3社の合同プロジェクトみたいですね。パークシティ新宮中央って。
どんなマンションになるのでしょうか〜
所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル、大和ハウス工業 福岡支店、西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州
施工会社：西松建設株式会社九州支社
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス九州
[スレ作成日時]2013-10-21 12:27:12
４４８
まともに相手してないだけだよ。バカの相手は質問攻めでくだびれるから。
４４９
いちいち答え方が馬鹿なんだよなー
この季節に限定してねーよ
年中閉め切ってろｗ
>450
住みはじめの頃は空中庭園があることに優越感を持っても、何年も経つと見ることもなくなるんだろうね。維持費ばかりかかって。本当に緑を愛する人はバルコニーでガーデニング楽しめばいいよ。
Ｄグラに空中庭園なんてしゃれたものがあったんだね。
昨年、中古見に行ったけど気づきもせず説明もなかった。
エントランスは豪華に見えたがちょっと暗い感じもあった。
ここの人達怖いです。
ここでしか発散出来ない寂しい人達なんでしょうね・・・。
荒らしの人に乗せられちゃってます。荒らしさんの思うつぼなんで、スルーが一番ですよ。
新宮中央駅の中にも空中庭園があります。駅中の庭園がサラリーマンや学生の心をほのぼのした気持ちにさせてくれると思いますよ。
ところで正式な各戸の価格はいつごろ出るのでしょうか？
新宮には町のコミュニティバスが走ってるんだね。一度乗ってみて、自分の知らない新宮町を発見したいなあ。
沖田公園が話題になりますが、人丸公園もいいよ。
一度行ってごらん。新宮の良さがわかるよ。
景色を楽しみたい人はマンション高層階もいいですが、湊坂展望公園はそれより遥かにいいですよ。展望公園からは新宮～福津までの夜景を眺めることが出来圧巻です。このマンションからも足を運びやすいですね。
午後から馬鹿を放置してたら口調が逆ギレになっててクソワロタ
三井に私怨があるだけっての丸わかりすぎ。
民度がすごい低いですね。
賑やかなマンションになるでしょう。
数人の方がすごい言葉を使うだけでそうではない人がほとんどでしょうが。
昨夜、書き込みみて、驚きました。
クソワロタって・・・
そんな言葉使う大人がいるとは。
荒らしの人はスルーがいいですよ。たぶん、荒らしの人は、一つの掲示板だけでなく複数の掲示板で楽しんでいると思われます。
もう一つ、検討中のマンションがあるのですが、その掲示板も気の毒なくらい荒らされてます。
荒らしの人の締めのセリフは、住人の質を問われますよ、民度が低いなどなどです。周辺戸建てやマンションの住人になりすましての書き込みもありますし、かなりしつこく書き込みがあります。反論があれば、それを楽しんでいるみたいに思えます。
こちらは、荒らされないようにみなさん気をつけましょう。
>464
おっしゃる通りだと思います。
このマンションに対しての批評や思いを綴るのは結構だと思います。
匿名とはいえ人の事をバカ、アホ、馬鹿、クソワロタ・・・など
このような言葉遣いをするのは辞めて頂きたいです。
よろしくお願い致します。
そうですよね！
せっかく新宮に住めるんですから、住民で頑張っていきましょう。ところで、今日から始まる案内はどんなことを見れるのでしょうか！？
色々詳細についてわかるといいですね。
小学校までの行き道を心配してたのですが緑ケ浜側から学校にＪＲの線路を超える高架橋を設置する計画があるそうです。他のマンションを含め多くの児童が一緒に通うと思うので安心です。
そうなんですね！新しい学校で嬉しいですね。西側には他には商業施設とかできないんですかねー？
新宮に住めることだけが目的のミーハーな移民ども。町には＊＊な大人とアホな子どもがあふれかえるんだろうな。賑わうのは回転寿司とマックとパチンコ屋とトライアル。
470
出来るわけねーだろ！工場に囲まれてろ！
４６２さん
クソワロタっって日本語ですか？
どういう意味なんですか？
荒らし分析してる暇人がおるｗ
スレでしか暴れられない人間を見てみたいです！
笑いそう。。
そうですね！食料品なんか買いやすいですしね！
ちなみにベランダ南側は風の影響はないですかね？南西に向いてますし。
しかし、荒らしの好きな人って暇なんでしょーね笑
住まないならいちいちスレ見るなって感じです。
しゃべる相手がいないから、荒らして楽しむんでしょうけどね！
日当たりもよく風通しもよさそうだが
実際の風量や夕方の西日のあたりは体験
してみないと何とも言えないと思う。
現地確認及び周辺のマンションで実体験
してみるのが一番。ちなみにサンリヤン
は最上階の最終一邸らしいので見学して
みるのもいいと思う。
パークサンリヤンは最終一邸ということで、本日広告が入ってました。最上階・４ＬＤＫ・２９００万ということでお手頃ですね。こことすぐ近くのマンションということで周辺の状況や線路沿いがどんな感じか確認するのもいいかもしれません。完売後はそんな事できないしね。
百聞は一見にしかずです。
事前案内会どうでしたか。
パークサンリヤン、最上階で２９００万って、笑うしかない価格だね。
しかし、パークサンリヤン、パークシティともにパークがあたまに付くのに駅前西側に公園がないのも大笑いだね。
別に公園必要ないし。毎日行くもんでもないし、それよりスーパーが近くて助かる。駅前公園に若い兄ちゃんがたむろしてたし
484
最上階で2千万だったらおかしいことですか？
公園がないことに固執しているようですが、よっぽど公園が大好きなんですね。
重要なのは「間取り」と「設備」だと思います。
毎日公園に行くわけでもないし、毎日景色を眺める訳ではないので。
ここはインターネットサービスが標準でありそうですね。MJRはなかったです。
他にも色々なサービスを提供してくれそうですし、設備もしっかりしてそうです。
同意。この場所を気にいってる事は前提として、「住みやすい間取り」「使い勝手のよい設備」が最大の判断項目だよね。周りに大きな庭があって、公園があって・・・なんてのは理想だけど、自分としては無くても困らないものです。歩いて公園行けるし、バルコニーからも公園は見えるでしょう。
お風呂に窓が欲しかったです。
お風呂に窓がないのはカビの温床ですね。
今時のマンションは窓があるような設計とばかり思ってましたが。
ところでベランダの仕切りのペラペラ板は皆さんどう思われますか?
窓ナシでも２４換気とかその他換気・カラット機能がついているのでカビはほとんど生えないと思います。窓ナシの方が掃除は楽です。窓の汚れ（サンとかも）結構 大変です。
カビももちろん心配ですが、昼間でも真っ暗なのがちょっと気になりました。
ベランダの仕切はペラペラではないですが、コンクリートなどでは囲ってないので下は隙間があって、きちんと掃除しないとゴミなんかがお隣さんにいってしまいそうなのが気になりました。価格は、サンリヤンなどと変わらないと思いますが、南向きはサンリヤンより高い気がします。エントランスは新宮ではNo.1の素晴らしさですし、リビングも広くてよかったです。
隙間は多少はありますよ。完全に塞いでしまうと台風時に風圧がもろにかかって割れてしまったり、フレームが歪んでしまったりすることもあるんじゃない。
493
マンションは機能的に部屋を配置しているので、すべての部屋/玄関/風呂に日当たり良好を求めるのは難しいでしょう。一戸建ての場合、設計次第でどの場所でも窓の設置が可能なため、採光に優れていると言えます。その代わりといってはなんですが、マンションの場合、素晴らしい眺望が期待できます。
お風呂に窓はない方がいいって人もいますよね。
窓があった方が外気との寒暖差で窓周辺が結露しやすく黒カビが生えやすいということも。
最近見たマンションでは、仕切はしっかりしていて、隙間もなく、各部屋のベランダが独立していたので、賃貸と違い排水やゴミがお隣さんにいかないからいいなと思ってました。フレームが歪まないように、コンクリートで囲ってあるとよかったなと思いました。みなさん、激安マンションみたいに書いてますが、価格は確認したんですか？周辺マンションと変わらない価格ですよ。
お風呂の窓は、人それぞれですし、戸数が多いので、窓がある部屋無い部屋両方作ればよかったですね。
団地同然の作り。福岡を馬鹿にしてない？
福岡って団地みたいなマンション多すぎ
質より量！大きいことはいいことですから。
500
まさにここがねｗ
豪華なエントランスよりも日当たりや眺望、ベランダの仕切り、立地、方角、浴室の窓があることの方が、健全に長く暮らすには重要な要素だと思いますが…。
あとは価格ですよねー。価格だけで選ぶと後で後悔しそうですが。
隙間がない仕切のベランダは、排水は各ベランダにあるので、そちらのほうがスムーズに水が流れます。ガーデニングや掃除の際もお隣を気にしなくて済みますよね。
仕切がなく、排水溝がつながっていると、やはり掃除やガーデニングをするさい、ゴミなどが隣に流れていかないか気を使います。また、お隣さんもきちんと掃除できる方でないと、いくら自分がキレイにしていても、隣のゴミや汚水が自分のベランダに進入してきます。
やはりベランダはきちんと各戸しきってほしかった。
同じような部屋が３００戸もあると、希少価値もプレミア感も薄れます。
駅前立地だけが売りの同じようなマンションはすでに４棟も密集してあります。
西側だけでざっと６７０戸。東側の倍です。
東側の既分譲の３棟は中古は出ていませんが、モントーレはすでに中古も出てますし、何かわけありかな？と思います。
住民の満足度が高いのは東側でしょう。
お風呂の窓に関しては、人それぞれ好みがありますし、こんなに間取り数が多いなら半分くらいは窓がある部屋をつくってもよかったんじゃないかな？
504
日当たり・邦楽
基本、南向きのため良い。駅前の他のマンションより劣っていることはない。
眺望
左手には沖田中央公園～３号線、右手には杜の宮の戸建郡。販売中のＭＪＲともさほど景観は変わらない。
べランドの仕切り
欠点として大きく持ち上げてる人がいるが、大したことではない。仕切りもしっかりしており生活に支障がでることは、まずない。
浴室の窓
窓がないことによるメリットもある。24換気で問題なし。
立地
アスクセス抜群（駅１分、ユメマート３分、公園４分、中学校５分、小学校９分・・・）
工場があることが欠点として取り上げる人がいるが、食品系の低層の工場であり環境上も問題なく静である。下手なお店や大道路に面しているマンションよりずっと良い。
５０８の必死感が怖い。営業マンなのか、無理やり感が漂います。即売したいのか見え見えですね。
仕切はかなり気にしていたので、ちょっとショックでした。隣から流れてくる排水はかなりイヤです。主婦目線だとかなりのマイナスポイントでした。子供が生まれてからは仕事も辞めずっと家にいるので、少しですがハーブなどを育ててます。エントランスや多目的ホールなんかは気に入りましたが、仕切だけが気になってます。お隣さんともモメたくないし。
ガーデニングとかしたいなら戸建て買いなさいよ。
バルコニーは占有使用権はあるけど共用部分ですから。
どちらかというと男性うけがいいマンションがもしれませんね。立駐なんで屋根がありますし、洗車スペースもあるしエントランスは豪華。エレベーターも4基ですが、高速です。
普段家に居る主婦は、やはりベランダの隙間はNGだし、玄関収納が充実していてほしかったし、やはりお風呂には窓が欲しかったかな。密室だとアロマキャンドルもできないし。
ガーデニングの迷惑要因は水だけじゃないからねー。
匂い、枯葉、虫…。
堆肥系の肥料も臭いけど、化学肥料も臭いのがある。
お互い様って、一方的に自己満足でやってる人が多いから迷惑ですよ。
512
戸建買いなさいは言い過ぎでは。
マンションではハーブも育てることができないのですか？
植物を愛することができない無味乾燥な人ばかりのマンションって悲しいです。
お互い様ができないキレイ好きさんは、他のマンションへどうぞ。
キッチンの勝手口がメインのベランダ側にあるから、きっとゴミをベランダに置く人もいるだろうし、仕切に隙間があるのは臭いとかも含めてきついなぁ。メインのベランダって、キレイな洗濯物も干すしね。隣に住む人次第だね。
>514
エントランス豪華でエレベータ高速で駐車場屋根付きなら何で男性だけに受けがいいってことになるの？そんな事言ったら、ほとんどのタワーマンションは男性向けってことになります。主婦はベランダの隙間はＮＧとはならないでしょ。そもそも各戸に排水はあるだろうし、そんな水が流れてくるものなんですか。
詰まらせるお宅もあるから、覚悟してください。
いつも臭いんじゃないよ。
たまに臭いんだよ。
ここは集合住宅
色んな価値観を持った人がいる
尊重しあいましょう
メインのベランダにゴミ箱と洗濯物を一緒に置きたくないから、サイドにもベランダを作って欲しかった。そちら側に勝手口があるとベストです。あと玄関収納が充実しててほしかった。
525
ベランダが複数欲しいとか収納を充実させたい要望が強いのなら、戸建も検討してみればいかが。
新設小学校は、かなりいい設備らしいですよ。モデル校としてスタートするみたいだし、芝グランド、太陽光発電などこのあたりの小学校には無い魅力が沢山です。
下品な人で可哀想
>527
そうですね。新設小学校には期待してます。スマートスクール構想を取り入れ先進的な学校になると聞きました。芝グランドや太陽光導入あたりは照葉小学校と似通ってますね。校庭の芝生化は色んなメリットがあるようです。スポーツを安全かつ快適に実施できる事、環境教育の生きた教材として活用できる事、心地良く健康上にも良い事などです。そんな学校に通わせることができるので前向きに考えたいところです。
’ますし’を使用している人が全て同一人物だとは思わないが、
発言内容はまともであり、非難すべき人ではない。マンションや
その地域の長所なり欠点なり自分の気づいた点を往々に発言する
のは普通のことであり、尊重すべきことである。
人を見下すような表現、品位の無い言葉を連呼する人こそ
荒らし、もしくは荒れたスレに見える原因を作っている。
特に以下のフレーズを連呼している方々である。
’馬鹿’’バカ’’低能’’こんなマンション’’貧乏’’団地’
’ばーか’’逆ギレ’’クソワロタ’’民度’’出来るわけねーだろ’’臭い’
相手を尊重する気持ちがある人はこんな言葉は使うことはない。
マンションや地域に関して思いを述べるのは大いに結構な事だが
言葉の使い方には気を付けて頂きたい。
ベランダ仕切りや風呂窓など皆さん細かくチェックされてるんですね。パークシティというブランド名で販売しているわけですから、立地の差はともかく、今までの柏の葉、大崎、豊洲、新百合ヶ丘、さいたま等々と基本的な性能は変わらないのではないでしょうか。大きな乖離はないと願いたいです。
パークシティについて、関東のほうの物件は全くわかりません。なので、関東の物件と比較しているのではなく、私は新宮周辺や東区のマンションと比較してます。購入予定なので、細かくみます。ベランダの仕切の隙間は、最近みた物件の中ではここだけです。お風呂の窓は、やはり好みがあるので、窓付きの間取り、無しの間取りが両方あるとみなさん選びやすかったのかなと思いました。
とある情報より「住んでみたいマンションブランド」
１）プラウド
２）ライオンズ
３）グランドメゾン
４）シティタワー
５）パークシティ
６）Ｄ’シリーズ
７）ブリリア
８）パークハウス
９）パークホームズ
１０）パークコート
価格重視がコンセプトかと。
お風呂は同じユニットをすべての住居に適用できれば価格を抑えられるでしょう。
これで他のマンションより高い価格だと不満ですけどね。
大規模だからこそ可能な新発想の町作りをしてくれると懇願してます。
ブランド名だけじゃだめだよ。中身が伴わなきゃ。パークシティは、力入れてる物件とそうでない物件が別れすぎ。
マンション買うにあたって、デベのコンセプトを重視する自分としては、ここは無いね。営利重視で無く、世の為になっているか、人を幸せにしてる企業かどうかで決める。マンションを買うということは、その企業の未来に投資するという意味もあるが、ここはないなと思った。ブランドとか豪華とか財閥系とかそういう価値観はもう古い。これからは、どれだけ社会の役に立っているかが重要視される時代。シンプルかつスマートな公益型企業の時代が来るのだから。そういう意味では、新宮町の未来には投資する価値はあると思う。
どれだけ会社の役にたってるか？
それはデベの考えがあるだろうし。いろんなマンション見てきましたが、住民としてはあの装備であの価格なら買いですね。
モデルルームも標準とオプションに分かれてて、分かりやすかったです。
大、小二つのモデルルームがあるのがよかったです。大のほうは、ちょっといじりすぎてたから、洋室のクローゼットまで形を変えていたので、収納量などか確認しにくかったです。東西は低価格ですが、南向きは普通です。設備は周辺マンションと特にかわりはなく、前にも述べてあるとおり、ベランダの仕切は一番簡素です。玄関は角部屋でもかなり狭めにつくってあります。周辺マンションにないものは、中和室にもエアコンが設置できるとこです。和室が部屋として活用できますね。
>538
>パークシティは、力入れてる物件とそうでない物件が別れすぎ
具体的な事例があれば教えてください。首都圏のパークの情報を見ても差がわからず、どれも素晴らしいなあと思ってします。この点が他より優ってるとか劣ってるとか気づいた点があればありがたいです。
>ここは無いね。営利重視で無く、世の為になっているか、人を幸せにしてる企業かどうかで決める
ご立派な判断基準だと思いますが、どのようにして世の為や人の幸せを判断するのでしょうか？わたしとしては経営基盤が安定していて30年後も確実に存続しているであろう会社を重視してます。そういう意味で財閥系は安心と考えてますが、それだけでは不十分でしょうか。
>シンプルかつスマートな公益型企業の時代が来るのだから
>そういう意味では、新宮町の未来には投資する価値はある
新宮町の公益型企業とはどういった企業でしょうか。新宮町の企業はフランソアくらいしか知らないので。
エアコンは最初に全部設置したほうが、後からつけるよりも安いですかね？
使用するのであればつけても良いと思いますが、使用する頻度が低そうな場所には慌てて設置することもないと思います。エアコンは年々進化しており、今後も高性能化されてくるので。
戸数が多いとボリュームメリットもあっていろんな共用施設に期待できるかもしれないが、10年後、20年後そしてもっと先の建て替え時期とか考えると、300戸もあると意見がまとまらずに大変そうと思って躊躇する。
50戸そこそこのマンションでも、ちょとした修繕工事や設備更新にも意見がまとまらないんで。
管理組合の運営次第ではコンシェルジュサービスなんかも先ではどうなるのかなと考えてしまう。
コンシェルジュって何するの？モデルルーム行ったけど、タクシーの手配くらいしか覚えてません。1戸あたりの玄関は狭いし収納も少ないですが、エントランスの広さや開放感は新宮No.1です。駐車場も平置きか立駐かえらべますしね。他のマンションと迷ってますが、ここに過剰に期待しすぎてたので、ちょっと反省してます。
300戸もあるマンションが老朽化して住民が高齢化したらどうするんだろ？スラム化の可能性が高くなるよね。安いから住民の質も問われるから、修繕もせず小汚い巨大マンションが駅のすぐそばなんてことにならないといいが…。
ここのデベは、過去に色々事件起こしてるよね。市川市再開発マンション鉄筋不足事件や西新宿成子天神社問題。
いずれも購入者や地元住民への不誠実な対応、地元の事情を考慮せず利益至上主義に突っ走り、周囲との不調和を生むパターンが多いね。新宮も、地価上昇の可能性のあるこれからの町としてターゲットにされてしまったのだろうけど、やはり、閑静な住宅街に３００戸の巨大マンションは不調和だった。またしても、空気を読んでいないパターン。
未来のこと考えるとやっぱり他にしようかと・・・・
新宮がこの先どの程度発展するか？
上の方も言ってるけど、スラム街も心配。
資産価値もいろいろな考え方あるかもしれないが、大濠辺りだとかだとそんな心配はいらんかなと。
やっぱり、大戸数のマンションだと管理が一番心配。
大濠あたりが余裕で買えるのなら、大濠がよいでしょ～。新宮と迷う理由ありますか？
>545
>コンシェルジュって何するの？
>モデルルーム行ったけど、タクシーの手配くらいしか覚えてません
タクシー呼ぶのにわざわざコンシェルジェ使う人いないんじゃないかな。
逆に時間かかりそう。緑が浜のタクシー会社に電話１本ですぐ来てくれます。
