ブリシア不動前ってどうですか？

1LDK、ルーバル付きだからといってあの値段はどうなのでしょうね？価値あるのかな？

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おいくらか存じませんが、ルーフバルコニーの価値の定量化は難しいですね。そういう住戸はなかなかありませんし、一度住むと離れられないと聞きますので、好きな人は中住戸の1.5割増でも買うんじゃないでしょうか。

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37平米で4000万越え。1.5倍でもという人であればって事ですかね。

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37平米なら4000万以下じゃないと割安感ないですね。
さすがに高いので、値引き交渉できるんじゃないでしょうか。

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不動前近隣住民ですが、チラシがよくポスティングされています。チラシにはいろいろな間取りが紹介されているのでまだ大分売れ残っているのですかね？

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1ヵ月位前に3LDKが2種類の間取りで1戸ずつ残っていましたね。
1LDKも何戸か残っていましたが、ハッキリとは覚えていません。

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東京カンテイさんにブリシアネタにされてましたね、、

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http://sanoji1416.jugem.jp/?search=%A5%D6%A5%EA%A5%B7%A5%A2

駅近で静かな住環境というのは最近の不動前物件にはない魅力ですね。

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以前、マイキャッスル不動前2のネタがありましたが、現場に行くと、ブリシアの方が断然静かでしたよ。確かにマイキャッスルの前は電車は地下に潜りますが、電車のスピードが速い分うるさかったです。築年数、駅からの距離を考えると間違いなくこちらの方が高く貸せるでしょうから、いざというときにも坪1万で貸せるのは魅力的ですね。

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クレウ゛ィアよりは良いけど、
どうせなら線路沿いじゃない方がいいと思う。
騒音に対する考え方は個人差激しいし、感じ方は各々で違いますし。
線路沿いとか大通り沿いとかのマンション販売が続きますね。

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三菱の施工ミスは衝撃的ですね。
ブリシアは大丈夫なんでしょうか。。。

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仰るとおり線路沿いじゃない方がベターですが、賃貸も含めて不動前の高台側の駅近物件って出物がかなり少ないんですよね。今でも駅徒歩5分以内の賃貸は、ほぼ空きがない状況。そんな中、線路沿いですが、その中でも最も騒音や振動が小さいホーム脇の立地ですので、悪くはないかなという印象を持っています。

三菱の件は衝撃でしたね。素人レベルのミスを第三者のチェックで発見できなかったとすると、もう避けようがないですよね。ただ、ブリシアを手掛けるデベ・施工が同様のミスすると一発で倒産だと思いますので、殿様スーゼネとは気合の入り方が違うのではと思います。

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山手通り沿いのクレヴィア、斎場近くのグランスイートと比較したら駅距離も含めてブリシアが一番良いとは思います。しかしどうにもこの買いたいと思わせなさはなんなんでしょうね。物件が出来るとまた違うのかもしれませんが、

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設備・仕様の豪華さや立地のプレミアム感なく、「この環境でこの価格なら」というのが決め手になる感じですからね。ただ、角部屋率高く、共用廊下に窓がない間取りは独立性が高くて好感が持てますし、また、収納を増やしたり、壁の位置を変えたりといった間取りの変更ができる点も良いと思いました。

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もう、残り1戸みたいです。３ＬＤＫの角部屋のみと言われました。やっぱり早いですね。安かったからですかね。

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もう残り1戸なんですか。それは予想外。立地は最近の中（クレヴィアやグランスイート）では一番ですし、3LDKと2LDKはすべて角部屋、価格は築浅中古以下というバランスの良さが受けたのかな。唯一の不安点である線路沿いも、ホーム沿いのため、減速区間＆ホームの建物のおかげで静かで揺れもなさそうですしね。仕様面で受け入れがたい人もいると思いますが、この価格帯を買う層は大方満足できるのでは。

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完売！

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年末見に行った者ですが、その時は結構残ってたのですけどね。1LDKも完売だとしたら立派だと思います。

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１ＬＤＫは契約も済んで完全に紹介できないとのこと。引渡までに手付没収で解約する人が出たらまた紹介すると言われました。少し予算を伸ばして４９００万円の３ＬＤＫで検討することにします。

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本当にそう言ったのですか？
強気というか、随分言葉を選ばない営業マンだなぁ。

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さすがに、そっくりそのままってことではないでしょ。
手付没収なんて言葉はないですからね。

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何かそういう営業さんは嫌です！

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２５１ですが、営業さんはそういう言葉では言ってません。感じの良い方でしたよ。一応彼の名誉のために申し上げておきます。

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私を担当された方も、単刀直入に正直ベースで話ができて、対応も丁寧でしたよ。
色々な物件を見ましたが、かなり良い方でしたね。

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1LDKも含めてホントに完売のようですね。
キャンセルが発生すれば案内できるようです。
出遅れてしまった。

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線路沿いに住んでた経験上、
この場所は敬遠します。

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JRは線路から50mくらい離れてもうるさいけど、ここは凄く静か。
小学校が近いからかな？

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この立地でこの価格ならリセールも安心ですね。
間取りも窓が多く、非田の字で⭕。

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１ＬＤＫで１つキャンセルが出たようです。うちは２ＬＤＫ以上は欲しいんだけどな。広いのでキャンセル出ないかな。

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残りはキャンセルの1LDKの1戸のみか。
売り出してから早かったですね。

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なんかまだ着工してない？
ほんとに引き渡し問題ないのか？

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？

着工してないのに
契約したのですか？
（苦笑）

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No.２６４さん

どうですか？
大丈夫でしたか？

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着工はしてますけど、進度は遅い気がしますね

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1ＬＤＫまだあるのかしら。
工事遅れ心配だけど、ﾄﾞﾚｯｾよりはこっちかな。
不動前対武蔵小山ならば、あまり変わらないしね。

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町単体での魅力は武蔵小山の圧勝でしょうけど、不動前は山手線が止まる目黒や五反田から徒歩圏で、自転車使えば中目黒や恵比寿も生活圏に入るのがかなり良いですよね。

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着工してなくても契約はするでしょう。
心配だから書き込んでるので、大丈夫かはこちらが知りたいです。

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あの状況ならば、
引き渡しは遅れるのでは？

問題なのは、どのぐらいかだと思いますので、
その期間を
売主に聞くべきだと思います。

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着工の件は、スッキリしたのかな？

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完成日が決まっていて、契約して入居日も決まっていながら工期が遅れると、
いろいろ問題も起きて来るだろうし、施主にしても困るだろうし、
契約時期でその問題の取り方も変わって来そうに思えて来ますが、そういう事は難しいですよね。
どの位、工期が遅れそうなんですかね。

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あの感じで、完成予定日が守られたらすごいと思います。

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間に合うと言われたら、逆に怖い気がします。。まだ基礎工事でしょうか。。

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275とは書いてしまいましたが、4階建て22戸でしたら、間に合っちゃうんでしょうか？変に不安を煽ってしまうような書き方してすみませんでした。。

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工期は、階数＋2～3ヵ月が一般的のようです。
ここは5階建てですので7～8ヵ月が相場でしょうか。
ここは3月には竣工していたので、
10月末の完成期日に間に合うようには動いてはいますね。
進行度合いは分かりませんが、建ち始めると早いのでは？

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いつの間にかキャンセル住戸も売れて、完売していたんですね。
おめでとうございます。

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まあ安かろう悪かろうだから、突貫でもしかたないかもね。

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HPが削除されてます
完売御礼っていう文言載せるのが普通と思ってました

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確かに削除されてますね。
でも、会社のHPに行くと「おかげさまで全戸完売いたしました」って書いてありますよ。

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基礎工事は終了したみたいですね。これから建つまで早いかもですね。

http://musashikoyamalife.blogspot.jp/2014/06/blog-post_7273.html

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