所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2-11-3他
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩8分
間取り：2LDK+S〜4LDK
面積：75.01m2〜101.66m2
総戸数：66戸
売主：野村不動産・中日本高速道路
施工会社：東急建設
管理会社：野村リビングサポート
[スレ作成日時]2013-10-22 03:15:12
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プラウド美しが丘口コミ掲示板・評判
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262 匿名さん
結局30レスも使って
「いくらになるかわからない」
というのをが結論ですか。
まータマタマンが書いてるうちは、坪170とか坪330とか無茶苦茶言う荒らしも黙るので、スレがきれいになって良い。 -
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263 匿名さん
いろいろな意見が出るのは人気物件ならではでしょう。何とかマンさんも結局330前後もありだと。結局は、たまプラマンションエリアの１物件と見るか、たまプラーザテラスを象徴に進化を遂げているたまプラの地に、新しい時代の変化とも相乗してプラウド美しが丘が街の新しい誇りとなるのであれば、330の価値充分あると思います。
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265 匿名さん
坪２００ぐらいが適正。
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266 匿名さん
270だとリセール時にどうなるか不透明でしょう。タマタマンの言うように270は現在一つのベンチマークになりつつあるが、それが適正価格かどうかは疑問ということかと思います。一時的なブームに付けた高値が270と、後になって振り返ったらなってるかもしれないですね。
何れにしても300台はあり得ないと思います。 -
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267 匿名さん
街の新しい誇りってホームページに載っているフレーズですね。263さんは、ホームページ見て、共感してここに書き込んでいるのでしょう。
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270 購入検討中さん
だから決まってます。
平均坪単価330で、最上階は400ですよ。 -
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273 匿名さん
坪330は釣りです。
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274 匿名さん
270さん、
もう野村的には決まってますか。
330で買うお客さんはいるというプロとしての野村の眼ですか。慌てずに資金計画を立てる時だと思いました。 -
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275 匿名さん
274さん、意味わかりません。
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276 匿名さん
説明します。
野村くらいになると美しが丘のこのようなハイグレードマンションだと300以上で買う客がいることを既に知っています。業界用語でマーケッティングリサーチと言います。300あり得ない、ウソだろと検討版で盛り上がっても、足の裏の土踏まずを蚊に刺されたようなもんで動じないと思います。-
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277 匿名さん
と住民が言ってますね。
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279 匿名さん
送電線だらけのこのエリアで、いくら野村さんでも300は厳しいやろ。
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280 匿名さん
送電線のマイナスとこのマンションの価値を比べてみるとわかると思います。駅から現地歩かれてください。今週末でも。「駅から緑豊かな閑静な街並みを抜け、たどり着いた丘の上に、美しく佇む我が家が待っている。そんな日常」が330で自分のものになるという現実に心高ぶる方がいることがわかると思います。
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282 匿名さん
送電線、高圧線マニアにはたまらないマンションですね。
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285 購入検討中さん
どうしてもたまプラーザが330って認めたくない人が
いるのですね。 -
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286 匿名さん
そうみたいです。一歩譲って310くらいなら皆さん納得するかもしれません。デザイナーさんの熱い想いをHPで読んでみてください。300切るような物件ならデザインも丸投げぽんでしょう。ここは330の価値はあると思います。
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288 匿名さん
だいたい５０００−６０００くらいでしょ
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289 匿名さん
武蔵小杉、雰囲気よくないですよね
海側いけば低所得者層 -
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290 匿名さん
>海側いけば低所得者層
小学生じゃないんだからデータで示さないと。 -
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293 購入検討中さん
何度もいいますが、坪単価330から400は決定事項です。
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297 匿名さん
> ここ(もしくは周辺)の相場が上がると自分自身にメリットがある立場の人だね。
違うと思います。330という価格にふさわしい自分でありたいと思ってらっしゃるのではないですか。 -
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301 匿名さん
良い物件と思いますが、周囲の道路が狭く、マンションに囲まれて、電線だらけなので、そんなに高かったら売れないでしょう。
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303 匿名さん
これだけへんな検討者？がいると、感じ悪いな。坪単価330じゃなかったら、謝罪とかあるのかな。
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305 物件比較中さん
ヒルズと比較中です。
ヒルズが下の階だと大体225万くらいかな?
線路がネックだけど、考えようによったら
プラウド近辺の閉塞感にくらべたら永久的な抜け感はありますよね。
プラウドは225万の2割増しでやっぱり270くらいかと思ってるんですが
330って主張している人はもしかしたらプラウドのネガキャンの人だったりして。 -
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306 匿名さん
> ここは普通のサラリーマンがターゲット。
そうですか。330のマンションが買える普通のサラリーマンってすごいですね。7000万のマンションですよ。そういうのは"普通のサラリーマン"ではなく"エリートサラリーマン"なんじゃないんですか。オハナとかパークホームズじゃないんだから。 -
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308 匿名さん
ブランズセンター北でも坪300って、話題になっていて結局坪250だった。よくあるデマです。
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309 匿名さん
330としつこく書いてるのは荒らしでしょう。
東京へ電車通勤のサラリーマンでそれだけ出せる人なら川は渡らないでしょう。
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310 匿名さん
川は渡りますよ。
駅前は東急だけでなくたまプラーザテラスもでき今や二子玉に追いついた感があります。少し奥に入ると高級住宅街や名門幼稚園などある街です。このような場所はもう出ないと皆さん知ってます。330にしてるのはデベロッパーじゃないんです。皆さんなんです。 -
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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