デュオTXみらいヒルズについて情報交換したいです。
駅にも近くて、便利そうな立地で気になっています。
イングリッシュガーデンもいいなって思いますが、どうなんでしょうか。
所在地：茨城県つくばみらい市陽光台2丁目1-7（地番）
交通：つくばエクスプレス「みらい平」駅徒歩5分
JR常磐線「取手」駅西口より関東鉄道バス「谷田部車庫」行き35分「みらい平駅」バス停下車徒歩5分
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
[スレ作成日時]2013-10-24 19:11:08
引用してるのはパレットの幅についてだけですよね。
パレットの幅だけの問題じゃなくて、パレット以外の上部の幅も重要なわけすよ。
ミオカステーロの機械式駐車場は、入庫の際に、サイドミラーをたたまなくてもミラーがぶつかることはない構造です。
一回見てみれば分かる。
ミオカステーロのと比べると、ここの機械式駐車場は粗悪品みたいなもんですよ。
ミオカステーロと比較されてもね…。
ミオカステーロより安い物件を買ったわけだから、粗悪品の機械式駐車場で我慢しなさい。
どうしても機械式が嫌なら、外で借りればいいだけじゃん？3000円～5000円出すなら充分外で借りれるし！
パレット幅が１８５０の筈はないと思いますが？それこそ特注品になっちゃいますよ！
駐車場ありきなら、平置き中心の研究学園のウエリスも良いかも。価格も2000万台中心らしいし･･･駅から多少遠いけどね。
ところで、ココの建築中のやつはいくら位で売るのかね？
こちらの完売はまだでしょうか？次のマンションの工事も始まってるみたいなのに、売れるんでしょうか？
未だに巨大ハガキが届きますがー
ここは安いね。
つくばは高そうだし。
2000万円しないなら、かなり安いといえますね。
1,900万円台は1戸だけですよ！あとは2,300万から2,500万台のはずです。
みらいだいらとはいえ、このマンションは何で安いの？守谷やつくばが高いのは分かるけど、1000万くらい違うよね。設備が違うのかな？
土地代でそんなに変わるの？
ここだったら平置きにしてそれを売りにするのも十分可能だった気がする。
駅近で平置き、半数以上は２台目も可能にしてたら訴求効果あっただろうな。
ここのデベさんは、地域の実情を十分リサーチしてその地域のニーズにあった物件を作るのが下手だと思う。
単に、お仕着せの営業活動をするだけ。
でも、広告の量は多い。
そして、広告のキャッチフレーズは立派だが、中身と乖離している。
「みらいの英国で暮らそう」をキャッチにしたハリーポッター風の広告。
でも、「つくばみらい」の実態は、英国ではなく「伊奈町」＋「谷和原村」。
ちがう。
みらい平は、谷和原村だっぺ。
英国でねえ。伊奈町でもねえ。
まだ、現地に行っていないので良く解りませんが、都心通勤圏内で駅徒歩5分、駐車場100%でこの価格はかなり魅力に感じます。
安い理由は何かあるんでしょうか？
>>316
快速、通勤快速が止まらない。朝は12〜15分間隔。
市内に総合病院がない。
車がないと不便。
店が必要最低限しかない。
機械式駐車場。
直床。
不満はこんなところでしょうか。安いので仕方ないですが。
快速停まって、総合病院あって、大型ショッピングセンターあって、平置き駐車場の守谷のマンションを高くても買えって聞こえるっぺ。
住んでみれば慣れると思ったら、慣れなかったという話にも思えます。
いずれにせよ、参考になりました。
ゴミゴミした所は嫌いなので環境は静かで良いですよ。スーパーとドラッグストアがすぐそばにあるので特に不便さは感じませんし。
そうですね！ウチも子供がいますので、住むには静かな環境が気に入ってます。小学校も新しくて近くなり、塾も近いので安心です。保育園もどんどん出来てるので小さいお子さんがいらっしゃるご家族には良い環境かと思いますよ。
買い物もカスミとヤックスで充分間に合ってますし、たまにトリセンとか。確かに、しいて言えば総合病院は近くに欲しいですね。
ここは、買い物には本当困らないです。
道路も騒音になるほどの交通量ではないですし。
守谷もつくばも価格が高くて、TXはどんどん価格が高くなる感じ。
やっぱり人気路線なんですかね。
みらい平はそのうち快速が停まるようになるんでしょうか？せめて通勤快速に停まってほしい。
ここはコスパ高い。
レストラン行きましたか～？
レストランてなんですか？！！
富士見ヶ丘の商業・業務区画の入札がありカスミが落札ました。
みらい平地区で２店舗目となります。
ピアシティみらい平と同規模の店舗になりそうですね。
ＤＵＯからコミュニティセンター～みらいの森公園へ通じる道路（どんぐり通り？）と都市軸道路との交差点の所です。
その隣にも３階建て集合住宅（１階は飲食店舗用テナント）ができる予定です。
それだけ勝算があるということですね。
お店が増えて、イイですね！
住みやすそうだし。
レストランといえば・・・アシックス物流の近くに 肉のはせがわ がありますね。
わかりずらいのですが、ごはんとスープはおかわり自由（セルフ）です。
ここも、いいですよ。
富士見ヶ丘のカスミの位置を空撮画像でポイントしました。
富士見ヶ丘地区の宅地分譲に弾みがつくでしょう。
富士見ヶ丘にカスミが出来るんですか？！
いま造ってる新しいマンションは広告載ってますか？
建築中の方は来週からプレオープンらしいので、そろそろ広告が入るんじゃないですか？
ヤマダ電機の店舗は閉鎖になるみたいです。
県内だと、つくばみらい以外は、牛久と水戸を閉鎖するようです。
デュオTXみらいヒルズの公式サイトが更新されていて、4棟目の名前はデュオヒルズつくばMIRAIだそうです。
ここの価格は、もはや沿線にはない。
なかなか良いマンションじゃないでしょうか。
守谷のマンションも見ましたが、
価格差がまあまあありますね。
2000万円台予算だと、この沿線には
選べるほどの数はないですから、
今がチャンスでしょうか。
>>350
守谷と比べてしまったら、TXの本数、優等列車の停車駅、２路線利用可
都心に近い等それだけで価格差あるのは当然なのではないか、
将来のリセールバリューや賃貸に出す場合などにも跳ね返るだろうし。
比べるなら万博記念公園かみどりのか、それならこっちの方がよさそう。
いくら守谷とみらい平とはいえ、1000万円近く違ったら当然の価格差とは言えませんね。
モデルルーム見に行ったら、営業さんに残り5部屋って言われて、カマかけてみたけど本当らしい。
建築中の方は予定価格では200万から300万位高くなるらしいよ。建築費が上がってるかららしい。
なるほど、守谷との価格差が2〜300万縮まるのですね。
新しいほうは110戸あるらしいので、そんなに急がなくとも。
あっ、でもカラーセレクトと設計変更は期限があるそうなので、希望がある人は急いだ方がいいかも。
みらい平って、駅周りは坂なくていいね。
歩道も、想像以上に広かった。
とうとう残りも４つらしいですね。
この沿線に住んで数年経ちますが、
このくらいの金額はなくなってますね。
駅から近くてこの価格は魅力ですね。
つくば駅よりここの方が東京通勤時間が短いんじゃないの？
レーベン守谷より1千万くらいコッチのほうが安かった。
6階と7階3LDKが2300万円台よりってゆうチラシが家に入ってたが、まだあるんだ？
完売したようです。
長かったですね。
