デュオTXみらいヒルズについて情報交換したいです。
駅にも近くて、便利そうな立地で気になっています。
イングリッシュガーデンもいいなって思いますが、どうなんでしょうか。
所在地：茨城県つくばみらい市陽光台2丁目1-7（地番）
交通：つくばエクスプレス「みらい平」駅徒歩5分
JR常磐線「取手」駅西口より関東鉄道バス「谷田部車庫」行き35分「みらい平駅」バス停下車徒歩5分
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
[スレ作成日時]2013-10-24 19:11:08
ここは、業者が営業しなくても近隣住民が書き込んでくれるよ。必死じゃないけど、みらい平をPRしたいんだと思う。人口が増えて、街が大きくなってほしいんだろうね。
新しい小中一貫校もできるし、公園いっぱいあるし、子育て世代にはいい町だよね
もともとみらい平は土地区画整理事業で生まれた新市街地。
公共施設も計画的に配置される。
飲食店増えるね。
色々増えてほしい！田舎嫌だ！
カフェほしいわ！オシャレなカフェ！
デュオセーヌの1階にイタリアンレストランが出来るよ。
みらい平ってコンビニどこにあるの?
>>128
マンションの公式サイトくらい確認して書き込んでね。
http://www.txmirai.com/location/
ここに出てる２つ（セブンとファミマ）のほかに新設小学校の東隣にもセブン。
とりせんとカスミもあるよ。
デュオセーヌっていくらなんだろうか。
1LDK2LDKで約2500～4100万。
温泉付きだからしょうがない。
温泉だけでなく介護・看護・給食サービスがあるから高い。
管理費がものすごく高い。
介護も看護もあるならなっとくのお値段！
安いくらいですね
介護サービスは、毎月の料金などけっこうかかるだろうね。
有料老人ホームのほうが手厚いケアを受けることができるのでは？
オーチャードパークみらい平ってゆう建売住宅めっちゃ安いけど、なんで戸建てがマンションより安いの?
まぁ勝手に勘違いしただけなんだけど。
いやみらい平住民じゃないし朝チラッと情報手に入れただけだし現地とかすぐ見れないから。
建築条件付きでも坪５０万円以下で建てられるのなら安いよ。
マンションだと多少間取りを妥協できても戸建てだとなぜかマンションより広いのに理想を追い求めてしまう。
戸建ては近所付き合いがめんどくさいからなあ
いよいよ明日だね。
価格ってまだ未定なんですか?
資料取り寄せるなり電話かけるなりしたらいい。
とにかくトリセンとカスミじゃ限界がある。
もう商業施設は来ないのかな。
万博記念公園にはジョイフルホンダがくるらしい。
なんだかんだ狭く感じる。
この物件逃したら男子一生の不覚だろう。
都市軸道路が守谷方面に開通して、ジョイ本やイオンンタウンへのアクセスがかなり良くなって、あまり不便は感じないよ。ただし、車の所有が前提だけど。
この地域、車を持たない住人は行動範囲が極限られる。
TX 線は料金馬鹿高いし。高齢者は車を手放せない。
あんまり人気ないらしい。
なんで？安いのに。
>TX運賃、バカ高いってほどじゃないよ。
例、秋葉原から160円でかなり(新宿の先)行ける。
TX 160円でどのくらい行けますか?
需給関係というものを考えようね。
思考の浅さを晒すだけでみっともないですよ。
やっぱ値段でしょう。
ローン2000万円以下で買えるマンションはここくらいだよ。
駅から５分の徒歩距離で、秋葉まで40分の通勤圏内。
直ぐ傍にスーパー、ドラッグ、百均、飲食、銀行がある。
生活するには何も不便はないね。
西向きの部屋は論外
南向きの部屋は間取りがイマイチ
人気ないかはわからないけど全部屋埋めるのは難しいだろうね
西向きの部屋は真下にTX通ってるから音が気になるし
騒音計で計ってみたら？
みらい平は掘割だから高架橋走ってるのとは違うよ。
実際にここのマンションに決定した人ってどのくらいいるんだろ
マンションギャラリーのバラの花数えたら？
はいはいそうですね
真っ赤なバラが咲いてる。
デュオセーヌって高い。高齢者サービスが付いてるからみたい。
いよいよ販売開始だな。
気合入ってるね。
行ってきます♪
どうもありがとうございます。
おおきに♪
どもども
どこもこも
正式価格決定したよ。
3LDKが1,998万円～
4LDKが2,398万円～
3LDKが1,998万円
まじっすか？
これはすごい。
多分1階じゃないか？上に行くほど高くなる。
つくばみらいなら、妥当じゃないかな？
わがままを承知で。もっとリビング広くしてほしい。
みらいの時は客寄せパンダ価格の1700万円台があったよ。
1980万が、妥当ですか!
まじっすか？
ちょくちょく販売開始が伸びてる理由はなんですか？
>>187
7年前に竣工した駅前のセンチュリーの分譲時価格と比較したらいい。
センチュリーの分譲価格は最少1630万円（2LDK60.41㎡）～最大3650万円（4LDK99.54㎡）。
だいたい7年前のセンチュリーと同価格だろう。
センチュリーは駅前・免震に対してヒルズは駅歩6分の耐震。
7年前のセンチュリーの価格と同じくらいなら、ヒルズは安いかもしれない。
免震でない点は、大きなマイナスです
マイナスではないよ。
免震はアドバンテージになるだけ。
南向きの角部屋は普通に3500万前後で別に安くねーじゃん。
南向きの中住戸とか西向きの部屋なんかいらねーし。
ならば戸建買えば？
駅歩６分で土地買って家建てたらいくらするの？
最低坪30万はするよ。50坪なら1500万以上。
注文住宅の建屋が最低坪50万だとすると、
50%-100%だと建築延床面積50坪で最低2500万。
なんやかんや入れると3500万では建てられない。
最低4000万は見ておいた方がいい。
みどりのは7分、みらい平は9分のようだね。
7分だと、6分のマンションのエントランスから玄関までの移動時間考えたら、
家の中に入れる時間は同じじゃないか？
むしろ戸建ては、駐車場まで数十秒がメリット。
3500万でマンション買って毎月駐車場代やら修繕積立金やら払うなら4000万したって戸建てのがいいじゃん。
マンションに対抗して重量鐵骨の戸建じゃ5000万円越えるよ。
戸建てでも、自分で修繕費を貯めておかないと、後で大変じゃないの？
だからリフォームローンがある。
ところで戸建もマンションも知らない人が多いけど、賃貸に住んでるの？
はい
耐震の考え方次第。
戸建考えてる人はマンション検討しないのでは？
戸建を希望していても、予算が合わなくてマンションと言う人はたくさんいますよ。
どうしても戸建の方が土地代がたかくなってしまいますからね。
この辺りでは中古がなかなか出ないという事は、やっぱり住みやすい場所って言う事なのでしょうか？
中古がたくさんあって、なかなか売れないという所よりは、ずっとイメージが良さそうですよね。
ライバルはウェリスかな。
やっと敷地配置図出たね。
後は、完売した「みらい」と「デュオセーヌ」と「ヒルズ」を配置した全体図だ。
206さん
そうでもないのではないでしょうか。
賃貸から考えている場合、戸建ての良さとマンションの良さをよく比較する必要があると思うんです。うちなどがそうなわけで。
知人は最初は戸建てしか見ていなかったのにとあるマンションを見つけて一瞬でシフトしたそうです。
コンクリートだからだと思う。
戸建もマンションもそれぞれ良し悪しはありますよね
私は掃除が苦手なのでマンション派です。
戸建だと掃除が大変だし、管理も大変なので
マンションは管理費を払っている分、楽ですよね。
あと戸建ては近所付き合いがめんどくさい！
田舎はとくに！
監視してるかのように
◯◯さんが車新しくしただの
◯◯さん夜中に出掛けて何してるのかしらだの
おばさんたちの井戸端会議がめんどくさい！
センチュリーからみた「ヒルズ」と「セーヌ」の建設現場。
背後のマンションは完売した「みらい」、入居している。
手前の空き地2.4haは県の保留地。
「ヒルズ」と「セーヌ」のマンションギャラリー。
県の2.4haの保留地販売看板。初めて看板が立った。
昨年までは、サロンパスカップの臨時駐車場と「みらいフェスタ」の会場だった。
明けましておめでとうございます
来年の今頃は引っ越し間際でドキドキソワソワしてるのかな
待ち遠しいです
たしかに、戸建のほうが案外近所づきあいが面倒と聞きます。
マンションの方のほうが案外さっぱりしているとか。
マンションはオートロックがついているので安全性は高いですよね。
その通り。
全体敷地配置図が出てるけど、全部で388戸になる。
「売主保有地」は何が出来るのかな？あと1棟くらい建つのかな？
