茨城県水戸市と近郊エリアマンション総合スレッド　パート３

ダイエー跡マンションを狙っているのですが、具体的な発表がありませんね〜〜(^^;;
テナントが決まらないのがネック？
駐車場の確保が難しいの？

年度末の移動時期、マンションの新規売り物件が出てますね。

分譲価格と大差ないけど(T_T)

レーベン南町は地上１９階　地下１階　２９年１０月完成
南町が楽しみですね。

駅南の市役所近くにサーパスも出来るね！

レーベン南町は、駐車場はどうなるんですか？

>>472
南町は高さ制限ないのですか？

情報ソースはどこなんだろ

6月工事着工です。
高さ５９ｍ！

スーパーや生活インフラは？

やっと動き始めるのですね。
レーベン南町は、19階なら五軒町のレーベンと同じ高さ。何戸位入るのでしょうか？

南町が住居地区として開発されるのは良いことだと思います。予定通りスーパーが入るのでしょうか？

駅北のフージャースも19階までなら許可が下りそうですね。待っています。

サーパスの市役所近くは、具体的にはどの辺でしょうか。
使い勝手の良い間取り優先の物件を期待します。

水戸のような車社会で、駅周辺にスーパー等の生活インフラがない（というより、住民が駐車場を２台確保できる郊外の戸建てに住むようになり、潰れた）エリアは、駐車場が必須ですからね。
駐車場は何台分確保できるのか気がかりです。

駐車場？2台？
これまで、そういう議論はなかったですね。

必要な人はマンションの外に借りればいいと思います。周辺に空きもあります。
水戸駅－大工町間ならバスの本数がかなり多いし、工夫すればクルマ2台必要ないのでは？
タクシーも黄門通り沿いなら拾える。

レーベン南町だけで１７０戸近いのに駐車場で2台確保は難しいでしょう。
他の建設予定のマンションが出来たら南町は駐車場不足で月極は高騰しますね。
水戸の一等地!？

水戸は流しのタクシーはないからね

一戸に駐車場一台も確保できないマンションもありますね。

>>485
グランフォートの事？
利用率100%は、運営的にはいいよね。

レーベン南町の1階には、スーパーが入るんでしょう。周辺の住民は喜ぶと思います。ネックでしたからね。南町に住みたいと思う人の呼び水になるのではないかな。

>>487
本当にスーパーが入ると便利になり良いんですが。
日常の買い物はExcelに行ってます。

グランフォート住民です。

スーパーも良いですが,ホームセンターも入ってくれると良いですね。無理かな^_^;

生鮮も置いたちょっと大きめのコンビニが入るとの噂があるみたいです。カスミが入ると思っていました。

前に書き込みのあった市役所近くのサーパスは、どこに建つの？

南町レーベンは南向きでしょうか？
グランキャッスルの70メートルに次いで市内三番目の高さになる訳ですから花火などの眺めは良さそうですが

千波湖に近いところに建物が並んでいるので、高層階じゃないと千波湖の全景は無理だと思います。
千波湖の対岸から常陽銀行本店の方を眺めて見ては如何ですか？

ダイエーのマーク（屋上の看板）が千波湖畔から見えてましたね。
高さ何mくらいだったんでしょうか？

くろばね商店街のＨＰに、懐かしいダイエーの建物の画像がありました。建物は8階建だけど看板部分も4階 合計 商業ビルの１２階位の高さかな。４０m 。マンションなら１４階位かな。

ユニー跡の話を全然聞きませんね
計画白紙になったんでしょうか

ユニー跡地からの眺望は期待できますが、幹線道路が地上だけでなく地下通り騒音が気になるところです。
住友不動産でしたね。都内の好立地の土地を取得する力のある会社が今更水戸で事業するかな？ 白紙状態ではないでしょうか。

やっぱり景観規制が計画頓挫の原因なのかな？
水戸に守るほどの景観があるとも思えないし
あのままユニー跡が空き地のままの方がよっぽど町にマイナスの影響を与えてそうだけど

一階に商業施設を入れなければ入れないこともネックだし、中心地なのに駐車場を100%準備しなければならないこともネック。

カミさんと話してたんだけれど、まちなかにケアマンション建てたら便利でいいね。只々、時を待つような郊外の静かなところじゃなくて、南町や泉町、大町ならイベントや買い物など楽しみも多いので、いいんじゃないかなってね。
駐車場要らないしね。

ダイエー跡とサントピアは構わないけど北口側の池になってるリヴィン跡地はマンションにしないでほしいな、貴重な一等地だし

茨城県で元気なのは、つくばだけ？
水戸の新築マンションは、県都なのに一年以上ありませんね。。。

水戸市役所、県庁への通勤は原則公共交通機関利用にすれば、街中に人が戻ってくると思います。水戸駅周辺から大工町経由が多いので酔って帰る人も増えるでしょう。中心部のマンション住まいも魅力的になると思います。

水戸は市役所のある事実上の中心市街地である駅南地域を中心に公的機関と商業施設をコンパクトに密集させると同時に市役所も県庁も商業施設も撤退の連続で存在しなくなった北口～大工町の通りはもう賑わせようも無いから古いビルを壊してマンション街にする以外無いと思う

水戸市は、これからも衰退し続けざるをえないでしょうね。

十年くらい前と比較すると駅南や県庁周辺そして赤塚の周辺その他内原を含めた郊外地区は新しい商業施設や住居が増えてある意味発展してるとも言える北口から大工町の辺りは例外だけど
一応人口も27万一千まで増えたし

関東で新幹線の駅がないのは茨城だけなんですよね。
常磐線は盲腸線になっちゃったし。

でも水戸は好きですよ^ ^

商業施設は、水戸駅中心に再開発され広がっていけばいいです。水戸駅から大工町の間は住宅地ですね。南町、梅香はいい住宅地になると思います。
つくばのマンションの価格に驚いています。1.5倍くらい？
水戸なら南町、梅香に戸建てが買えそうですね。

駅南周辺に大きなモールでもできれば街中に人が戻って来るかもしれないけど難しいだろうな～小さな雑居ビルが多いし

それより新しいマンションの情報ないですか？

駅南のヤマダ閉店するみたい
次のテナント何が来るんだろ？

ヤマダも店内の活気のなさから撤退は想像できていましたが、大きな建物なのでどうしたらいいのでしょうね。ユニクロ、しまむら、ハンズ2フロア、ホームセンター類、ファミレス2つでは如何でしょうか。

もっと
中心街に施設を集約すべきだった
県庁を校外にした事が大失敗

駅の利用者を飛躍的に増やさないと
空洞化は進む
livin跡にららぽーとと高層マンション
市役所は、旧県庁あとに

群馬や栃木の人口より格上なのに施設が少ない
県都としてもっとひとを集める施設や誘致を勧めるべき

電車の本数で乗る気がしない
人口からして高崎線と、宇都宮線に負けている原因を追究して対策するべき

行政にセンスが無い
なさ過ぎ

やはり人口規模が27万と小規模なのが水戸の魅力を下げている原因の１つかも、水戸市は今以上に合併を推し進めるべきだと思う、ひたちなか市那珂市笠間市茨城町大洗町で60万の中核市、日立市と東海村を加えれば80万の政令指定都市の可能性もある、そうすれば企業の進出も増えたり観光面でも統一性が生まれると思う、大手中堅デベの進出の可能性も高まりマンション開発も増えるかも、あと欲を言うとlivin跡は個人的には景観規制を解除して郡山のビッグアイや静岡の葵タワーみたいな水戸のシンボルになるような目立つ高層ビルを建てて欲しいね

昨日は閉店セールのヤマダへ行ってきました。
混雑はしてませんでしたが、いつもこんなだったら閉店にはならないだろうな～という客の数でした。
エクセルも10％引きだったので水戸駅は賑わってました。

水戸も、「人を引きつけるものがあれば人出はある」という事ですね。

リビン跡地のフージャースのマンションは、いつ頃着工するのでしょうか？

もう1年以上ほったらかしのような気が。。。

水戸市は住みやすいと思うんだ。20年を越えたもの除くと中古マンションの数は少ないから、結構満足しているだろう。水戸またーりスレとか見て思うけど、悲観的なコメントが好きだよね。特徴的な水戸気質だね。

リビィン跡のマンションは早く何か建てて欲しいけど恐らくどんなに早くても着工は最低二年はかかりそう最悪五年以上かかる可能性もある、何しろ駅の目の前だから只のマンションという訳にはいかない多分商業施設や公共施設なんかも入れないといけない上に水戸市や周辺の雑居ビルの地主なんかとも折り合いつけて開発しなきゃいけない、マンションの規模は恐らく今フージャースが函館で建ててる16階建てマンション位だと思う

フージャーズ駅前は、競合避けるためレーベン南町後？確かに３から５年先はありますね。

リビィン跡地は複合ビル12階建て、マンションは20階建てになるそうですね、朝ニュースに出てました...