茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「茨城県水戸市と近郊エリアマンション総合スレッド パート3」についてご紹介しています。
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スレ主 [更新日時] 2024-12-31 10:11:10
【地域スレ】茨城県水戸市と近郊エリアマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

パート3です。

前スレ
パート2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163070/
パート1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25040/

水戸エリアの購入検討中さんは、各物件を比較して研究中のはず。各物件それぞれのスレッドではなく、エリア全般の色々な新築・中古物件や最近のマンション傾向、お買い物や日常に便利かなどの生活情報、ロケーションの将来性など、いろんな面で情報交換をしたりしたほうが、お役立ちなのではないでしょうか?

ということで、検討中さん以外にも、契約済みさん、入居予定さん、入居済みさん、ご近所さんなどなど、皆さんにお集まりいただければと思います。


荒し煽り厳禁スルーでお願いします

[スレ作成日時]2013-10-22 20:23:51

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茨城県水戸市と近郊エリアマンション総合スレッド パート3

  1. 228 匿名さん 2014/06/18 11:52:29

    もう誰が誰だかわからないや。
    一人で何役もやるからだよ。
    スレッド閉鎖したら?

  2. 229 匿名さん 2014/06/18 13:16:06

    最新書き込み11件で参加者3人みたいですよ。

  3. 230 グランフォート住民 2014/06/18 13:56:55

    グランフォート、また売りに出てますね。
    2戸とも間取り図は同じなんだけど、専有面積(登記)が違うのは何故?
    どっちもCタイプだよね。

    家族で花火を見ている写真はいいね(^^)

  4. 231 匿名さん 2014/06/18 14:07:58

    別住戸だよ。
    Jの最上階とCの13階。


    我が家も花火が楽しみです。

  5. 232 グランフォート住民 2014/06/18 14:23:38

    231さん
    別住戸なのは理解してます。
    東照宮の見え方から1503号と1303号だと思います。
    グランフォートの一階の不動産屋さんに物件(1503号)が貼り出されてます。

  6. 233 匿名さん 2014/06/18 21:34:22

    なるほど、眺望写真からCが2戸でしょうか。バルコニーの形からもそうだね。
    Cは、占有面積(壁芯面積)は、75.06m2だったよ。登記面積だと70.74m2になるのならわかります。

    グランフォート住民さん、本当に住民さん?

  7. 234 匿名さん 2014/06/20 20:10:31

    ワールドカップサッカーを観よう。

  8. 235 匿名さん 2014/06/21 04:17:09

    グランフォートだろうが、お宅のマンションだろうが
    売りに出ることが何か珍しいのか?
    賃貸に出てる部屋もあるんだし、それがどうかしたかという感じ。

  9. 236 匿名さん 2014/06/21 06:19:56

    個別は、気配りして欲しいね。
    プライバシーに関わる。

    それも、偽住民として書き込みしている。

  10. 237 匿名さん 2014/06/22 13:03:45

    ミーモ跡にどんなマンションが建つのか楽しみだけど、消費税率引き上げや建築コスト上昇から販売価格が上がってしまうのでしょうね。10%位?

  11. 238 匿名さん 2014/06/23 07:24:05

    なるほど偽住民ね。
    でも誰もが見られる広告に出てるんだから、配慮とか
    意味なくないですか?

  12. 239 匿名さん 2014/06/23 09:57:13

    「どこどこの物件に売りが出てます」はセーフ。「何号室が売りに出てます。」は、アウト。スーモの情報で何号室まで公表していないでしょう。
    行き過ぎだよ。
    職場でこの手の研修しないのかな。

  13. 240 匿名さん 2014/06/24 09:11:24

    マンコミュの管理人みたいな書き方だけど、
    部屋番号出てる不動産広告なんて普通にありますよ

  14. 241 匿名さん 2014/06/24 09:56:52

    そんなレベルの不動産屋に相談した方々がかわいそう。

    それと、わかったのは、あなたの住戸を、特定されても、文句は言わない人だということだ。
    わたしは、嫌だね。

  15. 242 契約済みさん 2014/06/24 23:22:34

    理由があって売却に出してるのはおおっぴらに
    したくないとか、住みながら売却に出してるなら
    部屋番号書かれると嫌かもしれんが、
    そうじゃない売却ならなんも気にならないなあ
    と、経験者は語る

  16. 243 匿名さん 2014/06/25 14:22:41

    あっとホームかスーモあたりで、部屋番号入りの情報を
    見たことがあるよ。

    少なくとも、部屋番号NGは決まりではないってこと。
    スレ主かここの管理人みたいなこと言ってるけど、
    ルールじゃなくて、単なる自分がイヤかどうか
    だけじゃないの。

  17. 244 匿名さん 2014/06/25 14:36:11

    情報をどこまでオープンにしていいかは、売る主が決めるもの。
    だから、室内の写真がない物件があったり、汚いくても平気に写真を載せる人もいる。売りに出す人は、色々な理由で売りに出すのだから、その度合いを感じてほしいですね。

    他人のあなたの尺度書くと、嫌がる人のほうが多いと思いますよ。

    あなたが売るときに、13階○○号室ですとか?部屋番号までオープンにしていた?
    あなたでも、嫌なんじゃないの?

  18. 245 匿名さん 2014/06/25 23:48:23

    >>244
    売ったことないから知らない。
    でも載せると事前に話があって、しかも退去済み
    ならそんなに気にならないかもね。

    なんにしろ載せないのがルール、決まりってわけじゃない。
    載せたくない、載せない方がいいのでは?ってあなた自身の意見ってことだよね。

  19. 246 匿名さん 2014/06/26 07:36:15

    職場でも教えられるはずのルールのような言い方から
    載せたくない載せてもOKの個人的感覚に話をすり替えてる

    売りに出てる部屋の持ち主?
    それなら載せたくないのだからやめて欲しいって売り主なんだろう

  20. 247 匿名さん 2014/06/26 10:50:13

    あなたの書き込む内容は、マジョリティーなの?

    掲示板のマナーです。
    住戸番号は個人情報の住所に当たりますね。味方が多くいるように見せかけるために複数の人を演じるのもマナー違反です。

    個人情報を書かない

    本名・住所・電話番号など、他人に知られた場合に悪用される恐れのある情報を投稿することは避けた方がいいでしょう。
    メールアドレスの欄がありますが、記述しなくても投稿可能です。どうしても連絡を取りたいといった場合や何か意見があれば直接連絡が欲しい。といった場合、フリーのメールアドレスなどを使われることをお勧め致します。

    他人を演じない

    マンションコミュニティの掲示板システムは投稿された方のサーバーアドレスが残ります。見る人が見れば自作自演もばれるものですが、管理人はすぐに分かります。
    特に掲示板で、もめたときなどに自分の立場を有利にしようと、味方が多くいるように見せかけるために複数の人物を演じる人がいます。自作自演もアクセス禁止処分となりますのでご注意下さい。
    特に業者による成りすましや自作自演に対する対策は下のリンクの通りですので、業界関係者の方はご注意下さい。

  21. 248 匿名さん 2014/06/26 11:28:45

    部屋番号出てる広告はあるけど、自分なら1201号室なんて書かれるのはいやだし
    ここではやめませんか
    それだけでいいのに

  22. 249 匿名さん 2014/07/03 09:08:36

    書いてもいない部屋番号をここで
    推察することの是非はともかく、マイルーム館とかの
    中古販売ページ見てみたら?
    部屋番号堂々と出てるのいくつもあるから。

  23. 250 匿名さん 2014/07/03 10:51:08

    不動産業者と売りたい人の間で、個人情報取扱いについて契約があるんだよ。
    じゃないと、個人情報保護法に引っかかる。刑事罰の対象になる。
    安易な書き込みには、気を付けた方がいいですよ。

  24. 251 匿名さん 2014/07/03 15:29:13

    部屋番号だけじゃ個人情報にならんて。

  25. 252 購入検討中さん 2014/07/03 22:25:11

    びみょ~

  26. 253 匿名さん 2014/07/04 04:42:49

    >>250
    無いですよ。
    一昨年売ったけど、部屋番号個人情報云々な
    契約ありませんでしたし、それどころか
    仲介頼んでない業者が、うちの物件を勝手に
    広告に出したりもしてました。

  27. 254 匿名さん 2014/07/10 12:26:48

    大工町の周辺‼ 驚くほど寂れましたね。
    南町の元つるやの建物も駐車場になるとか。ここ2年は新築マンション建たないし、やっぱり人気度最下位県の県都?

    そうそう、先月末〆でしたが、水戸商工会議所から水戸中心部に住む人向けのアンケートがありましたね。
    「5年後の水戸の街づくりに向けたアンケート」
    残念だったのは、何を期待したものなのか、分かりにくかったですね。とりあえず感を感じました。

    5年後、水戸だけでなく、三大都市圏のそれも中心地を除くすべての地域で人口が減少するでしょう。
    どの町も財政負担の少ないスモールタウン化を進めています。
    水戸も、郊外は捨てて、中心エリアに人が戻ってくるように誘導すべきです。

    県庁周辺は、県職員が多く住んでいるとも聞きますが、県職員になれなかったご子息には不便極まりない場所ですね。

    郊外は、やっぱり不便、そんなところにお金をかけるのはムダです。

  28. 255 匿名さん 2014/07/12 23:18:36

    グランフォートの中古物件の間取りが差し替えになっていたね。
    誰かが書いた住戸番号とは違うみたい。

    売り出していないのに、勝手に住戸番号で特定された人は、さぞや迷惑だったでしょうね。

    「業者が載せた間取りが間違っていたから、俺は悪くない」と言訳できるのかな?
    情報漏えいのベネッセと同じ。ベネッセの場合、外部の人間がやったようだけど、ベネッセは「結果」で責められるんだよ。

  29. 256 匿名さん 2014/07/13 23:24:43

    絶対認めず話をずらすいつもの書き方
    ほんとしつこいね

  30. 257 匿名さん 2014/07/14 06:44:31

    >>255
    で?

  31. 258 匿名さん 2014/07/14 11:11:07

    てっ! ほんとしつこい!!

  32. 259 匿名さん 2014/07/14 14:10:46

    間違った間取りを載せた業者が悪いでしょう。プロなんだから。

  33. 260 匿名さん 2014/07/14 21:02:24

    いや、業者のHPには記載されていない住戸番号を、勝手に決めつけて書いた奴が悪いんだよ。
    いつも間違いを認めない人だね。人のせいにして逃げるなよ。

  34. 261 匿名さん 2014/07/14 22:08:07

    間取り見て、何号室と分かる人って、同じ物件の住民さん?

    業者が何号室まで書いていれば、オープンな情報。もちろん、書いていない情報を広げて書くのは書いた人の責任。
    業者が何号室まで書いていなければ、売主に配慮が必要な情報。
    ということでしょう。

  35. 262 by 匿名さん 2014/07/15 08:17:52

    で?

  36. 263 匿名さん 2014/07/15 10:03:35

    読んだことが確認できて、嗚呼、スッキリ。
    で?

  37. 264 匿名さん 2014/07/15 12:08:39

    話題ないね。

    震災で見送ってきたけど、やっと気持ちも落ち着いてきて、新しい物件を待っている人も多いと思うけど・・・。
    水戸市も、商工会議所も、中心地重視のスタンスを示している。まちなか回帰もいいと思います。
    早く、レーベン 南町の計画を発信して欲しい。


  38. 265 匿名さん 2014/07/15 12:17:59

    リヴィン水戸店跡地を取得したフージャースが、いわきで免震マンションを発表しました。
    水戸でも動きがあるかな?

    もうすぐ花火大会ですが、ダイエー跡のマンションは、花火がよく見えそうですね。

  39. 266 匿名さん 2014/07/15 13:29:44

    水戸も免震マンションに魅力を感じる人は、多いでしょうね。

    花火が見える、千波湖が見えるのは、魅力的ですが、ダイエー跡は、住環境も良さそう。
    バルコニー側は、低層地域だから日当たりも確保できるでしょう。
    どんな意匠の建物になるのか。

    フージャーズもレーベンもつくば市でいい物件を提供していますね。

  40. 267 匿名さん 2014/07/16 06:18:18

    やっと買ったばかりでまた買うの?

  41. 268 匿名さん 2014/07/16 11:34:46

    人が増えたら、食べるところも増え、楽しみが増えるでしょう。それだけで新しい物件を応援してる。

    それに徒歩圏にギュッと詰まっている今の住まいで十分です。

  42. 269 匿名さん 2014/07/18 12:59:13

    グランフォート水戸は魅力ある物件だと思うけど、上層階3戸の売り物件が出ています。
    高層階は、一番最初に申し込み求めた人で、いわば恋い焦がれた物件のはず。
    不思議に思います。

  43. 270 物件比較中さん 2014/07/18 21:18:58

    グランフォート水戸は、3.11は地震のときには建設真っ最中だった。
    コンクリートの品質、性能は大丈夫かという心配があり見送った。

  44. 271 匿名さん 2014/07/19 10:09:47

    大京は、建設会社から引渡しを受ける際の検査を十分にしているだろうから大丈夫ですよ。

    高層階が売りに出ている話だけど、住んでみると、眺望の魅力は長続きしないのかな。眺望以外のメリットってなんだろね。地震の揺れも大きし、避難大変だし。

  45. 272 匿名さん 2014/07/19 10:30:17

    水戸グランフォート高層階の眺望以外のメリット、は?
    鉄ちゃんにとっては、電車が見えることかな(笑)
    なんといってもビールを飲みながらの花火見物でしょう!
    筑波山に沈む夕日も、癒されますよ(^^)

  46. 273 匿名さん 2014/07/19 13:28:23

    花火をバルコニーから楽しめるのは、
    たった年1回だけと思ったけれど、周りの人から羨ましがられることに優越感、満足感を感じるのでしょう。年1回でもね。
    私も実感しています。

  47. 274 匿名さん 2014/07/20 01:50:24

    上の続きですが、実際のところは、花火打ち上げ場所から1キロ半位離れると、間近の迫力とはなりません。

    朝、白々し、夕、暮れるまで、刻々と変わる空の様相を楽しめるのは、気に入っています。

  48. 275 匿名さん 2014/07/20 13:04:08

    272さんは、セカンドハウスとして使っている人だったような気がする。

    羨ましいです。

    セカンドハウスなら、眺望に飽きることないんだろうね。

  49. 276 匿名さん 2014/07/21 09:04:52

    リヴィン跡のマンションは、残っている雑居ビルを地上げしてからですかね?

    それにしても、郵便局近くのムクドリがうるさくてかなわんなぁ。実感

  50. 277 匿名さん 2014/07/22 07:59:31

    泉町の高層階の東向の窓なら、那珂湊の赤い橋越えで海が見えるらしい。双眼鏡でね!

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