大阪の新築分譲マンション掲示板「大阪市内タワーマンション 中古&新築 どこがベストバイ?【Part4】」についてご紹介しています。
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マンション投資家さん [更新日時] 2015-05-27 08:27:20
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うめきた2期区域開発に関する民間提案を募集してますね。http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/cmsfiles/contents/0000237/237...
http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/cmsfiles/contents/0000237/237...

梅田貨物ヤードの解体が進んできてますね。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2013/10/20131015-9033.html

ヨドバシもJR大阪駅とデッキで繋がりますね。
http://saitoshika-west.com/blog-entry-1633.html
http://gorimon.com/blog/log/eid1829.html

やっぱりタワーマンションは、大阪駅徒歩圏でしょ!

まだまだ、変貌します。

[スレ作成日時]2013-10-20 23:49:32

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大阪市内タワーマンション 中古&新築 どこがベストバイ?【Part4】

  1. 338 匿名さん 2014/08/09 12:46:31

    ラブホが廃れているのは別に問題ないですよ。ここはあちこちに学習塾や予備校もありますのでかなりにぎわっていますよ。

  2. 339 サラリーマンさん 2014/08/09 13:16:07

    新町の旧大阪屋本社跡地に大和ハウスと近鉄が高層マンションつくる動ききがあるみたいですね。
    西大橋駅、ライフがすぐ前で人気でるかも。
    なにわ筋に面してるのはマイナスだけど。

  3. 341 匿名さん 2014/08/09 14:41:23

    >>336
    ウェリスも良いと思うんだけど、やっぱりピアッツァと比べるとどうしても落ちちゃうよね。

  4. 342 匿名さん 2014/08/09 15:17:51

    ピザ押しはどうなっているのか???

  5. 343 購入検討中さん 2014/08/09 15:21:04

    ディスポーザー欲しかった

  6. 344 匿名 2014/08/09 15:22:09

    事故物件

    堺市堺区
    ベルマージュ堺にて飛び降り

  7. 345 匿名さん 2014/08/09 21:09:17

    ピアッツァのどこがいいの?高い割に内装も普通で、デベも無名。ここのスレにな無縁な物件。

  8. 347 不動産購入勉強中さん 2014/08/09 23:30:03

    ピアッツァタワーって
    市内で100位あるタワーマンションの中で
    番外編のようなマンションでしょ?

    地縁あるひとが気に入るマンションなのかも
    しれませんが、大局的見地からみれば
    単なる番外編ですよね

    営業さんかご契約者さんの書き込みでしょうかね?

    このスレでは関西屈指のタワマンてどこ?
    っていうものだと思ってましたので、
    何か意味のない攻防戦スレで面白くないです

  9. 348 匿名さん 2014/08/10 00:30:58

    今まではベストバイの候補としてグラフロやキタハマやTTOやCTOが挙がっていましたが、ピアッツァが彗星のごとく現れ完全に根底から流れを変えてしまいましたね。
    当然グラフロ等も素晴らしいのは言うまでもない事ですが、ピアッツァが出た今となってはそれらの物件は、言わば高級セダンの代表であったクラウンがセルシオの登場により、一気に格下になってしまった様なものですね。
    ピアッツァの衝撃的な登場は今後大阪不動産業者の間で語り継がれていく事でしょうね。

  10. 349 匿名さん 2014/08/10 00:32:22

    一昨年販売していたタワーは安かったなー。
    響き
    PT梅田
    堂レジ
    ブランズ備後
    ブランズ南堀江
    プラウド阿倍野
    グランフロント

    どれか買ってる人安泰

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  12. 350 匿名さん 2014/08/10 00:37:41

    確かに、ピザ押しの攻防 全然おもろない。

  13. 351 匿名さん 2014/08/10 00:56:38

    この論争にも完全に終止符が打たれましたな。
    もはや誰も異論はない事でしょう。

  14. 352 匿名さん 2014/08/10 01:11:19

    PTあべのも超格安でしたね。
    ブランズ2つとPT2つは共用設備の割に管理費高過ぎで見送りました。
    ホントに一昨年のタワマンの価格=最近の板マンですね。

  15. 353 匿名さん 2014/08/10 03:02:46

    >347
    >350

    では面白いマンション内容を提供してください。今面白いのはピアッツアでしょ。

  16. 355 匿名さん 2014/08/10 03:44:57

    下品な輩がいるとスレが荒れますね。354のようなガツガツしている奴こそ黙ってなさい。

  17. 356 匿名さん 2014/08/10 03:52:21

    354

    あなたこそ二度と来ないで下さい。

  18. 357 匿名さん 2014/08/10 05:08:27

    ふくだは退場してください。
    目利きのある人は絶対に買いませんので。
    実住で購入する物件では決してありません。

    今後、大阪での事業は控えてくださいますように

  19. 358 匿名さん 2014/08/10 05:12:52

    ここは有益な情報を交換する場にしたいですが、357のような感情的な発言ばかりで中身がないのは困りますね。

  20. 359 購入検討中さん 2014/08/10 05:54:13

    民度の低い大阪で商売するのは大変でしょうよ。
    高所得層の多い奈良でじっとしとけばよかったのに

  21. 360 匿名さん 2014/08/10 06:21:49

    高所得者の奈良県民は、学園前駅前を除いて、普通戸建てに住みます。

  22. 361 匿名 2014/08/10 13:21:37

    それで、大阪の上本町のピアッツァタワーは、マンションに気合が入っているのでしょうかね。
    なかなか、ちゃんとしていますよ。

  23. 364 購入検討中さん 2014/08/11 02:04:42

    確かに上六至近というのは便利だが、
    高級感がない。ここでのベストバイというのは
    そういうのも含むということでしょ。
    最近なら堂島やグラフロ、来年ならクラッシー淀屋橋
    みたいなレベルのタワマン限定ということ

  24. 367 匿名さん 2014/08/11 02:39:37

    堂島とかクラッシーとか
    バカでも評価できるでしょ

    どこがベストバイかわからない人が
    無難に買う物件
    (たまにちょんぼするがw)

    ピアは議論する価値も面白味もある
    デベの考え方とかモデルルーム行って
    いろいろ感じての意見を聞きながら…
    お買い得物件になるかどうか

    入居後の推移も気になるわ

  25. 372 物件比較中さん 2014/08/12 03:34:47

    タワーマンションと言えば

    ・内廊下
    ・コンシェルジュ
    ・コーチエントランス
    ・スカイラウンジ
    ・ゲストルーム

    このくらいの設備は必要最低限でしょ。

  26. 373 物件比較中さん 2014/08/12 06:37:41

    というかメインのエントランスが
    どれだけ豪華かと、外観でしょ?

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  28. 374 匿名さん 2014/08/12 06:55:10

    >>373
    素人丸出しやなぁ
    仕様を比較できるようになるまでがんばりやぁ
    感覚的でなく、論理的にならなあかん!

  29. 375 匿名さん 2014/08/12 11:05:49

    ようやくお盆休み突入です。この期間に皆さんオススメの物件見に行きたいのですがどこが良いですか?
    中央区か北区で予算は6000万まで、出来たら3LDK希望です。よろしくお願いします。

  30. 376 物件比較中さん 2014/08/12 16:19:31

    374さん
    結局仕様の比較で買う・売れるマンションが
    決まるわけではないというとこまで
    整理ついてないようですね
    勉強してください

  31. 377 匿名さん 2014/08/12 18:16:20

    仕様は大したことなくても、中古で値上がりする物件もあるからな。同心のローレルエルグレースとか。

    それに引き替え、仕様は完璧なのに値下がりしてる物件も多いな。OAPのレジタワーとか。まあ、あそこは土壌汚染で一悶着あったからしょうがないか。

    結局、仕様よりも立地が重要。良い立地を安く買う。
    でも、そんな物件はなかなか無い。

  32. 378 匿名さん 2014/08/13 01:38:08

    最高の立地=最高の地価
    こう考えると、西日本では梅田

    もしも安く出れば、当然殺到だけれどね
    無理 無理

    住不の物件も高額に決まっている

  33. 379 購入検討中さん 2014/08/13 02:36:44

    スミフの曽根崎の物件の情報がほしいですね。
    まだまだ竣工は先ですが、関心は高いです。

  34. 380 匿名さん 2014/08/13 02:41:22

    最高の立地=最高の地価、という発想が、どうしようもない素人。
    同心や上本町はそれほど地価は高くないし。
    物件の将来性を見極める眼力が無ければ、銭失いに終わるだけ。

  35. 381 匿名さん 2014/08/13 03:46:22

    高値掴みには注意が必要ですが、認知度の高い物件を選んでおくのが安全でしょうか?
    ミーハー物件と言われようが、その他大勢のマンションよりは中古市場での価値が安定しそうに思います。

  36. 382 匿名さん 2014/08/13 10:04:12

    >>381
    おっしゃるとおりですが、短期的ではなく中長期で高値かどうかの判断が、なかなか難しいですね。

  37. 383 匿名さん 2014/08/13 11:39:04

    グラフロがベストバイに挙げられてますが、元が高額なので投資としてはベストバイといえるのでしょうか?オリンピック後になるとかなり下がりそうに思えてしまいます。

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  39. 384 匿名さん 2014/08/13 14:29:18

    >>383
    ですよねぇ。
    そうなると結局はやはりピアッツァがベストバイとなっちゃうんですよね。
    こんな時代にあの立地とあの仕様であの値段でさらにフクダの初タワーともなればねぇ。
    あのグラフロやジオグランデもさすがにバンザイする以外ないでしょう。

  40. 386 匿名さん 2014/08/13 17:41:39

    福田不動産のフラッグシップですが、感慨深いですね。胸熱です。

  41. 387 購入検討中さん 2014/08/13 23:05:09

    福田くん
    福田くんの経営状態の分析を次回頼むよ
    あと実績とか
    まあ
    何にもしらないで盲信してるだろうから
    無理だろうけど

  42. by 管理担当

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