匿名さん
[更新日時] 2013-12-23 00:43:56
パークタワー東雲について、引き続き検討していきましょう。
所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・4LDK
面積：62.67平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
洋室 2500mm/2650mm
キッチン 2500mm
廊下 2300mm
洗面所 2300mm
浴室 2200mm
一部下がり天井部分 2210mm
バルコニー床面から庇まで 約3.2m
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床 二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震＋オイルダンパー（清水建設）
三井不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電＋大容量蓄電池
仕様設備詳細
エコキュート：コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タ
ンク設置場所は共用部)
ユニットバス：INAX(LIXIL) ソレオ サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ：TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン：ダイキンAXシリーズ (リビングのみ標準装備)
食洗機：Panasonic NP-45RS5WHD (標準装備)
キッチン：天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ：日立 HT-F20TS (3口高出力IHタイプ)
食器棚：標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚：標準装備（シンク上）
洗面台：天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納：標準装備
サッシュ：LIXIL PRO-SEシリーズ 防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス：バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチ
Low-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング：朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)
網戸標準装備
宅配レンタカーシステム
カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン：アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ：日立社製 7機 (分速210/150/180m)
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
こちらは過去スレです。
パークタワー東雲の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-10-22 23:31:34
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲一丁目1番6（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
585戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月中旬予定
入居可能時期：2014年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー東雲口コミ掲示板・評判
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681
匿名さん
買えた人が羨ましい。
そろそろ、閉鎖依頼しましょうか。
反対の人います？
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682
匿名さん
買った人が
買えた人は羨ましいと言ってる
のが明らかじゃん。
恥ずかしくないのかな？
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683
匿名さん
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684
匿名さん
最後のお買い得物件ですからね。買えた人はおめでとうございます。
羨ましいです。
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685
匿名さん
閉鎖すべきでしょう、こんな誹謗中傷人間のたまり場。ヤフコメ欄並みのひどさです。この運営会社は一体どういう神経なんでしょうかね。
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686
匿名さん
晴海通りで、タワーパーキング待ちにならないか心配。
信号青になって、加速してきた車にオカマほられたりしないですかね。
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687
匿名さん
ここはジャパンエアガシス(旧帝国酸素 テイサン)跡地だったのですか？
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688
匿名さん
そうなんですか？！知らなかった！
ひどーい！サイテー！
早くキャンセルしなきゃ！
みんなにも教えてあげなきゃ！
っていうと喜ぶのかな？
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689
匿名さん
10数年前新人の時に初めて商談できた会社です。毎週通ってますが、いつの間にかタワマンに変わっていたのですね。
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690
匿名さん
そうですよ。
ジャパンエアガシスという会社の本社が
ありました。
オフィス建物だけで無く、屋根のついたボンベの保管庫も脇にありました。
でも、酸素ボンベなんで、興奮して騒ぐ必要は無いと思います。
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691
匿名さん
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692
匿名さん
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693
匿名さん
とりあえず誹謗中傷は削除依頼して閉鎖した方がいいですかね。
ご意見お願いします。
一括で削除依頼していいのかな。
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694
匿名さん
スレの閉鎖依頼でよいと思います。
運営会社は誹謗中傷スレでもビュー数が稼げた方がお金になるので応じるか疑問はありますが、まともな会社なら応じるでしょう。
どういう運営会社かお手並み拝見といきますか
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695
匿名さん
渋滞しても困るのはキャナルの人でしょ？
この板に書き込む意味がわからない。
キャナルマンションの板に書き込んだら？
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696
匿名さん
並ぶのはタワーパーキングの車が予想されるのでここなんでしょうね。
そんな事は無いと思いますが、地震なんかで装置が故障した時の対応策が心配です。
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697
匿名さん
閉鎖は引渡し後でお願いします。
完売したとはえい、まだキャンセルでるし、検討版は必要です。
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698
匿名さん
閉鎖反対。
引渡しまで議論に議論を重ねて検討すべき。
そんな閉鎖を急ぐ必要はない。
閉鎖する理由を述べよ。
理事会でそんなふうに勝手に決めると反対の嵐にあいますよ。
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699
匿名さん
そうそう、閉鎖しようって人は、みんなが納得できる理由をちゃんと書いて欲しいです。
理由もそこそこ個人の感覚だけで決めるのは良くない。
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700
匿名さん
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701
匿名さん
閉鎖されると居場所がなくなって困る人が必死なのでしょうか。ここは理事会でも管理組合でもないですからね。
閉鎖理由はみなさん書かれています。検討という名のもとで実際に行われているのは個人の感覚による中傷や個人のストレスの発散のようです。完売して以来、何一つ検討とよべる内容が無いようですので閉鎖されてしかるべだと思いますよ。
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702
匿名さん
誰だよ、みなさんって。
勝手に多数意見を装おうのはやめなよ。
困る人か必死なんて表現も誹謗中傷じゃないのかい。
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703
匿名さん
>>694
既にスレの閉鎖依頼はされていますが、閉鎖されていないです
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704
匿名さん
新聞やＨＰで公になっている情報であれば
訴訟している住民の名前や年齢って書いても問題ないですよね？
なんせ既に世の中に出てるから。
そもそも重要事項説明の内容だし。
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706
匿名さん
完売後も閉鎖されないのは大人気物件の宿命と考えましょう。
人気があって人が集まるから閉鎖されないのでしょう。
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707
匿名さん
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709
匿名さん
＞７０１
なぁ兄ちゃん
そんな固い事言ってたら
いい大人にはなれねぇ。
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710
匿名さん
もうこのスレチェックするのも面倒なので早く閉鎖してください。
ところで、閉鎖案内でたのに、なんで閉鎖されないんだ？
もう終わったと思ったのに。
いづれにせよ、このスレが埋まったら最後にしましょうよ。
よろしくお願い申し上げすり候でござる。
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711
匿名さん
閉鎖案内って偽装じゃないの？
ここのポジはこんな事まで平気でやるのか？
と思った。
ブランドタワー武蔵小杉の閉鎖案内の時の管理担当の文字は青色だったよ。
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712
匿名さん
711みたいなのばかりで検討スレとして無意味なので閉鎖してください。
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718
匿名さん
アクセス禁止依頼は効果ありそうだね。
しかし、流石、人気マンションですな。
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719
匿名さん
-
720
匿名さん
そりゃ人気ですよ。 だって湾岸トップレベルのクオリティの物件が激安だったのですから。
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721
匿名
本当に閉鎖したい方は何一つコメント書かないことです。コメントされ続けるまでいつまでも閉鎖されないでしょう。これで終わりにしましょう。もう完売したマンションにコメントしても検討も何も無いのですから。
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722
匿名さん
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723
匿名
722さん。人気であろうと無かろうともう完売したマンションなんです。もうやめましょうよ。
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724
匿名さん
東雲の交差点に接する4基のタワーパーキングが、キャナルコートの車道にどのように影響を及ぼすのか、それとも影響無いのか、
それを確認する場としてだけでも残した方がいいよ。
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725
匿名さん
影響、なら
コート内に向かって半開放のドッグラン
でのワンコの鳴き声が影響あるかないか。もありますよ。
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726
匿名さん
キャナルコートから晴海通りに出る方向の信号が短いので、キャナルコート側の駐車場入り口は入りづらいでしょうね。
特に357号からだと右折進入しないといけないですが信号待ちの車列が塞いでしまっていると困っちゃいますねぇ。
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727
匿名さん
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728
匿名さん
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729
匿名さん
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730
匿名さん
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731
匿名さん
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732
匿名さん
隣のマンション住民のことね。
名前まで分かってしまったし。
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733
匿名さん
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734
匿名
もう今までの繰り返しでつまらん。勝手にやってて下さい。私はフェードアウト。
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735
匿名さん
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736
匿名さん
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737
匿名さん
Ｗコンさんの大臣の部屋ってＥＡＳＴみたいですね。
こうゆうのって、中古価格に影響してくるのでしょうか？
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738
匿名さん
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739
匿名さん
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740
匿名さん
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741
匿名さん
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743
匿名
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744
匿名さん
大臣も住めるレベルのスペックはマンションの格として重要だな。
もし東雲パークに住む大臣が出たとしたら
ポリボックスの場所が大変だろうな。
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745
匿名さん
大臣の件があったのでＷコンＥＡＳＴは検討から外しました。
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746
匿名さん
Wコンって、天井エアコンだったり、
トイレがフローティングだったり、仕様良いよね。
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747
匿名さん
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748
匿名さん
マンションだと、埋立地かどうかはあまり関係無いけどね。
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749
匿名さん
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750
匿名さん
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751
匿名さん
豪華とかだけじゃ無いんだよね。
マンションの格というのは。
例えば正面玄関とは別にタクシーを待機させるなどのサブエントランスがあるか。
そんな基本性能なんだよ。
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752
匿名さん
車寄せないの？
普通、数台は止まれるスペースありますよね。
-
753
匿名さん
-
754
匿名さん
あれだけ報道されると、知らないわけにいかないし、なんとなく気味が悪い。
-
755
匿名さん
Ｗコンは両方ともワケありではありますね。
どちらも住民が起こしたことなので、自業自得ですが。
ぱーくは住民は悪くない。
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756
匿名さん
Ｗコンに言いたいこと。
「自分のこと棚に上げて人の事言うな！！」
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757
匿名さん
豪華とかだけじゃ無いんだよね。
マンションの格というのは。
例えば軟弱な地盤に打ち込んだ杭基礎は剥き出しで大丈夫なの。
地下で地層ずれて杭にダメージうけたらどうするの？
免震装置は、そのむきだしの長い杭の上に乗っかってるだけ。
杭基礎を守る強固な構造があってはじめて免震だろうが耐震だろうが埋め立て地における高層は安心できると思うけど。
Wコンは杭をぐるりと地下側壁で守ってる。
Wコンの地下側壁構造を見れば理解できると思うけど、東雲のような軟弱な地盤でマンションを作るなら、それくらいに強固にしなきゃ売れないとデベは思っていたんだよ。
今はボコボコと高層タワーがコモディティ化しちゃって、免震装置つければ何となく地震に安心なんて雰囲気が蔓延してないか？。
-
758
匿名さん
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760
匿名さん
廊下や車寄せなんて不要ではないでしょうか？
豪華なタワーマンションは、エントランスとラウンジにそれが凝縮されているものと理解しています。
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761
匿名さん
オリンピック決定前は豊洲グループ、
決定後は辰巳グループ。
オリンピックのせいで割安感が半減した印象です。
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766
匿名さん
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767
匿名さん
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768
匿名さん
このような提案に取り組む公務員って大変ですね～♪
一、同一街区内の他の超高層マンションに適用されている独立行政法人都市再生機構による設計条件に従い、建物平面形状を小さくすること。
二、近隣の超高層マンションからの眺望を公平に確保するため、建物の最高高さを大幅に低減すること。
三、隣り合うマンションのプライバシー保護を重視した設計変更を行うこと。
四、日照阻害の緩和を行うこと。
五、本紛争を解決した後に、建築確認申請書の提出及び建築確認済み証の交付を受けること。
六、近隣住民と工事協定を締結後に本体工事に着手することというものでございます。
-
769
匿名さん
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770
匿名さん
＞７６８
５と６によって工事を遅らせて建設計画自体を頓挫させる意図があるのでしょう。
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771
匿名さん
Ｗコン訴訟、建たない様に活動されるのはいいですが、
建ってしまったからにはそこに住む住人がいるわけなので、事態の収束まできっちりやって欲しいですね。
後片付けされないのは、とても印象悪いです。
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772
匿名さん
訴訟という事実に対して悪意の入居者が、
今さらそんな事を主張するのも印象悪いよ。
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773
匿名
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774
匿名さん
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775
匿名さん
訴訟相手は江東区であってここではない。
結果、違法では無いとして退けられている。
訴えたのは当時73才のWコンの居住者など3名。
まあ無関心な人も多いのです。
悪意の居住者と言うと聞こえは悪いが
三井は当然、重説で説明しているので悪意、すなはち知っているのは当然のこと。
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776
匿名さん
Ｗコンフォートタワーズって
「二、近隣の超高層マンションからの眺望を公平に確保するため、建物の最高高さを大幅に低減すること。
三、隣り合うマンションのプライバシー保護を重視した設計変更を行うこと。
四、日照阻害の緩和を行うこと。
五、本紛争を解決した後に、建築確認申請書の提出及び建築確認済み証の交付を受けること。
六、近隣住民と工事協定を締結後に本体工事に着手する。」
全くやってないですね♪
ＰＴ東雲は
「一、同一街区内の他の超高層マンションに適用されている独立行政法人都市再生機構による設計条件に従い、建物平面形状を小さくすること。」
は関係ねーし♪
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777
匿名さん
＞７７５
７３才って…最後に周囲の人をかき乱すのやめてくれよ 泣
これによってどれだけの人が動いていることか。
階数だって削られたし、階高だってこれによって低くしてるんでしょ。
本当だったらもっとスペック高かったって思うと…くやしい！！
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778
匿名さん
＞７７６
そう、実際にやってないところから言われてるのも、くやしい！！
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779
匿名さん
＞７７２
「いまさら」ではないですよ。
入居が近づいている、「今でしょ！！」
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780
匿名さん
まあ、訴訟の前には階数は削ってたけどね。
最初の計画だと、ほとんどWコンの高い方と同じくらいの高さだったのは確か。
階高は当初の計画のままですよ。
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