ブランズシティ品川勝島

ここより川崎の方が高いよ

はせこーは割安ではなく安いだけだった。しょーもない立地にしょぼい建物。勝島の駅遠マンションなんてリセール最悪だからむしろ割高。でも売れた。安くないと買えない人は多いからね。

品川最安、結構じゃないですか^_^
穴場に目を付けたってことで。

むしろこれからどんどん値上がりする前に
買いかなぁと思いますよ。
主人と検討しています。

煽っている方もいらっしゃるようですが、
あの時は本当に最安だったなぁ〜と
後悔（もしくは満足）する時が来るかも知れません。

東品川に最近売られてた2物件も同じような価格でしたよ
上はそれなりに高かったですけどね
羽田も国際化してますので価格は上がっていく可能性の方が高いです
ひたすら貶しているようなレスは業者の方々なので気にせずに
ずっと住む家ですのでゆっくり検討されると良いと思いますね

勝島、駅近いじゃん

設備や仕様に期待します！付加価値あれば検討かな

売れ残り狙うか

昔ほどではないにしろ　あの馬糞くさい匂いが服につきますよ　人間が生活できる場所じゃないね

188は何がしたいの
どこの業者だ（笑）
家を持つのは個人の自由でしょ

くっさい勝島にモデルルーム作ったんじゃ売れないから高輪に作ったのか？

高くない？@150くらいでしよ。

ここの売り出しが44~だと東洋製作所跡地に建つマンションの売り出しいくらからだろ
ここは売り出し38~くらいだと思っていたが

相場より２～３割高い。たぶん正式発表で下げると思う。

話にならん価格かな

今さら下げないでしょ
下げても100位限界じゃないかな
住宅材料費マジで上がってるのよ

品川区新築でこの価格で買えないなら今後ずっと買えないと思いますよ。

品川区としては安いが勝島としては高いね。安いけど割高。

この前現地を歩いてみましたけど、臭いはかんじませんでしたよ。

高いような気がしますけど、結局売れんるでしょうね。

エネファームもありますしね
実際はどうかは分かりませんが緑の植え込みもかなり多そうです
増税後なんでこの価格は普通かと
勝島は今まで分譲住宅が少なく建てられたのも25年以上も前なので、勝島なのに高いとか意見が出てる気がします。

実際に代表間取りにある74~m2の部屋が44~からなら安いと思いますよ
妥当な金額でしょう
68~m2位でなら高いと言えますが
80~m2台が意外と5千万以下であるかもしれませんよ
そしたら買いですね。

三井大崎買うならこっちが断然お買い得ですね

いやいや
懐にかなり余裕があるなら三井大崎だよ
ただ皆が言うほどここは割高ではないって事

ここは売り出しが2階からかな
1階はないっぽいね

23区最安立地なのに、こんな高くて買う人いるの？

いつまでスーモネタなの
最安となったのは平均データをとった上でのこと
住居が少なければ当然そうなるのも当たり前

この値段を高いと言ってるようじゃ今後品川区で家を買えないよ。

情弱が買うよ。価格が安いのがお買い得だと思ってるから。

そもそも価値と価格が釣り合っていないでしょ。だからリセールはやばい。なんで川崎の方が高いのか考えた方がいい。

>>203

例えば10年住んで売却した場合のコスト比較したらどうなのかな？70平米だ3000万くらい違うと思うが売る時もそれくらい違うよ。
だから違うのは金利分だけ。ローン減税もあるからゴミだよ。

コストがほぼ同じなのに大崎じゃなくて勝島に住む理由が意味不明。

三井の営業の方ですか（笑）
大崎は設定をアホみたいに高くしたからけっこう残ってますもんね
風俗街、徒歩10分が確か売りでしたよね

いやいや最寄り駅「大井競馬場」の破壊力には勝てない。

大崎ってパークシティのこと？とんでもない勢いで売れてるけど？

けっこうパークシティ残ってたよ

パークシティって都営住宅エリアにあるマンションですよね。

あそこを買うぐらいなら中央区の湾岸物件の方が住環境良いと思う。

スーモより。フォローになってないな。。

栄えある平均家賃の安い駅第一位は、「大井競馬場前駅」。気になる周辺施設はなんといっても大井競馬場。仕事帰りにトゥインクルレースを見て、そのまま歩いて帰る…なんてライフスタイルも楽しめそうです。

設備仕様はブランシエラと比べると断然良いですが、むこうの方が駅、商業施設近いし生活しやすそう！材料費高騰や現場労務費高騰はわかりますが、オリンピック迄はもうブランシエラみたいなお買い得物件は出ないのですかねー！

公務員社宅も出来ますし、今後新たなマンションの計画もありますし、勝島のイメージが10年くらいで大きく変わりそう。そうなれば4400万～でも安かったと思える時がくるかもしれません。

今思うとハセコはここより駅近なのに安かったなぁーと思います。
購入見送って後悔。
エネファーム、ミストサウナは興味ありですが、それが購入の最重要なことでもないので、検討するか考え中です。

今後新たなマンション計画ってどこですか？

ハセコー買った人はお買い得だったのはわかるけど、完売した今更言ってもしょうがない。ブランズシティ品川の良いとこ探しましょう。

公務員宿舎の他に勝島どっかマンション建つの？

あの辺の倉庫は東京都競馬管轄で家賃がしっかりとした収益になっているようなのでマンション計画はブランズシティで打ち止めが今の現状じゃないですかね
競馬場関係は半国営みたいなもんですから

あの辺りの倉庫が全部、東京都競馬の所有では無いので、マンションも建つ可能性はあるのでは。

航空機を利用するなら、モノレールで羽田空港まで13分
東海道新幹線を利用するなら、京急で品川まで5分で行けるので、地方都市へ出張が多い方には便利な場所かもしれないねー

３月３０日から羽田発の国際線の便数増と行き先増えますし、7分で行ける国際線ターミナルからの海外出張や旅行も便利ですよ。

バブルの頃は、このあたり物凄い高かったマンション。
値段は相変わらず高いんですね。
確かに広いですけど。
交通の便があまりよいとは思えないですし。
エネファームが導入されていますが、このシステムは画期的なのでしょうか。
断熱性と省エネに優れているようですけど。

部屋の仕様の発表はいつなんだ

227さん
東京ガスのエネファームのサイトが勉強になりました。
マンション向けエネファームのページもありますので、ご興味があればご覧になってみて下さい。
http://home.tokyo-gas.co.jp/enefarm_special/mansion/index.html
利用者の声にあるように、がんばらずにエコができるのは良いですね。

電気代が安く済みそうで良さそうです
エントランスも広そうでコンシェルジュ付きなんですね
あれだけ木々を植え込んである程度の高級感演出、この価格は妥当ですね
むしろ安いかも

この価格の最高値いくらか分からないけど 、ここの最上階なら大井町新築の2階でしょ

モデルルームの立地と現地が違いすぎるな。こんな売り方していいの？

トイレ、タンクレスじゃないんですね。

タンクレスって意外と使えないみたいよ

それは単なる負け惜しみですね

タンクレスのメリットがよく分からん。
省スペース？

仕様どこで分かるんですか？
床暖房は？

今どきタンクトイレは無いわ。

タンクトイレでいいですー

ウォッシュレットオプションって本当？

もちろん

タンクレスいらないけど、ウォシュレットは欲しい。

ウォシュレットなんか安いんだから自分で買いなさい

あの～、私としてはトイレのタンクはあったほうが嬉しいです。
滅多に断水なんて無いでしょうけど、水が来なかったら、タンクには一回分の水が残っていますから、
そんな時は助かったりもしますよ。

タンクレスは確かに、見た目はスッキリしててスタイルも良いですけどね。

明日、楽しみだなぁ
最上階狙いだー
早いもの勝ちかな

モデルルームいつから

もう客が入ってる感じですよ。友の会会員向けとかの先行内覧かな？

>244さん
私はタンクレスがすっきりしていて良いです。
断水時、タンクがついている事で使える水は1回だけならばあまり変わりませんよね。
タンクレスでもお風呂の溜め水をバケツで流せば済む事ですし、その1回だけのために
狭い思いをするのは理不尽な気がします。

京急蒲田のプラウドとだったらどっちがいいですか？

勝島は地価が上がるぞ〜

競馬場建てなおすって本当？

2号、3号スタンドは建て直しが決定していますよ

＞251
http://www.sponichi.co.jp/gamble/news/2013/08/16/kiji/K201308160064263...
一応こんな情報がありました。

要するに綺麗になるのでいいことですよ。

にしても相変わらずこの水辺の風景はいいものですね。
自分はモノレールに乗った時しか見ないですけどこの地に住んでいる人が実際にいるわけですから羨ましいことです。

ブランズシティ建設地のすぐ近くにオーベルも建つみたいですね

駅遠で通勤には不便だと思うのですが、いかがでしょうか？

その分安い。

目の前の倉庫はまぁいいとしても、あの看板が使用再開されたらたまらんなぁ・・・
使用されていなくてもかなり気になる。
最上階でも視界に入ってくるでしょうね
やはり環境を気にする人間はパス物件ですかね・・・
思ってたより高いし・・・

京急の鮫洲駅は、駅の周りはあまり栄えていない。

価値に対して高いと思うが、絶対価格が安いのが最大のウリだよ。

管理費、修繕費はどれくらいなのでしょうか？気になります。

20~25位じゃないですかねー

まだまだ入居出来ますか？

品川という名前がついていますけど、品川ではないですね。離れていますかなり。
このエリアは閑静ですが、殺風景です。
私は以前、住んでいましたが余り好きではありませんでした。
買い物などの以外に不便。
相変わらず変わってない。

品川区の品川では？

ブランシエラもそうだったかな。
地元民でないと勝島とか言われてもどこかわからんよね。

オーベルも建つから人口が増えて活気が溢れた街に変わるな

勝島ｗｗｗｗ
たけーよｗｗｗｗ

地価上がってるから仕方ないよ

>>263
この辺は、買い物等、不便なんですか？

勝島は高いとの声がありますが、今後、周辺の開発計画とかが有ると言うことでも無いのでしょうかね。
発展してくれれば便利さも増すんですけどね。

また、このマンションは２棟建っている様ですが、渡り廊下があるんですか？

別に不便じゃないと思いますが…
徒歩圏内にウィラありますし
スーパーもホームセンターもあるので毎日の生活に支障はないかと。
普通に徒歩圏内だから逆に便利じゃないですか？？

え？不便だろ。品川区の中だと最も不便な部類。
ここが不便じゃないなんてどんな田舎に住んでんの？

271
デベは出てこなくていいよ
販売を阻止するな
それとも買えない輩か

鮫洲は京急が普通しか止まらないから、不便だな
急行、特急、快特にどんどん抜かされるし

品川方面なら　
鮫洲を発車したら抜かれる事は１００％無し

>>273
逆を考えれば、急行、特急、快特が停まらない駅は、静かで良いもんだよ。（笑）
小うるさい都会の雑踏から離れられることの方が良かったりもしますよ。
個人的な考えですけどね。

まあ、便利さを追求してしまうと、どうしても都心に近くなるんだろうな。

京急の鮫洲駅は朝の通勤時間帯でも、通過列車ばかりで
一時間に6本ぐらいしか止まらないので、タイミングが
悪いと10ぐらいホームで待つことになる。

各停駅の人はそんなの百も承知。むしろ、朝のダイヤは覚えてしまえる位なので必ずしも不便ではないよ。

ダイヤは覚えてるから不便じゃないとか笑えますね。
バス便マンションの苦しい営業トークみたいですよ。

ウィラ大井の文化堂はお安くて良いですね。ニトリにホーマック、気取らない暮らしにはピッタリです。
パーキングで車を降りるとそこはかとなく漂う、動物園臭。遠慮ない子供ならクサイ、クサイと大騒ぎするところ。この臭い、住んだら気がつかなくなっちゃうんでしょうか？

しかしこの立地は現状だとかなり引く。大規模マンションだからいいんでしょうけど、小規模マンションなら倉庫の隙間に住むって感じでぶっちゃけ避けたい立地。

タワーにしなかったのはナゼかな？コスト抑えるためだよね。でもこの辺りは品川区シーサイド方面含めてマンション計画が多数ありそのうち変わってくるのかね。

278
臭いのは君だーwww

いつから、臭いですか？