| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区勝島一丁目1番54（地番） |
| 交通 |
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
京急本線 「立会川」駅 徒歩14分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩8分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ブランズシティ品川勝島口コミ掲示板・評判
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361
匿名さん
神奈川はけっこうあるよ
何年も前に東急が買った土地でしょ
増税での建築費等上がって高値で販売に踏み切ろうとしたがうまくいかなかったか
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362
匿名さん
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363
匿名さん
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364
匿名さん
典型的な1次取得者向けのマンションですね。
きれいなうちはもしかしてゲインとれるかもわかりませんが、築年数がたつとかなり安くしないと売れないでしょう。
買うなら永住覚悟だね。
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365
匿名さん
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366
匿名さん
大崎の半額で、仕様もそれほどかわらないくらい？即完だわ。品川区最安値かい。近年では。東急やるな、、
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367
匿名さん
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368
匿名さん
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369
匿名さん
考えて見て欲しい。勝島、それも京急鮫洲駅か徒歩１１分、立会川から徒歩14分の中古マンションなんて買いたいか？新築だから訴求力がある。
山手線駅である大崎なら中古でも需要がある。
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370
匿名さん
京急沿いはファミリータイプの中古は価格上がってるんだよ
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371
匿名さん
ここで6千万以上の部屋買う人いるの
そこまで出せるなら絶対に大井町の方が得
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372
匿名さん
>>370
徒歩14分じゃ無理だろ。上がるのは駅近だからさ。
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373
匿名さん
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374
匿名さん
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375
匿名さん
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376
匿名さん
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377
匿名さん
ファミリー向けなのに、小学校遠すぎ・・・
そこが難点で対象外かな。
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378
匿名さん
近くのオーベルいつだろう。
そっちのほうが多少便利。
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379
匿名さん
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380
匿名さん
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381
匿名さん
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382
匿名さん
浜川は不人気だね。半数以上がみんな学区外を希望するみたい。
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383
匿名さん
なぜ不人気？
ちなみに、勝島の他のマンション、社宅の人はどこの学校に通っているの？
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384
匿名さん
立会が人気だよね
中学受験とかなら最低立会だね
大井第一とかはこっからだと歩いて行ける距離じゃないな
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385
匿名さん
浜川は学力の面で低いってこと？
生活面（荒れてる）はふつう？
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386
匿名さん
小学校遠過ぎ？
なら他で買えよ
いっぱい販売してるよ〜
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387
匿名さん
オーベルはまだまだ先でしょ
あそこもかなりの住居数っぽいね
いくらで土地を買ってるかによると思うけど
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388
匿名さん
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389
匿名さん
品川区は毎年学校別の学区外希望状況を公開しています。
学区外から通いたいひとが多い学校＝人気校、学区外に出たいひとが多い学校＝不人気校とすると、学区外からの希望者から学区外への希望者数が人気のバロメーター。
浜川は理由はわかりませんが品川区でもっとも不人気な小学校の一つです。まあ勝島自体がそもそも不人気エリアなんですけどね。
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390
匿名さん
ていうか、大崎が高すぎだわ。
あの坪単価だと買った瞬間に含み損たっぷり。
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391
匿名さん
浜川が不人気なのは立会と大井第一という人気校に囲まれてるからであって学校自体は悪くないよ。
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393
匿名さん
世の中、家を買いたくても買えない人なんか五万といる
場所がどう仕様がどうとかは個人の価値観
余裕があるなら3Aとかで買うわけだし
身の丈にあった物件
住む人間が家を持って幸せならそれが1番
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394
匿名さん
180なら、希望もてる。含み益たっぷりやんか。これからガンガン上がるで
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395
匿名さん
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396
匿名さん
>>394
含み益は分からないがこの安さなら投資用としてもいいかも。
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397
匿名さん
東急さん、頑張りますな。もう一声の150で。投資でかいたい
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399
匿名さん
専有面積から考えて、広い間取りを期待したのですが、思ったより広々とした感じではないですね。浴室も各部屋も狭めかな。普通といえば普通なのかもしれないですが。比較的洗面室が広い気もします。収納はまずまずですかね。南向きで、その前が道路とグリーンスペースとなっていて空間が空いているのが良い点ですかね。
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400
匿名さん
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401
匿名さん
京急沿線らしくやんちゃで元気な感じですよ。箱入りサラリーマン家庭の子だとちょっとキツイかね。
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402
匿名さん
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403
匿名さん
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404
匿名さん
ここはどのタイプが人気がでそうでしょうか？
個人的にはモデルルームのJtypeが気に入っています。
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405
匿名さん
目先の居住とかだけならまあまあなんだけど、長期的に見て将来売れるかとかまでを考えるとすごい微妙に感じてくる
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406
匿名さん
立地がイマイチですね。その割に高い。
モノレールってあまりメジャーじゃないですね。
友達が運賃が高いって言っていた。
他の路線は、みんな遠いし。
複路線でもこれではあまり資産性は見込めないのでは。
複合商業施設が近いのはポインですが。
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407
入居済みさん
近くの新築マンションに住み始めた者です。
モノレール便利ですよ。京急は朝も10分間隔ですが、モノレールは3分間隔で来ます。朝でも確実に座れますし、確かに運賃は高いですが、通勤定期なので気にしたことないです。
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408
匿名さん
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409
匿名さん
最多は4600だし、最高6900だしどうだろう。3899のインパクトに騙されてない？
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410
匿名さん
4600なら安いよ
オーベルはもっと高くなる気がするけど
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