匿名
[更新日時] 2013-11-13 13:17:12
パークシティ大崎 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業 東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定
こちらは過去スレです。
パークシティ大崎 ザ タワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-10-26 13:49:43
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
734戸（販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月下旬予定
入居可能時期：2015年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社
[売主]大成建設株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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721
匿名さん 2013/11/06 01:02:58
>>719 高層階が安いって どのくらいですか？
部屋は大きかったですが、
グラスカは2億オーバーが多かったと
記憶していますが、1億後半でいけます？
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722
匿名さん 2013/11/06 01:19:52
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723
匿名さん 2013/11/06 01:50:36
６８８です。
高層階に関する質問にお返事をしていただいた方、有難うございました。
無理に階段で登ることは想定されておらず、非常用ＥＶの存在や、復旧するまでの時間、待機する環境が311以前のマンションより改善されているというご意見が多かったように思いました。
いざとなれば階段昇降できる高さを買うことももちろん選択肢となりますが、とても参考になりました。
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724
匿名さん 2013/11/06 02:49:18
トイレタンクの話が度々出ていますが、
災害時を考えればタンク有りの方が安心です。
お風呂に水がはってあれば、バケツでタンクに水を移して使用可能。
実家が被災地だった為、トイレの水に困ったと言う経験から
私はタンク有りの方が良かったな。最近別の物件買ってしまいましたが。
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725
匿名さん 2013/11/06 02:56:05
＞７２２
オープンレジデンシア、ナカノフドー、安っぽい低層、広尾、駅遠、となんにもいいところのない物件ですら、一億八千万円の物件が早々に売れてしまうご時世ですよ。
ここの最上階の角部屋なんか、いくらになるのか、想像もつきませんね。
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726
匿名さん 2013/11/06 03:09:32
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727
匿名さん 2013/11/06 03:15:55
>725さん
広尾だから売れたんで、ここは大崎なんで、、例が悪いかな。
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728
匿名さん 2013/11/06 03:26:16
>726さん
こんな事例があったのですね。
私の考えが間違えていた事がわかりました。
ご指摘、有難うございました。
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729
匿名さん 2013/11/06 03:34:29
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730
匿名さん 2013/11/06 03:36:37
726は、１階の話でしょ。ここ、１階にも住居があるの？
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731
匿名さん 2013/11/06 03:40:50
やっぱり、最上階がいいなーと。
最上階、角は1億7000程度と予想してみるけど、グラスカに比べたら安いよね。
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732
匿名さん 2013/11/06 03:41:52
下水の出口がふさがっていれば低層階は影響受けるのでは？
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733
匿名さん 2013/11/06 03:46:00
すみませんが、お昼時ですよ。しかも、今日のランチはカレーライスという運のなさ。
抽選では運がつきますように。
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734
匿名さん 2013/11/06 03:46:32
そりゃそうだ。
みなさん、最上階申し込まないでね～ 真面目に買おうと思っているから。
いくらになるか、コッソリ三井に聞いてみよう。。
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735
匿名さん 2013/11/06 03:46:59
最上階いいですよね。
パークシティもグラスカのように屋上に上がれるんでしょうか？
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736
匿名さん 2013/11/06 03:54:06
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737
購入検討中さん 2013/11/06 03:57:29
最上階の価格も出ていますよ。最高価格は抑えているようですが、ＭＲの仕様にするとオプションだけで1千万じゃきかないようです。プレミアム住戸の数を抑えてきたのは賢明でしょう。大体どこのマンションもプレミアムの売れ残りが多いですから。フローリングはその他のシートフローリングですが、プレミアム住戸は突板フローリングになっています。ただ、プレミアムを謳うなら、挽板フローリングまでグレードアップするなどもう少しがんばって欲しいと思います。
この物件は天井高の高い構造や食器棚を標準化するなど良い点もありますが、キッチンの天板やトイレなどコストを抑えるところは押さえていますね。やはり再開発大型物件（パークシティ）仕様ですね。
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738
匿名さん 2013/11/06 04:06:26
最終確定の価格でたら連絡くれることになってたのに、
他の人に、先に教えるとは、怒。
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739
匿名さん 2013/11/06 04:45:04
地震等の災害よりも、給水ポンプ点検や水タンク解放点検等による断水のほうがよっぽど頻度は高いですよ。
その場合、配管の破損は考える必要がなく、流して良いといわれるはずです。
タンクレストイレは・・・先日私のマンションでも断水あったけど、水かさがゆっくり増したあとゆっくりと減っていくだけ・・・
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740
匿名さん 2013/11/06 04:47:02
水入れてもまともに流れないからあふれるかと思いましたw
近くのコンビニまで歩いて事情を話してトイレを借りるという参事でしたよ。
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