グランドメゾン宮崎台について

物件比較中さん [更新日時] 2015-09-15 13:58:37

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グランドメゾン宮崎台ってどうですか？
物件のことや周辺のことについて、情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：積和管理株式会社所在地：神奈川県川崎市宮前区馬絹字堂脇2144-1,-8他3筆の一部（地番）
交通：東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩6分
構造規模：鉄筋コンクリート造・地上５階建て
総戸数：47戸

[スレ作成日時]2013-10-24 18:59:27

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グランドメゾン宮崎台口コミ掲示板・評判

194 匿名さん 2014/12/16 05:15:48
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>176さん
物件サイトの構造にはマンション建物の床・天井構造やセメント、
鉄筋についてのみ詳細が出ていますが基礎はどのようなものでしょうね。
地盤がゆるいなら地下杭を打ち付けている筈ですが、何メートルの深さに
何本打設してあるのか詳細が知りたいです。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
201 匿名さん 2014/12/22 04:43:01
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>>194さん
その辺の数値はモデルルームで確認できる筈です。
モデルルームに行くと、マンションについて書かれた
分厚いパンフレットを手渡していただけるのですが、
HPには書かれていない詳細な構造体や設備について
網羅されているので、そちらで確認できると思いますよ。
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202 購入検討中さん 2014/12/28 05:55:21
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2つの公園に近いのがいいですよね。
いくらの部屋が空いてるのでしょうね。
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203 匿名さん 2014/12/29 12:28:26
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>>198
おもしろい、返しが受ける

でも価格見てびっくり、グランドメゾン価格ということで深く考えずに納得することにします
建物が相当豪華で敷地面積が広大なんでしょうかね
宮崎台でこの価格なら戸建でいいでしょう、マンションなら山手線沿線や都内でも買えますね
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205 匿名さん 2015/01/08 01:15:27
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ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ・TV共視聴施設利用料ってあるんですが
これだと他のプロバイダーに入る必要がないということなのかな?
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206 管理担当 2015/01/08 04:56:09
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管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

特定のアクセス元より、物件購入の検討を目的とした情報交換を
阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。

なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。
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207 候補の１つとして検討中 [男性 30代] 2015/01/10 01:35:03
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仮に賃貸に出す場合、宮崎台の需要と家賃相場はどのくらいなんでしょうか？
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208 匿名さん 2015/01/19 13:51:33
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どうなんでしょうね
新築分譲というのがあるので、相場よりも仮に貸し出すとなると高くなるとは思いますけれども…
投資目的の方ってどの程度いらっしゃるのでしょう？
永住の方の方が多いのかなぁとうっすら思っていましたが。
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209 周辺住民さん 2015/01/20 05:20:30
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>>207
宮崎台の賃貸相場は10万くらい。
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210 通りすがり [男性 30代] 2015/01/25 02:50:00
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居住目的でも市場価値は気になるところです。

>>209
田園都市線沿いで子育て世代には良さそうな環境なのでそれなりに引き合いはありそうだし、駅徒歩6分の3LDKは10万では借りれない気もしますが…。
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211 匿名さん 2015/01/25 14:30:24
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>>207-210
坪当り８千円くらいが相場でしょうね。
家賃１０万円では４０㎡台の部屋になってしまうかと。。。

３ＬＤＫであれば７５㎡くらいは欲しいと思いますが、
そうなると１８万円くらいはするでしょうね。
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212 周辺住民さん 2015/01/25 16:18:10
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>211
それはない。
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213 匿名さん 2015/01/25 16:44:22
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【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】
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214 匿名さん 2015/01/25 16:45:24
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>212 ？もっと高いという意味？
東急リバブルのサイトで
宮崎台駅徒歩１０分以内・築１０年以内・３ＬＤＫマンションで探すと
以下の２件

家賃１９．５万円（管理費込）82.66m2
家賃１９．０万円（管理費無）75.05m2
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215 匿名さん 2015/01/26 05:38:51
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>214
相場の意味分かってますか？
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216 匿名さん 2015/01/26 06:36:23
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ネットで調べると、214さんの情報通りですね。

215が言いたいのは、賃貸の家賃にも値引きがあるということですかね？
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217 周辺住民さん 2015/01/26 06:46:40
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>214
一番高い家賃を言って何の意味がある？
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218 匿名さん 2015/01/27 07:07:20
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あと先着と最終期の分合わせてトータルで5戸の販売みたいですね。
年度内に何とかイケるかんじなのかな。
それにしてもこの辺って結構賃貸相場するのですね。
このマンションでも貸し出したりされる方とかおられるのでしょうか？
普通に自分で済む用の方の方が多いのかなと感じていましたけれど。
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219 物件比較中さん 2015/01/27 14:17:44
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これから小学校に入る子供がいるのですが、
学区の宮崎小学校までの道のりはどのような感じでしょうか？
大通りを渡った後は住宅街？を通るようですが、
危険な箇所などはないでしょうか？

一度歩いてみればいいのでしょうが、
お分かりになる方、教えて頂けたら助かります。
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220 匿名さん 2015/01/28 14:22:21
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この価格で買ったら負けって感じだよね。何に負けるのかと言われると困るけど。
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物件概要
所在地	神奈川県川崎市宮前区馬絹字堂脇2144-1（地番）、神奈川県川崎市宮前区馬絹2144番地1（住居表示）
交通	東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩6分東急田園都市線「宮前平」駅徒歩12分
種別	新築マンション
総戸数	47戸（他に管理事務室1戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上5階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2014年11月26日入居可能時期：即入居可

	神奈川県川崎市宮前区宮前平３丁目
	6998万円～8698万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	71.6m²～78.12m²
	総戸数 30戸

	神奈川県川崎市高津区下作延五丁目
	5,868万円～5,898万円
	3LDK
	74.37m²
	総戸数 231戸

	神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆
	5600万円台・6400万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	61.61m²・70m²
	総戸数 21戸

	神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか
	未定
	2LDK・3LDK
	54.2m²・62.6m²
	総戸数 23戸

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