大阪市内タワーマンション　中古＆新築　どこがベストバイ？【Part4】

それで、大阪の上本町のピアッツァタワーは、マンションに気合が入っているのでしょうかね。
なかなか、ちゃんとしていますよ。

確かに上六至近というのは便利だが、
高級感がない。ここでのベストバイというのは
そういうのも含むということでしょ。
最近なら堂島やグラフロ、来年ならクラッシー淀屋橋
みたいなレベルのタワマン限定ということ

堂島とかクラッシーとか
バカでも評価できるでしょ

どこがベストバイかわからない人が
無難に買う物件
(たまにちょんぼするがw)

ピアは議論する価値も面白味もある
デベの考え方とかモデルルーム行って
いろいろ感じての意見を聞きながら…
お買い得物件になるかどうか

入居後の推移も気になるわ

タワーマンションと言えば

・内廊下
・コンシェルジュ
・コーチエントランス
・スカイラウンジ
・ゲストルーム

このくらいの設備は必要最低限でしょ。

というかメインのエントランスが
どれだけ豪華かと、外観でしょ？

>>373
素人丸出しやなぁ
仕様を比較できるようになるまでがんばりやぁ
感覚的でなく、論理的にならなあかん！

ようやくお盆休み突入です。この期間に皆さんオススメの物件見に行きたいのですがどこが良いですか？
中央区か北区で予算は6000万まで、出来たら3LDK希望です。よろしくお願いします。

374さん
結局仕様の比較で買う・売れるマンションが
決まるわけではないというとこまで
整理ついてないようですね
勉強してください

仕様は大したことなくても、中古で値上がりする物件もあるからな。同心のローレルエルグレースとか。

それに引き替え、仕様は完璧なのに値下がりしてる物件も多いな。OAPのレジタワーとか。まあ、あそこは土壌汚染で一悶着あったからしょうがないか。

結局、仕様よりも立地が重要。良い立地を安く買う。
でも、そんな物件はなかなか無い。

最高の立地=最高の地価
こう考えると、西日本では梅田

もしも安く出れば、当然殺到だけれどね
無理　無理

住不の物件も高額に決まっている

スミフの曽根崎の物件の情報がほしいですね。
まだまだ竣工は先ですが、関心は高いです。

最高の立地＝最高の地価、という発想が、どうしようもない素人。
同心や上本町はそれほど地価は高くないし。
物件の将来性を見極める眼力が無ければ、銭失いに終わるだけ。

高値掴みには注意が必要ですが、認知度の高い物件を選んでおくのが安全でしょうか？
ミーハー物件と言われようが、その他大勢のマンションよりは中古市場での価値が安定しそうに思います。

>>381
おっしゃるとおりですが、短期的ではなく中長期で高値かどうかの判断が、なかなか難しいですね。

グラフロがベストバイに挙げられてますが、元が高額なので投資としてはベストバイといえるのでしょうか？オリンピック後になるとかなり下がりそうに思えてしまいます。

>>383
ですよねぇ。
そうなると結局はやはりピアッツァがベストバイとなっちゃうんですよね。
こんな時代にあの立地とあの仕様であの値段でさらにフクダの初タワーともなればねぇ。
あのグラフロやジオグランデもさすがにバンザイする以外ないでしょう。

福田不動産のフラッグシップですが、感慨深いですね。胸熱です。

福田くん
福田くんの経営状態の分析を次回頼むよ
あと実績とか
まあ
何にもしらないで盲信してるだろうから
無理だろうけど

ピアって何？
聞いたこともないし誰も関心ないレベルでしょう。書かれている人のレベルがわかるね。

天王寺区のタワーで一番はウェリスで決まり。大阪市内でも５本の指に入りますね。

Ｐは分かる人には分かる良い物件ですね。

タワーの価値は住民の価値なのではないでしょうか？

災害時は全タワーマンションの救出は不可能でしょうから政治家や経済界のVIP等を抱えているマンションが優先的になるような気がします。

微妙ですが、中央区のプレサンスタワーの中古が出ましたね。

住んでよし、売ってよし、貸してよしのマンションはどこでしょう？

中央区、北区で築10年以内のタワーであれば、とんでもないハズレはないと思う。

中央区はどうかな？
北区は文句なしです。

>>408
中央区は旧東区か旧南区かで大違いですからね。
まあ、北区も同様のことが、言えますかが。

築10年以上のタワマンってほとんどないのでは？

天六の住友と、新御堂の横にある３５階建のマンションには魅力を全く感じない。