デュオTXみらいヒルズってどう？

子供二人だと３LDKじゃキツイですかね

子供に一部屋づづ、夫婦で一部屋、あとは応接間件書斎、4LDKはいる。

南向きの部屋はそのうち新しい建物が建って日が当たらなくなるらしいし、西向きは微妙ですよねー

やっぱり南向きの最上階買うしかないんですかねー。

南側の県有地は分譲住宅だと思う。

日当たりのことを考えるとみらいヒルズはダメですね

>43
が言う最上階の値段で、
>44
が言う分譲地に新築建つんじゃないか？
しかも、カースペース２台の他に庭までついた家。

都市部なら圧倒的に戸建ての方が高くて、比較にならない位の価格差が付くハズ。

と言うことは県有地は大きな建物が建つわけじゃないんだ
だったらまだ希望はあるな

>46
が言うことが本当なら焦ってマンション買うことないよなとまた考えてしまう

ただ本当に戸建てがその値段で買えるのか疑問

100㎡前後の30坪くらいの土地なら1000万円で買える。
そこに坪50万円で建坪15坪（50-100%で建築延べ面積30坪）2階盾なら1500万円くらい。
3000万あれば小さな延床100㎡の一戸建ては建つ。
問題は、土地区画整理された地域で30坪の土地があるかだ。
私は駅歩10分の土地区画整理地域に31坪の土地を持ってる。仮換地の時に購入。

みらいヒルズって和室を洋室に変更とかできるのかな
畳の匂い嫌いだから和室いらない

>49
それは稀なケースじゃないか？
つくばエクスプレス沿線茨城区間の新規区画整理地は、街並みの景観を守るのと乱開発防止の為、
確か、50坪未満に分筆してしまうと住宅建築不可になるでしょ？

そして、はじめから狭かった土地についてはその規定は適用されないからそういったケースの土地でしょ。

つくばみらい市の条例では、建物の敷地面積は165㎡（50坪）以上の規制があるけど、既存宅地や土地区画整理事業の換地は適用外になってるよ。
土地区画整理事業は仮換地によって半分くらいの地積になるから、従前地が200㎡あっても100㎡30坪くらいの仮換地が出来てしまう。
それで200㎡以上の農地が31坪の宅地に換地されたのが私の所有地。宅地になったんだから文句は言わないけど。
今販売してる県の保留地はみな50坪以上ある。

今は換地処分されたから土地の登記簿は一つだけど、仮換地の時に売買して所有権取得したら、仮換地は登記簿がないから従前地の多数の筆の登記簿が来たよ。それが換地処分で登記簿が一つになったので、従前地の登記は消滅した。

Aタイプの価格知ってる人いませんか

マンションギャラリーに電話かけて聞いたら？

確かにそうですね

2700円です

2700円?