ブランズシティ品川勝島

当初売り出しよりだいぶ下がってますねー

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売れてんの ここ

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徐々にじゃない？

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湾岸みたいに目立って売れてはいないかもしれませんが、
需要はあるので徐々に売れていきそうですね。

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需要あるの？

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需要はあります。

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>>680
どんな需要

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大井町にタワマン出来るみたいだな

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タワマン買える人はブランズ買わないでしょ

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新馬場にダイワハウスがつくるよ。大崎までもなんとか徒歩圏内だが遠いのでそんなに高くないと想定。

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新馬場のどこですか？
安いと言ってもそれでも3Lで4,000後半で、60㎡前後ですな。

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新馬場は賃貸じゃないの

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>>686
先週広告入ってた。分譲みたいだよ。

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>>685
品川学園の山手通りはさんで目の前です。
もともと三菱自動車があったところ。隣は賃貸タワマン。
プレミスト北品川。117戸14階建。

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何戸くらい売れてるんでしょうかね。

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>>689
50戸くらいじゃない

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一次二期販売までで、100戸ぐらいは売れたと思いますが...

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100戸か…

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あと250戸！

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まぁー売り出していない住戸まだ沢山ありますしね。

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基本的に要望書はいったやつをだすのがセオリーのはずだから、あまり要望書の入りは良くないのかもしれませんね。

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苦戦しそうですね。
きっと、完売は難しいのでは？

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まぁ〜無理して完売を急がなくても需要はだんだん出てくると思いますよ。割安ですから。

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勝島にしては高いからね。10年前の分譲の東京ナイルは坪単価１８０万だったし。

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10年前の勝島とこれからの勝島をどう判断するかですね。

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もっとお店があればなー
まぁ工業地帯だからね

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>>646
この場所から、浜川小はとても遠いですょ

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>>699
これからの勝島って具体的なポジ要因あるんだっけ

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八潮学園小学校なら近いですが。橋を渡って八潮団地に行けば商業施設や図書館、学校、病院などの施設がありますね。

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他社の営業の書き込みが多いですね。

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>>704
他社の営業って
わざわざ書き込まなくても他社の方が売れるんじゃないの

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周辺環境としてはそこまで目立った建物がなく落ちついていますね。
買い物をする場合には橋を渡って行く必要があるのでやや距離がありますが、
そういった部分で気になってしまう人もいそうですね。
ただ、物件としては日当りとか間取りも良いので完売にそこまで
時間がかからなそうな感じがあります。

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買い物はウィラもあるので橋渡る必要もありません。
自転車があればシーサイドも真っ直ぐに1本でちかいですしね。

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2期募集始まった？
販売はいつなんだろうー

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モデルルームに行けば既に販売している様ですが、ネットなどでの掲示はまだですね

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駅からすぐではないが、それでも徒歩13分程度ならまぁギリギリいい。
しかし、それだけ歩いて最寄りが鮫洲というのが決定的にダメだと思う。
青物横丁クラスならまだ分かるんだけどね

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同じ距離歩いて最寄りが青物横丁だったら、もっと値段が高いですわ。
乗り換え案内などで時間調べれば普通しか止まらなくても問題なし。
バスでしか駅に行けない様な距離に家買うよりよっぽどいいと思いますが。

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モノレール東京延伸すれば、随分便利な場所では？

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延伸すれば。。
実際まだ決まってないのでなんとも言えないですね。
近くに駅が出来て東京駅直通ならば急激に交通の便はよくなりますが。

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価格を考えると駅までの距離は仕方ないと思うしかないですね。
たしかにバス利用で駅に行くことを考えるとよほど楽だと思います。
ただ、雨や風の日に傘をさして橋を渡るのは少し不安があります。
丈夫な傘を買わないと風ですぐ壊れてしまうのではなどと想像してしまいます。
モノレールを利用してもいいですが勤務先次第というところですね。

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京急、モノレール、りんかい線を使えば、神奈川へも千葉へも便利。
子供が大きくなれば、通学範囲が広まりそう。
駅からの距離はバス通よりも良いと思うので。

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残り何戸？

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高層階はまだ全然あるでしょ。
低層階は一期でだいぶ売れたようですが。

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高層階は価格設定ミス？

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高層階はまだあまり売り出してないです。

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何階から高層階？

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何となく15階以上？というかんじがしますけれど厳密に言えばどうなんでしょうね。
高層階をまだ出していないのは、最初から出さなくても売れると見込んでの事？？

低酸素建物認定って税金の控除が大きくなるのは知らなかったです。
ローンの金利も若干下げることができるのも。
条件のうちの３つめの資金計画が適切っていうのはよく判らないケド。

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で？結局どのくらい売れてるの？

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近くに浜川荘があるのって気にならないですか？子供が小さいのでそこが気になります。

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浜川荘の噂はとくに聞かない。警察関係の建物が多いので、逆にそれほど悪い場所ではないかと…何より駅前で、便利な所に住みたくても40歳くらいのサラリーマンには、高すぎて購入不可。中古だって高い。川崎大師とか行かないと買えない今、ギリギリ品川区に残りたい人がベストな物件だと思います。

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