【契約者専用】グランドパレスブランシェ企救丘 NO.2

私は土地があれば戸建がいいな～☆(笑)

白いマンションって虫が多いのか


勉強になった

そーなんですか？？どーして？どーして？

マンションの近くに月極め駐車場が出来てます。
地面がアスファルトなので、雨の日も汚れなくていいですね。
でも、ちょっと狭い感じはします。チラシが入っていて月6,300円でした。

ちなみに、私は住民です。業者の宣伝ではありません。
２台目の駐車場をお探しの方には近くていいかな？と思いました。

駐車場どこ？どの辺？詳しく教えて

駐車場の場所のことですが、創価学会の裏手になります。
台数は２０台くらいあるようです。
管理会社などは私はわかりません。

マンションの通路から見えますので、見てみてください。

私の見た感じ、照明がまだ付いていないのか、夜は暗いままです。

私は２台目駐車場を企救丘駅前の舗装されてないところから、
創価学会裏手の中山駐車場に変えました。

守恒のアパマンショップで手続きしましたよ。
軽自動車専用が3台くらいあったかな？
まだまだ空きはあるようでした。

これから寒くなって結露の時期になりますね。
新聞広告に「ペアガラスに変えませんか？」のチラシが入っていますが、そういうのに変えたら結露しなくなるのでしょうか？
初めからペアガラスだったら良かったのに・・。

ペアガラスを入れている方、よろしければ教えてください。

「ペアガラス」にするには、直接サッシのガラスを入れ替える方法と内窓タイプといって部屋内に新たに窓を作る方法の二通りがありますが、このマンションの周りには建物も少なく冷え込み方が半端ない状況を考えると何れの方法でも現状からの改善は見込めますが「結露しない」ではなく「結露しにくくなる」と思われた方が良いです。現在の新築のマンションは最初からペアガラス仕様が当たり前とは思いますが、このマンションではその費用はどこに使われたのでしょうか？　なお以前の理事会議事録にも書かれていましたが、サッシのガラスは共用部分になりますので取替えには事前に管理組合の許可が必要です。内窓タイプは専有部分（室内）ですから許可は要りませんが事前に工事の届出が必要です。

住民Ａさま、ご回答ありがとうございました。

やはり、ペアガラスに変える効果はありそうですね。
サッシが共有部分という認識がなかったので、もし取り替えるときは、管理組合の許可を得ます。
内窓の工事も管理組合へ連絡しないといけないのですね。
自分の認識不足がわかり、助かりました。
ありがとうございました。

ペアガラス　スペーシアなら既存のサッシで大丈夫ですよ
我が家は全ての窓で採用してます

うちはサッシ変更でした。オプションを考える時に、追加しました。
初めからペアガラスだったら良かったですが、仕方ないですね。
もしかしたら内窓のほうが、安いかもしれません。

二年時点検ですね みんなのおうちはどうですか？

うちは特に何もなかったです！

町内会の説明会に行けませんでした。
説明を聞かれた方、教えてください。

会費の徴収とか始まるのでしょうか？

子供のいる家庭などは町内会があった方がいいでしょうね。

以前、住んでいた所では賃貸だけど、少額の町内会費の徴収があったので、
やっぱりあるだろうと思うけれど、負担が大きいと困りますね。

No.38＝同意

会費は300円／月でしたよ。

私が借りてる駐車場に知らない車が何時間もとまっており駐車できず困りました。
管理人に聞いたところ、このマンション住人ではないことがわかりましたが、私有地の為警察の介入はできない、レッカー移動もできないそうです。
お金を払って借りている駐車場なのに、手も足も出せないなんて、本当に腹が立ちました。
何か良い解決方法はないのでしょうか？

そんなことがあるんですか？ムチャクチャですね。確かに、警察は介入できないので、タイヤロックしか思いつかないです。。結局、停めてた方に注意はできたんですか？

町内会費の回答してくださった方、ありがとうございました。
月３００円は微妙、できれば２００円とか安い方が良かったです。
徴収が始まればずっと支払うわけだから・・・。
決まったことは仕方ないですね・・・従いますよ。

↑駐車場の件、掲示板に貼り紙ありましたね。
お互い気持ち良くすごせるように、注意しなくてはなりませんね。

ところで、先週の地震、どのくらい揺れました？
我が家は中層階ですがあまり感じませんでした。
一応翌日、ベランダ等点検しましたが、特に何もなく…

自分の意見がと通らないからといって、他人に対する批判は誰にでも出来ます。２３３所帯の大規模マンションをまとめる大変さを分かっているのでしょうか？何なら、役員に立候補して理事長職をしてみたらどうですか？すぐに結果は出ると思いますよ。役員の方々も、批判ばかりではなく「こうしたらどうでしょうか（全員が幸福になれる）」という意見が欲しいのではと感じています。

全ての議案に賛成し、総会は仕事の都合で不参加だったものです。どんな批判的な、またはマイノリティな発言をされたのですか？現時点では肯定せざるを得ない議案と思いましたが、少数意見・案も知っておきたくて。

１５日のW杯初戦のコートジボワール戦をプレイルームで一緒に見ませんか？って、お誘いの貼り紙を今朝掲示板で拝見しました！
個人的に大きなテレビで見たかったですし、大勢のほうがより盛り上がれるので、ぜひ参加しようと思っています！
発起人の方はご苦労様です！何か手伝うことがありましたら、微力ですがお手伝いしますので言って下さい。当日、少し早めに伺う様に致しますので…

仕事柄、夜中に帰宅するのですが、玄関側の廊下の上の電気の所のカメムシがすんごくてめちゃめちゃ怖いです！昼間もあんなにいるんでしょうか？昼間はどこに行ってて、夜になったらあんなに集合するんだろう！カメムシからしたら人間の方が怖いだろうけど、通ってる時に落ちてこないかいつもビクビクしてます！走って行こうと思っても、下を歩いてるヤツもいるし！踏んじゃったら大変なことになるし！みなさんの階もすごいですか？？

カメムシのことですが、灯りに集まる数がすごい。カメムシと同じ緑色のバッタもこれから増えると思います。
でも、クワガタも居ましたよ。仰向けになってもがいていたのを２回助けました。
ウグイスの声が聞こえたり、自然を満喫できて良いんだけどカメムシは気持ち悪いですね。
あまりにひどくなると、管理組合で害虫の対策をしてくれるかもしれませんね。

来客用駐車場が有料って
他のマンションでもそんな事ってあるの？
せめてし住民くらいは無料コインとか欲しくない？
どうお考えでしょうか？

有料は仕方ないにしても、上限ないと1泊したりしたら高くないですか？
正面玄関のカウンターで訪問先記入してくださいってあるけど、みんなちゃんとしてくれますかね？
関係ない人が停めるようになったら嫌ですよね。

そもそもあの機械を導入する必要あったのか…
最初からあった設備やサービスはどんどんなくなって。

サービスではないですね。訂正します。

そもそも来客駐車場自体が少ない
そして有料なんて…
他のマンションはどうなってるの？
やっぱり有料なの？
あの機械が必要なの？
理事はみんなに聞きましたか？
それが疑問ですわ

本議案については私も紙面で賛否を提出しましたよ。
57番さん
覚えてないですか？

白のランドクルーザー最近見ないな
駐車場が有料になってから全く来てない
無料の時はしょっちゅう止めてたくせに
せこすぎ

グランドパレス安部山を契約したものですが
ここの皆様にお聞きしたい事があります
話の流れ切って本当にすみません

内覧同行業者をどこにしようか迷ってまして・・
なかなか口コミを探しきれないのでよろしければ教えてください。
皆様同行されましたか？
どこがおすすめとかありますか？

グランドパレス安部山の契約おめでとうございます。内覧の同行業者はどこが良いとは言えませんが、内覧だけではなく管理規約や長期修繕計画書の内容についても確認して貰う事を考えれば、マンション管理士会などに問い合わせたらいかがでしょうか。第一交通産業さんは今、秋の大感謝祭という事で１１ヶ所位のマンションのセールをしているようですが、中にはもう築４年目にもなろうかというのに完売していないマンションなどがあるようですね。おまけに一部が分譲駐車場だそうです。未売住戸の管理費などの補填がどのように謳われているのか知りませんが、管理組合が設立して実動しているのであれば役員の方は長期の収支に注意が必要かと思います。幸いかな、グランドパレスブランシェ企救丘は早期に完売しています。住みだしてから、買う前と話が違うのではと言う声もずいぶん耳にしましたが、ローンなど家の支払いはこれからまだまだずーっと続きます。それだけにこのマンションの管理組合の役員さんは将来を見越した運営（マンションを会社と想定）の必要性を早くから唱えているかと感じます。アベノミクスの恩恵を受けている家庭ばかりであれば、何でもＯＫ！でしょうが。このマンションの１０年先・２０年先を一度、考えてみませんか。

モラルのないごく一部の世帯のせいでどんどんルールが厳しくなっていくということ。

↑　この指摘に当てはまることが、またありましたね。灯油のような臭いがするという掲示です。

子供の躾のことも最近、掲示で注意がありましたが、大人のモラルにも注意が必要です。

灯油を流して捨てたのかな？

安全で暮らしやすい環境を維持できるように、お互いに気を付けていきたいと思う。

集団が大きくなれば、難しいのかな？

また、近所にグランドパレス出来ますな

餅つき、参加できないかなと思ってましたが、参加できそうです。
なかなか他の住民さんとお話する機会も少ないし、子供同士仲良くなってくれたら嬉しいので、ちょっと楽しみにしています。

お待ち致しております！
たまたま、マンションの町内会の関係者をして明日の餅つきも楽しみにしてます！
このイベント関しても町内会の会議で色々意見でましたが、同じ屋根の下に住むども同士の何かになればと思っております！
明日は祭りのハッピ着てやたらとデカイく少し足を引きずってる男がいたら、それが僕なんで何かあったら動きますますので、お知らせ下さい！
そんなのも含めて明日の餅つきは楽しみにしてます！

志井小学校から日田彦山線の踏切の間、左側に建設予定の看板を見ましたよ。
企救丘が人気の立地なので、第一交通が建てようとしてるのだろうけど、交通の便が良くないよね。