購入検討中さん
[更新日時] 2015-09-06 10:48:56
デュオTXみらいヒルズについて情報交換したいです。
駅にも近くて、便利そうな立地で気になっています。
イングリッシュガーデンもいいなって思いますが、どうなんでしょうか。
所在地：茨城県つくばみらい市陽光台2丁目1-7（地番）
交通：つくばエクスプレス「みらい平」駅徒歩5分
JR常磐線「取手」駅西口より関東鉄道バス「谷田部車庫」行き35分「みらい平駅」バス停下車徒歩5分
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
[スレ作成日時]2013-10-24 19:11:08
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| 物件概要 |
| 所在地 |
茨城県つくばみらい市陽光台2丁目1-7（地番） |
| 交通 |
つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩5分
常磐線 「取手」駅 バス35分 「みらい平駅」バス停から 徒歩5分 （西口より関東鉄道バス「谷田部車庫」行き）
つくばエクスプレス 「守谷」駅 バス35分 「みらい平駅」バス停から 徒歩6分 （つくばみらい市コミュニティーバス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
132戸（他に管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュオTXみらいヒルズ口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん
やっぱ値段でしょう。
ローン2000万円以下で買えるマンションはここくらいだよ。
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162
匿名さん
>>161 安くても生活の利便性を考えましょう。
この地域の状況を何度も足を運んで確認は必須。
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163
匿名さん
駅から５分の徒歩距離で、秋葉まで40分の通勤圏内。
直ぐ傍にスーパー、ドラッグ、百均、飲食、銀行がある。
生活するには何も不便はないね。
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164
匿名さん
西向きの部屋は論外
南向きの部屋は間取りがイマイチ
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165
匿名さん
人気ないかはわからないけど全部屋埋めるのは難しいだろうね
西向きの部屋は真下にTX通ってるから音が気になるし
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166
匿名さん
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167
匿名さん
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168
周辺住民さん
>>159
都内が以上に運賃安いだけであって、TXがバカ高いわけではない。
JRの地方交通線並。バカ高いっていうのは北総線のようなの（隣の駅まで400円）をいうんでは？
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169
匿名さん
実際にここのマンションに決定した人ってどのくらいいるんだろ
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170
匿名さん
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171
匿名さん
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172
匿名さん
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173
匿名さん
デュオセーヌって高い。高齢者サービスが付いてるからみたい。
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174
匿名
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175
匿名さん
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176
匿名
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177
匿名
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178
匿名
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179
マンション住民さん
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180
匿名
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181
匿名さん
正式価格決定したよ。
3LDKが1,998万円～
4LDKが2,398万円～
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182
買い換え検討中
3LDKが1,998万円
まじっすか？
これはすごい。
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183
匿名さん
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184
匿名さん
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185
匿名さん
-
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186
匿名
みらいの時は客寄せパンダ価格の1700万円台があったよ。
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187
買い換え検討中
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188
匿名さん
-
189
匿名さん
>>187
7年前に竣工した駅前のセンチュリーの分譲時価格と比較したらいい。
センチュリーの分譲価格は最少1630万円（2LDK60.41㎡）～最大3650万円（4LDK99.54㎡）。
だいたい7年前のセンチュリーと同価格だろう。
センチュリーは駅前・免震に対してヒルズは駅歩6分の耐震。
7年前のセンチュリーの価格と同じくらいなら、ヒルズは安いかもしれない。
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190
周辺住民さん
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191
匿名
マイナスではないよ。
免震はアドバンテージになるだけ。
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192
匿名さん
南向きの角部屋は普通に3500万前後で別に安くねーじゃん。
南向きの中住戸とか西向きの部屋なんかいらねーし。
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193
匿名さん
>>192
そうなんだよね
西向きとか間取りがイマイチなやつは安いんだけど、角部屋で間取りも気に入るやつは結局3500万はしちゃう。
3500万払うなら戸建て買った方がいいと思う。
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194
匿名
ならば戸建買えば？
駅歩６分で土地買って家建てたらいくらするの？
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195
匿名さん
最低坪30万はするよ。50坪なら1500万以上。
注文住宅の建屋が最低坪50万だとすると、
50%-100%だと建築延床面積50坪で最低2500万。
なんやかんや入れると3500万では建てられない。
最低4000万は見ておいた方がいい。
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196
匿名さん
3500万出したら、みどりの駅の戸建てクルム買えちゃうじゃん。
4000万出したら、みらい平の戸建てダイワハウス買える。
しかも、両方共ちょっと広い。（延べ床35坪前後）
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197
匿名
いま売り出し中のみらい平の戸建、駅から遠い。
一つ駅先の、みどりのも遠い。
みどりのはタワマンがあるね。なかなか中古がでない。
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198
匿名さん
みどりのは7分、みらい平は9分のようだね。
7分だと、6分のマンションのエントランスから玄関までの移動時間考えたら、
家の中に入れる時間は同じじゃないか？
むしろ戸建ては、駐車場まで数十秒がメリット。
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199
匿名さん
3500万でマンション買って毎月駐車場代やら修繕積立金やら払うなら4000万したって戸建てのがいいじゃん。
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200
匿名さん
マンションに対抗して重量鐵骨の戸建じゃ5000万円越えるよ。
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201
匿名さん
戸建てでも、自分で修繕費を貯めておかないと、後で大変じゃないの？
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202
匿名
だからリフォームローンがある。
ところで戸建もマンションも知らない人が多いけど、賃貸に住んでるの？
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203
匿名さん
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204
周辺住民さん
>>200
戸建の低層住宅に重量鉄骨なんて無駄でしょ。
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205
匿名
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206
不動産業者さん
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207
匿名さん
戸建を希望していても、予算が合わなくてマンションと言う人はたくさんいますよ。
どうしても戸建の方が土地代がたかくなってしまいますからね。
この辺りでは中古がなかなか出ないという事は、やっぱり住みやすい場所って言う事なのでしょうか？
中古がたくさんあって、なかなか売れないという所よりは、ずっとイメージが良さそうですよね。
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208
匿名さん
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209
匿名さん
やっと敷地配置図出たね。
後は、完売した「みらい」と「デュオセーヌ」と「ヒルズ」を配置した全体図だ。
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210
匿名さん
206さん
そうでもないのではないでしょうか。
賃貸から考えている場合、戸建ての良さとマンションの良さをよく比較する必要があると思うんです。うちなどがそうなわけで。
知人は最初は戸建てしか見ていなかったのにとあるマンションを見つけて一瞬でシフトしたそうです。
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