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マンション投資家さん
[更新日時] 2015-05-27 08:27:20
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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大阪市内タワーマンション 中古＆新築 どこがベストバイ？【Part4】
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241
匿名さん
大阪駅より近くても中津病院の前というのはマイナス！間取りも最悪でどう見ても最強とは言えないでしょ。
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242
入居予定さん
中津がどうとかあまり関係ない
ベストバイの物件と最高値とは違う
売りが多い物件はベストバイではない
グラフロ信者は「最高級物件」「最高値物件」のスレでもいいの作れば?
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243
匿名
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244
購入検討中さん
通勤や買い物便利であればどこでもいいのですが、品確法が施行された2000年以降建築確認された物件がいいですね。
あとは南海トラフ巨大地震ぐらい。こればっかりはどーしよーもない。
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245
購入検討中さん
梅田タワーの横にある朝日プラザとかコープ野村みたいなのをベストバイって言うんじゃないの？
当時、買った人は十分に元とったでしょ
最近の物件は・・・
つか、朝日プラザとかコープ野村は潰して建て替えて欲しい
あの場所、あの広さの敷地にあの建物はもったいない
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246
匿名さん
確かにいいよな？
あとは中崎町の三菱ぐらいかな…
藤和品質だけど…
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247
匿名さん
パークハウス梅田とかアデニウムタワーとか
震災の年に販売してた市内中心部の物件は、
現段階ではいい買い物だったんじゃないかな？
あの時は資材は手配済、人件費高騰前、アベノミクス前で
市場も落ち込んでた時だからKY価格物件は少なかった。
ショボい物件もショボいなりの価格だったよね。
今はそんなショボ物件でも強気強気。
パークハウス梅田が当時の価格以上で中古が成約してるのは有名だけど、
マイナーどころで俺が知ってる中ではプレミスト京町堀、
エステムプラザ大手前エヴァース、ブランズ北浜で同じケースがあった。
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248
匿名さん
当時の価格以上で成約なんてやまほどありますよ。
2002年から2006年、2010年から2012年の物件で好立地のものはほとんど販売当初より上げてます。
パークハウス梅田はせいぜい15％上乗せくらいでしょうが、有名タワーや南森町は30～40％乗せているところもたくさんあります。当時の価格知ってしまっているとなかなか買う気にはなれないですよね。
確か値上がり
ＴＴＯも北浜もすごい乗せっぷりですね。Ｎ４もＮＹも値引きで買えてる人は結構利益出たでしょう。
リーマンの時には叩き売りだったので。結局、不動産はタイミングですね。
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249
買い換え検討中
景気に左右されますからね。
去年〜一昨年に買った人ですと大きな失敗は成功のもと少ないのではないでしょうか。
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250
匿名さん
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251
匿名さん
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252
匿名さん
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253
物件探し中
浪速区日本橋のエグゼレジデンスタワー22階、同じく浪速区敷津のGMTも売りに出されています。
こちらのタワー、浪速区という立地は如何なものでしょうか。
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254
匿名さん
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255
匿名さん
6月3日午前4時頃
大阪・浪速区の路上にて包丁で刺され男性死亡
物騒ですね～
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256
匿名さん
浪速区も中央区も地ベタで続いてるねんで。
ちなみに浪速区も中央区も犯罪率はほとんど同じやし
犯罪件数については中央区のダントツトップやからね。物騒さでゆうたらトントン。
それより新世界界隈のごちゃごちゃしたイメージがあるんやろな。
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257
匿名さん
そうそう。だから中央区の場合は旧東区というのが重要。
シングルや大人だけの世帯が利便性から敢えて難波を選ぶのは、もちろんアリだけど。
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258
匿名さん
犯罪の大半は南区ですからね。
本町通の北側は概ね安全地帯。
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259
匿名
事件をいちいち気にしてたら大阪府内に住むところ無いです
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260
匿名さん
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