匿名さん
[更新日時] 2013-12-23 00:43:56
パークタワー東雲について、引き続き検討していきましょう。
所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・4LDK
面積：62.67平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
洋室 2500mm/2650mm
キッチン 2500mm
廊下 2300mm
洗面所 2300mm
浴室 2200mm
一部下がり天井部分 2210mm
バルコニー床面から庇まで 約3.2m
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床 二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震＋オイルダンパー（清水建設）
三井不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電＋大容量蓄電池
仕様設備詳細
エコキュート：コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タ
ンク設置場所は共用部)
ユニットバス：INAX(LIXIL) ソレオ サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ：TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン：ダイキンAXシリーズ (リビングのみ標準装備)
食洗機：Panasonic NP-45RS5WHD (標準装備)
キッチン：天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ：日立 HT-F20TS (3口高出力IHタイプ)
食器棚：標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚：標準装備（シンク上）
洗面台：天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納：標準装備
サッシュ：LIXIL PRO-SEシリーズ 防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス：バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチ
Low-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング：朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)
網戸標準装備
宅配レンタカーシステム
カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン：アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ：日立社製 7機 (分速210/150/180m)
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
こちらは過去スレです。
パークタワー東雲の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-10-22 23:31:34
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲一丁目1番6（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
585戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月中旬予定
入居可能時期：2014年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー東雲口コミ掲示板・評判
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214
匿名さん
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215
匿名さん
建物一体型のタワーパーキングはキャナル仕様でも認められてるんだけどね。
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216
管理担当
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217
匿名さん
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218
匿名さん
完売。
ノーサイドの笛は鳴った。
購入者のみんな、おめでとう。CLUB SKY-AVENUEの会員一同、これからは東雲の象徴となる気概で、素晴らしいコミュニティを作っていこう。
キャナルその他ご近所のみんな、チームで東雲を、未来に向けてより良い街にしていこう。
ここのリアル検討者だったけどスカイズその他の物件を選んだみんなは、これからはあまり接点がないけど、東雲イオンに買物に来たときにでも、こちらのこともたまには思い出してくれよな。
それでは来春、東雲のソラの下で会う日まで。
Good luck!
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219
匿名さん
祝完売御礼！
てか、かなり前から実質完売状態だったでしょ。
湾岸の中ではパークタワー東雲が圧勝でしたね。
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220
匿名さん
湾岸の中で圧勝だったのはキャピタルゲートね。
ここは城東の中での圧勝。
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221
匿名
えっ？キャピタルゲートとここ同じタイミングで完売したよ。大丈夫？
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222
匿名さん
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223
匿名
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224
匿名さん
東雲で一番ハイスペックなマンションですから。
キャンセル待ちもぎょうさん出るかもね。
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225
匿名さん
>221
キミ、知らなかったの？
キャピタルゲートは今年の６月に販売開始した。
ここは去年から販売していたんだよ。勉強になって良かったね。
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226
匿名さん
218の言うとおり。
もうポジもネガもないよ。勝利宣言も反論も皮肉も不要。みなさん、お疲れ様でした。
さようなら。
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227
匿名さん
CGPは早かったね。2路線駅直結の希少性が評価されたのかと。8月には完売するかと思ったが、さすがに1LDKとか条件の悪い部屋は最後まで残ってたが。
ブリリア池袋とか立地が良いところは勢いがすごいね。
PT東雲とかSKYZは交通アクセスの立地面では劣るけど人気はすごいね。晴海も苦戦してたけどオリンピック効果で完売までもう少しかな。
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匿名さん
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匿名さん
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230
匿名さん
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匿名さん
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232
匿名さん
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233
契約済みさん
記念カキコ☆
Part23までネガポジ様々な検討材料が蓄積されて意義のある掲示板でした。
ネガさんの意見で客観視することができたので自分で調べて納得できたこともありましたし、
ポジさんの情報で気にしていなかった良いところを知ることができて良い買い物ができました。
ありがとうございました。
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234
匿名さん
実質販売期間10ヶ月、竣工までに十分な時間を残しての完売は見事ですね。
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235
匿名さん
東雲、いいところだよ。
これからはみんなしのらー名乗れるね！
ドンキも出来てラッキー！
持ってる車もオートバックスでカッコ良くどれすあっぷ！
たまんないね！
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匿名さん
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237
匿名さん
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238
匿名
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239
匿名さん
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240
匿名さん
RB26DETTの高揚感は最高だった。やっぱり湾岸はRだよな。
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241
匿名さん
うちはポルシェのボクスターだよ。
車は、やっぱり、オープンに限ります。
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242
契約済みさん
わたくしの家はシルビアS13のK'sです。
宜しく！
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匿名さん
そういう車種を選択する方々がここを購入されたのですか。ちょっと。。。。
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244
契約済みさん
我が家は180です。
ドリフト仕様ですが、車高が低すぎて駐車場に入るか心配です。
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匿名さん
タワーパーキングだから、車路で空ぶかしも無いから逆にいいでしょ。
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246
匿名
タワーの入庫順番待ちで並ぶって予想がありましたよね。
待ちくたびれた車路での空ぶかしはあるかも。
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247
匿名さん
低レベルなネガしかいなくなっちゃったね。
さ、このスレももう閉鎖ですよ。さようなら。
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248
匿名さん
待ち時間に空吹かししたところで、位置的に
隣のマンションの低層階住民にしか影響ないでしょ。
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249
匿名さん
ここは高層階ドッグランがコート内に向かってオープンだから
ワンちゃんたちの鳴き声がコート内高層階に響くだろうし、
低層階は空吹かし音か。
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250
契約済みさん
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匿名さん
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匿名さん
ドッグランのあるマンションって、
全国初なのでしょうか？
前例をご存知の方、マンション名おせえて
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入居予定さん
ワシの車はセルシオ
フルカスタムでVIP仕様！
走り屋さんと同じマンション住民として仲良くしたいわ
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匿名さん
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255
匿名さん
芝浦のタワマンに確か屋外駐車場の屋上がドッグランというのがあったような。でもマンション内にドッグランがある物件は今までにないかも。
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256
匿名さん
普通建物内にドッグランって発想ないですからね。
ともあれ完売ですが、それにしてもネガポジが活発なスレでしたね。
同社の豊洲物件はまだ売り出し中、明暗分かれた感じかな。
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257
匿名さん
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258
匿名さん
デベは値付を高くするなら多少高くても売れる物件をちゃんと作らないとね。
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259
匿名さん
「羽田アクセス、貨物線活用＝東京五輪にらみ検討」だそうですよ。
もしかしたら、りんかい線に接続して東雲から羽田へ直接アクセスできるようになるかもしれません。
やはり東雲はスーパー勝ち組じゃないですかね？
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260
匿名さん
以前から検討されている東海道貨物支線貨客併用化の延長ですかね。
お台場カジノが現実的になって五輪とともに臨海エリアが活性されるとなると、現実味が帯びてきますね。
めどが立たない京葉線との直通も一気に進むかもしれません、
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261
匿名さん
この計画って新幹線車庫引き込み線の端っこに残っている線路使うの？
浜松町あたりまで残って線路。
だけど単線だし。どう活用するのかな。
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262
匿名
東京駅～羽田空港へのダイレクトアクセスは、国鉄時代から案はあったみたいですが、お客さんを取られるから嫌がったみたいですね。
車両基地から、ひとつト ンネル掘れば繋がるかみたいですから、公共性高いのでやって欲しい。
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263
匿名さん
よくパンダ部屋って用語が出てくるのですが、パンダ部屋ってなんですか？
低層階のバルコニーが木の部屋か、外壁が茶色い部分の部屋のことかと想像していますが
いまいちどこの部屋を指しているのかわかりません。
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264
匿名さん
客寄せパンダのように、価格を大きく下げて物件全体を安く感じさせるための部屋のことです。このマンションだと東向き低層の一部が坪170でパンダと呼ばれていました。
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266
匿名さん
パンダ部屋、条件が悪いとは言え2千万台は安いですよね。
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271
匿名さん
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272
匿名さん
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273
匿名
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274
匿名さん
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275
匿名さん
のらえもんさんやはり触れてますね。
JRの新線はりんかい線と接続するでしょうね。
買えた方、おめでとうございます。
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276
匿名さん
そうですね、俄にりんかい線ー羽田直通の可能性が高まってきましたね！
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277
匿名さん
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278
匿名さん
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279
匿名さん
ここを含めて湾岸マンションの盛り上がり感が一服して、何だか寂しいね。
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280
匿名さん
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281
匿名さん
新線とりんかい線が接続されれば羽田へ直通の東雲は、
オリンピックの恩恵を最大に受ける物件になるかもしれませんね。
これはますます楽しみになってきましたね！
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282
匿名さん
マンションの隣に競技施設がきて欲しいわけではない。落ち着いた住環境を維持しつつ、至近で開発が進むのがよい。
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283
匿名さん
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284
匿名さん
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285
匿名さん
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286
匿名さん
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289
匿名さん
かと。ちゃん、相変わらずいるね。
口癖ってなおらないよね。笑
でも、ネガのかとちゃん懐かしいわ。
さびしくなるかと。
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290
匿名さん
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291
匿名さん
りんかい線は、羽田空港、ディズニーランド、お台場、大崎、渋谷、新宿、池袋、川越、大宮と直結する。
オリンピック開催で、かくも便利な鉄道に変わる。
かなりの恩恵でしょ！
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292
匿名さん
ここも東側は覗かれることになるんだが。お互い様で。
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293
匿名さん
もしも羽田への新線がりんかい線に接続されても新豊洲なんて何の恩恵も無いでしょ。
羽田への直通が実現したら凄いことだね。
こっち買って本当に良かったと思ってるよ。
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294
匿名さん
りんかいせんが羽田と繋がり、なぜ東雲がオリンピックの恩恵を受けるの？
ホテルとかある？
空港に着いたらまずホテルに向かいませんか？
時間があれば観光しますが、わざわざ東雲のドンキに来ますか？
流石に頭ん中お花咲いてますよ。
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295
匿名さん
有明アリーナは恒久施設のようですが、横浜アリーナのようなライブやイベント会場としても人が集まるようになるんでしょうか？
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296
匿名さん
バレーボールの試合における収入だけで維持できると思うか？
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297
匿名さん
少なくとも、京葉線と直通させるなど、千葉だけでなく東京駅方向にも
接続しないとりんかい線から羽田は
無理がある。
ただ来たとしても、羽田行きは急行設定となり東雲駅はスルーになったりして。
まあ、なんじゃかんじゃのネタレベル
ならいいけど、買ってよかったなんて
言われるとドン引きな感じがするな。
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298
匿名さん
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299
匿名さん
羽田は仕事でもプライベートでも使うからね。無職の人には関係ない話だから理解できなくても無理はない。
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300
匿名さん
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301
匿名さん
妬むもなにも、私も昔から話題のあるりんかい線のトンネル利用の羽田路線は期待していたんだけど、
今回のニュースで、JR東は、りんかい線で東方向では無く、そのまま北進の田町付近接続の意向だと知ってちょっとガッカリした次第。
まあ、都心方向ストレートの王道で攻めてきた感じかな。
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302
匿名さん
知り合いからどうしてもこのマンションを売ってくれと頼まれた。
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303
匿名さん
300
オリンピック開催期間だけの特別運転なら、あるかもね。
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304
匿名さん
294さんの頭の中こそ花が咲いていませんか？
もう少し丁寧な書き込みができないものかと思います。感情的な文章は何も得るものがないだけに冷静なコメントが読みたいなと思います。
ちなみにりんかい線が羽田と繋がれば嬉しいですが無理でも場所柄、そんなに遠くないですから困らないかなと思います。りんかい線があまり混まない今のままもメリットだと感じます。あくまでも私見ですが。
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305
匿名さん
りんかい線の乗車率が上がれば、少しは運賃安くなるかもね。
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308
匿名さん
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309
契約済みさん
ドンキの前の歩道、早速ゴミのポイ捨て（おそらく、店内で買ったお菓子、飲み物）をいくつも発見しました。
これまであまり気にしたことがなかったのですが、こうも分かりやすく変わるものかと。。
こうした雰囲気が伝染しないようにしたいですね。
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310
匿名さん
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311
匿名
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312
匿名さん
確かにブランズの人は災難だね。
道路挟んでのこっち側はまだマシだね。まぁイオンの客層も似たようなもんかもしれないが。
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313
匿名さん
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