茨城県水戸市と近郊エリアマンション総合スレッド　パート３

駅前の再開発絡みで、駅周辺が活性化するので新たなマンション建設も今後増えると思います。

水戸駅から徒歩数分圏内で複数の新築マンションがあって価格は高くはなったが羨ましい。

自分の時は水戸駅から離れた物件しか無かった

>>970 通りがかりさん

確かに今なら水戸駅近辺で新築マンションが選べる。しかも複数の候補がある！

>>964 通りがかりさん

どこのマンションかは知らないですが、建設予定地は老朽化が著しい旧プリンスビルがあるところのようです。情報が早く出るのを期待して待ちましょう

現状マンションの話しばかりで大型店舗等の話しは一切ないね。水戸駅前はこれ以上発展は厳しいのかもね。このままだとベッドタウン化しちゃうよ。

>>964 通りがかりさん
みずほ向かいのロボッツのところ

今後も新築マンションがゾクゾクと出てきて欲しい

水戸で富裕層が住んでるところってどこですか？

>>978 マンション検討中さん
そりゃ備前町でしょう。

水戸には富裕層はいないね。北口の商店街の店主は土地を持っているから将来は売ってマンションが建つね。

これから人口減少する日立、水戸、土浦のマンションはお勧めしないね。

>>980 匿名さん
備前町は、昔からの地主やら水戸藩の家系がまだ多く住んでるよ。

備前町は江戸時代の備前掘りが残っている下町ですよ。

県央、県北の人は集合住宅に関心がないよ。戸建て住宅第一主義だからね。

google mapで備前町見たけどそんなに凄い家はなかったよ

県外の物ですが、水戸とひたちなかだとどちらに住みたいですか？通勤時間や距離は無視していいので。

>>986 マンション検討中さん

息子と娘の高校進学を考えると水戸市ですね。水戸市の方が私立や県立高校の選択肢が多い

>>986 マンション検討中さん
水戸一択

水戸よりひたちなか選ぶ人あんまりいないでしょ

ひたちなか市と東海村のマンションは日立製作所の人が買っているね。

>>986 マンション検討中さん

水戸市。趣味でジョギングするから千波湖近くに住んでます

サーパス見和中古物件どうですか？

>>992 マンション検討中さん

中古は一つ一つの状態が違うので、同じ価格帯の物件と良く比較するといいと思う

昨年県外より転入してきた者です
大島てるにてサーパス大町と水戸プレミアガーデンでそれぞれ飛び○りと出てくるのですが詳細ご存知の方いらっしゃいますか？
担当者に尋ねてみましたが把握していないとのことでしたので真偽が気になっています

>>994 匿名さん

転落事故は確かにあったと記憶している。サーパスは共用階段からだったと思う。

>>994 です

レスありがとうございます、参考にさせていただきます

もう一つお聞きしたいのですが、出張が多いため駅近物件をさがしているのですが、駅の南と北、住むならどちら側が便利だと感じますか？
夫婦と未就学児2人、車ありです
北側は施設は充実していますが少しごみごみした印象なのですが実際住むにはどうでしょうか

>>996 匿名さん

まだお子さんが小さいとのこと、防災（特に地震）・環境考慮すると北側だと思います。
ご家族安心して住めるところが見つかると良いですね。

都心の新築や中古は高くなりすぎて投資効果は悪いです。水戸の不動産投資どうですかね。

>>997 名無しさん

>>994
>>996 です
温かいお言葉ありがとうございます
うかがったご意見を参考に物件探しを進めてみます

>>996 匿名さん

お子さんが小学校にあがるなら三の丸小や五軒小のあるエリアの北側がいいと思う。

学区だけでみたら、千波小学校も評判良いですよ

>>994 です
みなさんありがとうございます
スレ埋めてしまいすみません
学区については職場の方にも三の丸、千波小をおすすめされました
五軒小も良いのですね
立地柄校風も落ち着いているということでしょうか？
三の丸小学区にマンションが多数建ちますが学校のキャパなどその辺りは問題にはなっていませんか？

>>1002 匿名さん

自分が住むのは三の丸小学区ではないので詳しくはないですが、水戸市も少子化しているのでキャパは大丈夫と思います。

>>1003 通りがかりさん

>>994 です
長く間が空いてしまって申し訳ございません
仕組みがわからずスレッドがいっぱいになってしまうのではと投稿を躊躇してしまっていました
小学校の評判、キャパ問題の見通し等みなさんからいただいたアドバイスを参考に三の丸小学区へ転居することにしました
子の入学までに転勤の可能性もなくはないのですが、生活も便利になり今までより暮らしやすくなりそうです
相談に乗っていただきありがとうございました

>>998 匿名さん
水戸はまだまだ諦めて無いから、再開発を進めるよ。県議会の連中は茨城県の中心は自分達の水戸は揺るぎ無いと思ってるからね。つくば市の猛追を振り払う為の再開発を進めると思うよ。実際は効果薄いけど。

水戸より早く日立、いわきが衰退するだろうからその受け皿に水戸がなれるかどうかだね。
水戸の新築の商談にはいわきからも来ている。
やはり茨城弁の方が馴染みがあるだろうし、一応関東ということで選びやすいのでしょう。

都心だとマンション価格も下がってるみたいだね。もうすぐ水戸も下がってくるよ。為替も円高に向かってるしね。

水戸は駅前をもっと高層化して人口密度をあげる再開発をした方が良いと思う。後は、インバウンドもあるから、水戸藩絡みで博物館や資料館の廻りを飲食店街と名物お土産物の商店集積化をはかるべきだと思うよ。今の駅では弱すぎる。

ルイヴィトンも撤退。ますます水戸が衰退していくね。

>>1008 評判気になるさん
水戸の行政はセンスが絶望的にないから無理
千波湖の好文茶屋潰して意味不明な建物とバーベキュー場作ったり、何もない場所に大手門だけ復元したり
城跡に城じゃなくて公務員養成高校作るあたりがもう水戸って感じ

サーパスタワー水戸泉町のHPが開設されたようです。

https://www.384.co.jp/izumicho/

>>1011 さん

水戸市でタワーと名が付く新築マンションが三つ巴になりましたね！

水戸は接客というものを一から勉強しないと発展は無いだろうな
お客を神様と思えとか細々した所作まで気を遣えみたいな無理難題なものではなくて、当たり前のことを当たり前にできればいい
愛想はそんな無くても挨拶、態度、誰に対しても同じ対応ができれば構わない
水戸はそれすらできてない店がけっこう多い

香ばしい

赤塚駅南口にあった伊勢甚グループが経営してた結婚式場シェフィーヌが閉業して解体してるけどあの駅前の土地に何ができるんだろう…
大型スーパーや薬局もあって駅も近いしマンションできたら売れそうな気がする。

>>1015 マンション検討中さん

場所的には新築マンションもありだろうが、伊勢甚グループならテナントビルとかが有力ではないかと思う。

水戸市桜川２丁目で新築マンションを建設しているのに最近気が付きました。賃貸向けかな？

水戸は地価の割に賃料が高いから、今後水戸のマンションは分譲はほとんどなくて賃貸ばっかり立つかもとどこかの営業が言ってた気がします。