検討スレ
住民スレ
物件概要
地図
価格スレ
価格表販売
見学記

大阪市内タワーマンション　中古＆新築　どこがベストバイ？【Part4】

マンション投資家さん [更新日時] 2015-05-27 08:27:20

削除依頼

【地域スレ】大阪市内タワーマンション｜全画像最新の検討スレ関連スレまとめ RSS

うめきた2期区域開発に関する民間提案を募集してますね。http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/cmsfiles/contents/0000237/237...
http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/cmsfiles/contents/0000237/237...

梅田貨物ヤードの解体が進んできてますね。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2013/10/20131015-9033.html

ヨドバシもJR大阪駅とデッキで繋がりますね。
http://saitoshika-west.com/blog-entry-1633.html
http://gorimon.com/blog/log/eid1829.html

やっぱりタワーマンションは、大阪駅徒歩圏でしょ！

まだまだ、変貌します。

[スレ作成日時]2013-10-20 23:49:32

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…26 27 28 293031 32 33 34…51｜20レス 50レス 100レス 200レス

大阪市内タワーマンション　中古＆新築　どこがベストバイ？【Part4】

581 匿名さん
- 削除依頼
転売を繰り返すようになれば、仕事があるのは仲介業者ですからね。
保守会社の保守契約、警備会社も比較対象しますよ。
582 匿名さん
- 削除依頼
>>579
構造会社見比べるのは、買う前でしょ。
583 匿名さん
- 削除依頼
>569

コンシェルジュは自分が不要なら気にしなくてもいいが、
各階のゴミ捨てができないのは厳しくない？
子供でもいれば毎日の事だし。

ここ1-2年発売のタワマンは売価は従来と同等か1割UPくらいに抑えているが、
その分、スペックは確実に落としている。
各階ゴミステーションがなかったり、
複層窓、床暖、ディスポーザーがオプションだったり、
EV数が90戸に1個しかなかったり、、、
584 匿名さん
- 削除依頼
複層窓と床暖とディスポがオプションて…
建築費高騰前なら標準装備です。

あ、あり得ない…。

食洗機位は標準ですよね？
585 物件比較中さん
- 削除依頼
ところで、各階ゴミステーションは、資源ゴミも捨てれるの？
586 物件比較中さん
- 削除依頼
>>583
大阪市内のタワマンは、全体的に２割～３割増しの所が多いと思いますけどね。
EVも90戸に1機なら普通です。
複層窓は無い所も多いかもですけど、床暖、食洗機、ディスポーザーは標準の所多いですよ。

どの辺のタワマンの話ですか？
まぁ、全体的に仕様を落として、高くで売ってますよね。
一昔前のタワマンは、ステータスの部分もあったので、仕様が豪華でしたね。
587 匿名さん
- 削除依頼
びっくりしました。
1.2年位の建築費高騰で、標準装備までスペック落とされてるなんて話、本気にしちゃいましたよー。もー。
588 匿名さん
- 削除依頼
>586

90戸に1基が普通って、それはないでしょｗ
理想は50戸に1基と言われるが、それは厳しいとしても
70-75戸／1基くらいじゃないとケチってると思う。
これって販売後の使用感だから、
デベがどれだけ住民の事を考えているか、もわかったりする。
最初から、ケチり以外に、
これは賃貸メインだな～って物件はEV数少なかったりする。

高級マンションの方がEV数に余裕があるのは普通だが、
実際は高級マンションの住人の生活リズムはあまり被らない。
安いマンションの方がEV数が少なくて、リーマン率が高い為に
使用時間帯が集中するという難がある。

安いタワマンでEV数ケチってると痛い目にあう気がするね。
高層は少々無理して階段ってわけにもいかないし。。。
589 匿名さん
- 削除依頼
成る程、デベさんも住民思いな処は、設計から優しいんですね！為になります！
高層、階段死んじゃいますよー！
中之島6丁目、54階ですが、天井高無さそうですね。
590 物件比較中さん
- 削除依頼
70戸に1機ね～見たことないけどな～....。
普通に80～90戸に一基位が理想てか、普通じゃない？それ以上は、管理費が高くなるだけだし。
さっきから、どの辺のタワマンの事いってるの？
[PR] 周辺の物件
591 匿名さん
- 削除依頼
秘密♡
592 物件比較中さん
- 削除依頼
オール電化の所は、本当に床暖なかったりはしますけどね....。
593 匿名さん
- 削除依頼
ガスは海苔も炙れるよ。
- 1
594 匿名さん
- 削除依頼
床暖とかオプションで選択できるの購入者の自由度が高いですね
595 匿名さん
- 削除依頼
>590

パークタワー北浜は350戸で5基じゃなかった？
もう70戸台の贅沢な物件はは当分出ないと思うがｗ

1基節約したら設備が安くなるだけじゃないの。
節約した平米数×平米単価の総額をフロアで割る様なもの。
価格を下げるにはEV数を絞るのは手っ取り早い。
596 匿名さん
- 削除依頼
床暖房は、フリーダムチョイス！
597 匿名さん
- 削除依頼
>>595
低層と高層でうまく分かれてないから不便らしいよ
598 物件比較中さん
- 削除依頼
>595
へぇ～.....ほんまにあるんですね。350戸だと4機で充分そうですけどね...。
確かに、豪華な造りしてますね。
599 匿名さん
- 削除依頼
ブランズタワー南堀江は224戸に対して4基です。窓もT3なので中はとても静かでした。
600 匿名さん
- 削除依頼
うるさいからT3を入れたんでしょ。
うるさくないマンションは、そもそも入れないと思います。
by 管理担当

こちらは閉鎖されました。
【地域スレ】大阪市内タワーマンション最新の検討スレへ

[お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

1…26 27 28 293031 32 33 34…51｜20レス 50レス 100レス 200レス

[PR] 周辺の物件

	大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3
	4980万円・5930万円
	2LDK・2LDK+S（納戸）
	56.3m²・64.79m²
	総戸数 62戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

	大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目
	未定
	3LDK
	62.16m²～75.45m²
	総戸数 72戸

ザ・ウエストマークシティレジデンス

	大阪府大阪市西区九条２丁目
	3790万円～5640万円
	1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC)
	43.47m²～59.82m²
	総戸数 69戸

クレアホームズ住ノ江

	大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目
	3500万円台～4400万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	60.6m²～64.54m²
	総戸数 80戸

ワコーレ堺東レジデンス

	大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2
	3,490万円予定～6,480万円予定
	2LDK～4LDK
	51.07m²～70.21m²
	総戸数 51戸

リベールシティ守口

	大阪府守口市菊水通２丁目
	3828万円～5958万円
	2LDK～4LDK
	52.92m²～80.46m²
	総戸数 73戸

ウエリス島本

	大阪府三島郡島本町青葉３丁目
	3980万円～7490万円
	3LDK～4LDK
	68.14m²～90.85m²
	総戸数 296戸

プレディア平野ザ・レジデンス

	大阪府大阪市平野区喜連西５丁目
	3658万円～4898万円
	3LDK
	60.47m²～74.2m²
	総戸数 145戸

サンリヤン堺

	大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11
	未定
	1LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	58.83m²～78.88m²
	総戸数 125戸

グランドパレス長田

	大阪府東大阪市長田西２丁目
	2900万円台～4400万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	53.16m²・65.1m²
	総戸数 99戸

プラネスーペリア泉北原山公園

	大阪府堺市南区原山台４丁6番1
	3598万円～4528万円
	3LDK・4LDK
	68.44m²～80.46m²
	総戸数 99戸

グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデン

	大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか
	3,698万円～4,998万円
	1LDK～3LDK
	53.77m²～80.08m²
	総戸数 75戸

クレアホームズフラン天王寺駅前

	大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか
	3980万円～6490万円
	1LDK・2LDK
	33.79m²～53.66m²
	総戸数 64戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

	大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
	2,990万円予定～3,330万円予定
	1LDK
	33.38m²
	総戸数 48戸

ジオタワー大阪十三

	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目
	4980万円～3億3000万円
	1LDK～3LDK
	43.07m²～160.52m²
	総戸数 712戸

リビオ上町台パークレジデンス

	大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目
	4,088万円～8,548万円
	1LDK～3LDK
	33.94m²～67.02m²
	総戸数 56戸

リビオ堺グリーンアベニュー

	大阪府堺市堺区大町西2丁21番
	未定
	2LDK・3LDK
	58.21m²～74.18m²
	総戸数 84戸

ザ・ライオンズ西九条

	大阪府大阪市此花区西九条６丁目
	未定
	2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)
	54.06m²～71.95m²
	総戸数 143戸

ジオ島本

	大阪府三島郡島本町桜井２丁目
	4390万円～6890万円
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	67.61m²～83.82m²
	総戸数 362戸

ブランズ住吉長居公園通

	大阪府大阪市住吉区千躰２丁目
	4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)）
	3LDK
	67.62m²～79.17m²
	総戸数 56戸

[PR] 大阪府の物件

レジデンシャル御堂筋あびこ

	大阪府大阪市住吉区苅田７丁目
	3900万円台～5900万円台（予定）
	2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK)
	53.62m²～68.31m²
	総戸数 53戸

サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス

	大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1
	6790万円～1億2990万円
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	71.05m²～90.01m²
	総戸数 97戸

ブランズ都島

	大阪府大阪市都島区内代町３丁目
	4390万円～6920万円
	2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC)
	60.53m²～76.15m²
	総戸数 126戸

グランアッシュ小阪

	大阪府東大阪市菱屋西六丁目
	3,800万円台予定～5,400万円台予定
	2LDK・3LDK
	56.68m²～70.52m²
	総戸数 64戸

シエリアタワー大阪堀江

	大阪府大阪市西区南堀江三丁目
	未定
	1LDK～4LDK
	44.08m²～142.15m²
	総戸数 500戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

	大阪府守口市南寺方南通３丁目
	3600万円台～5700万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	54.55m²～82.81m²
	総戸数 96戸

シエリアシティ星田駅前

	大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号）
	3838万円～5498万円
	2LDK～4LDK
	60.91m²～83.14m²
	総戸数 382戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

	大阪府茨木市庄１丁目
	4670万円～6850万円
	1LDK+S（納戸）・3LDK
	57.97m²～80.84m²
	総戸数 279戸

リビオ豊中少路

	大阪府豊中市西緑丘１丁目
	3800万円台・4400万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	56.2m²～84.97m²
	総戸数 76戸

ジェイグラン羽衣

	大阪府高石市羽衣２丁目
	3800万円台～6900万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）～4LDK
	58.03m²～91.77m²
	総戸数 173戸

物件概要
所在地	大阪府大阪市
交通	None
種別	新築マンション

大阪市内タワーマンション　中古＆新築　どこがベストバイ？【Part4】

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

【地域スレ】大阪市内タワーマンション

スレの更新情報を受け取る

大阪市内タワーマンション　中古＆新築　どこがベストバイ？【Part4】

同じエリアの物件（大規模順）

新着物件

お知らせ

[PR] 周辺の物件

[PR] 大阪府の物件

スポンサードリンク

大阪市内タワーマンション 中古＆新築 どこがベストバイ？【Part4】

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ） ウィンドウを閉じる

【地域スレ】大阪市内タワーマンション

スレの更新情報を受け取る

大阪市内タワーマンション 中古＆新築 どこがベストバイ？【Part4】

同じエリアの物件（大規模順）

新着物件

お知らせ

[PR] 周辺の物件

[PR] 大阪府の物件

スポンサードリンク

大阪市内タワーマンション　中古＆新築　どこがベストバイ？【Part4】

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

大阪市内タワーマンション　中古＆新築　どこがベストバイ？【Part4】