東京ベイシティタワー　Part2

そこは固めに見たほうがよいのでしょうね。再開発エリア内はVタワー～港南口のようなデッキ又は公道を５分歩き都道に至ると。

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なるほど。なんか納得。確実に１０分は超えるってことだね。魅力半減ですわ。

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雨弱まってるからその辺りいっちょ見に行くか。

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>>857
超高層ビルの設計審査は全然違うらしいね。
かなり高度な審査があり
構造計算適合性判定で時刻歴応答解析まで
やるから設計通り施工されてれば全く問題ない。

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時刻歴応答判定って？

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無理無理。敷地の中入れないから。　
行くのなら水再生センタ・新幹線あたりで東口の難しさを見たらどうでしょう。

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時刻歴応答解析を検索しよう。
これをやる建物こそ安全なタワー。
高さ60m以下はやらないし。

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三井住友建設の設計チームは
タワーマンションの設計の最高峰でしょ。
実績の上でも。

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本当にここは注目物件になってるね
せっかくだしモデルルームに行ってみようかなとりあえず見るだけでも

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大規模たわまんと違ってこれまで閑散としてたのに、急に騒がしくなりましたね。

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すみふ横浜でやらかしたね。10年前の物件だけど希望者から買い取りするみたい。

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ここの杭は大丈夫ですか？今から確かめることできるのかね？

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設計が間違えてるビルなんてまずないよｗ
杭を含めて現場の施工が正しいかどうかが問題

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南青山や武蔵小杉などはゼネコンを対象に批判していたのに
横浜は施工が熊谷組だから、
都内には熊谷組物件が少なくてネガのしようがないので
施工会社を無視してデべを対象に書いているネガさんたち。

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で、１期の坪単価お分かりになる方いますか？

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超高層の場合で設計図や計算結果の間違いは１００%ないとして
施工上のチェックは１００%になるように
皆が努力しているはず。
その時に住友さんのような会社だと安心します。

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いやいやデベは施工なんて見ないよ。デベは売るのが仕事、ゼネコンは作るのが仕事。

買ったテレビに製造上の不具合があったとき、家電販売店が売る前にチェックしてないからだと責めても仕方ない。

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>>883
でも住友さんだって
高度な施工知識持ってる部署あるんでしょ

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ばんきしゃ見てますか？

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モデルルームはどうでしたか？

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モデルルームの状況、聞きたいです。

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暇でしたか？

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新駅報道で地下の上昇が凄いようですね。ここも恩恵を受けるのかしから？

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このマンションは値段に織り込み済み。高値でつかまされたかもね。

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バンキシャ報道が正しいなら、まだ全く織り込まれていない。

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>>890
ここの坪単価ご存知ですか？

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あの番組を見たら、ここは客が殺到だな。

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具体的な場所は不明ですが、番組で言っていた場所とここはかなり違うところのような気がします。あまり鵜呑みにされないほうがよろしいかと。

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>>895
超ピンポイントで言ってた場所だけが上がるわけはないですから。
上がるなら周辺も引き摺られて上がるのが相場。

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高輪側のことでしょ。再開発エリア自体が国道１５号に向いて整備されるから。

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高輪側のことでしょ。再開発エリア自体が国道１５号に向いて整備されるから。芝浦方面は恩恵薄い。

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どっち側とかじゃなく、単なる煽りだわｗｗｗ
普段はマスゴミとか言ってるくせに都合の良い話には簡単に釣られる

納豆ダイエットでもしてろよｗｗｗ

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高輪側ですから、芝浦側はあまり上がらないと思いますよ。煽られずに、冷静になってくださいね。

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そうですよ。あまり、ここにこだわらないほうがいいですよ。もちろん、新しい物件が出てきたときは、かなり高いですが。

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ここは十分高かったはず。織り込まれ過ぎるくらい。キャピタルゲインはもうねらえないな。

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ここのスレッド増々活発ですね。

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70平米で6000万円後半ぐらいですよ。

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ほんと、早く買っておけばよかったわ
それにしてもネガ盛り上がってるね

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週末マンションギャラリー行きましたが、3期それほど新駅を織り込んでいませんでした。契約するかどうか悩み中。ハーバーテラスよりはこっちがいいんですが。。

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坪320万か。

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>>908
価格は２期と変わらないくらいですか？少し上がりましたか？すみふが新駅を押してないのは、新駅から距離的に遠いと考えたからでしょうか？

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>>908
＞3期それほど新駅を織り込んでいませんでした
あたりまえだよｗ
これまで散々徒歩５分とか煽って新駅織り込みの価格で売っておいて
実際は徒歩10分になるかならないかなんだから

橋を挟んで隣のパークタワー品川の売り出し価格は坪200万程度だった
今は中古価格でも値上ってるとはいえ
条件的にさして変わらないのに坪300万出すとかバカじゃねーの！？ｗｗ

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徒歩13分じゃ押せないでしょ。でもバンキシャのビデオ流して雰囲気で高値売りするんじゃなかろうか。

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だから、徒歩13分は何の根拠？

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2期から検討していますが、徒歩5分なんて言われたことないですよ。

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