さん。

高層マンションに住むには、それなりの知識も必要です。
ご参考まで。

http://mainichi.jp/feature/news/20120705dde012100061000c.html

風呂の水をためおきするという“知恵”もあるが、国崎さんは「高層階ではほとんどの水が飛び散ってしまうでしょう。そもそも大地震の直後は配管が破損している可能性があるので、業者の点検が終わるまでは一滴たりとも水を流してはいけません」。東日本大震災でも、配管が壊れていることに気づかないまま断水が解除され、マンション住民が水を使い始めたところ、１階住戸のトイレから全世帯分の汚物が逆流して噴き出すトラブルがあったという。

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>725さん
広尾だから売れたんで、ここは大崎なんで、、例が悪いかな。

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>726さん
こんな事例があったのですね。
私の考えが間違えていた事がわかりました。
ご指摘、有難うございました。

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やはり低層階は買ってはいけない

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726は、１階の話でしょ。ここ、１階にも住居があるの？

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やっぱり、最上階がいいなーと。
最上階、角は1億7000程度と予想してみるけど、グラスカに比べたら安いよね。

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下水の出口がふさがっていれば低層階は影響受けるのでは？

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すみませんが、お昼時ですよ。しかも、今日のランチはカレーライスという運のなさ。

抽選では運がつきますように。

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そりゃそうだ。

みなさん、最上階申し込まないでね～　真面目に買おうと思っているから。

いくらになるか、コッソリ三井に聞いてみよう。。

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最上階いいですよね。
パークシティもグラスカのように屋上に上がれるんでしょうか？

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40階が、屋上ですよ～
39階が住居の最上階。

教えて頂いたブログに屋上模型があるけど、みてみたら。
グリーンがある、トイレがある。
ジャグジーは無し。
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最上階の価格も出ていますよ。最高価格は抑えているようですが、ＭＲの仕様にするとオプションだけで1千万じゃきかないようです。プレミアム住戸の数を抑えてきたのは賢明でしょう。大体どこのマンションもプレミアムの売れ残りが多いですから。フローリングはその他のシートフローリングですが、プレミアム住戸は突板フローリングになっています。ただ、プレミアムを謳うなら、挽板フローリングまでグレードアップするなどもう少しがんばって欲しいと思います。
この物件は天井高の高い構造や食器棚を標準化するなど良い点もありますが、キッチンの天板やトイレなどコストを抑えるところは押さえていますね。やはり再開発大型物件（パークシティ）仕様ですね。

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最終確定の価格でたら連絡くれることになってたのに、
他の人に、先に教えるとは、怒。

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地震等の災害よりも、給水ポンプ点検や水タンク解放点検等による断水のほうがよっぽど頻度は高いですよ。
その場合、配管の破損は考える必要がなく、流して良いといわれるはずです。
タンクレストイレは・・・先日私のマンションでも断水あったけど、水かさがゆっくり増したあとゆっくりと減っていくだけ・・・

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水入れてもまともに流れないからあふれるかと思いましたw
近くのコンビニまで歩いて事情を話してトイレを借りるという参事でしたよ。

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