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マンション投資家さん
[更新日時] 2015-05-27 08:27:20
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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大阪市内タワーマンション 中古＆新築 どこがベストバイ？【Part4】
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844
匿名さん 2015/02/18 02:30:55
災害を気にする場合は大阪市のハザードマップを見ればいいかと
津波は御堂筋越えたあたりまで
断層は真ん中にあるので環状線内はほぼ赤表示
天王寺や大阪城あたりはさすがに大丈夫だったけど…
予算、住み易さ、間取り、学区、売り易さ、天災等々、人によって重点を置くポイントが違うのでベストバイは決めにくいよね
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845
周辺住民さん 2015/02/18 03:18:34
だから基礎をしっかりしてるんじゃないの？今の技術はすごいよ。永住ではない限り結局は利便性ですよ。
上本町は良いけど、北浜はないわー。街が寂しい。
私の場合西というのか、福島堀江淀屋橋辺りが良かったね。人それぞれなので、私の場合はそれで大丈夫。
南の方は手をつけたことないなー
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846
匿名さん 2015/02/18 03:36:03
イメージだけで住んでるんではなくて、利便性と構造ですよね。永住と短中期では見方が違うし。
地盤地盤って言ってると東京では青山以西しか買えないよ。実際に中古市場で活性してるのは利便性が良いところなんだよねー。
なので実際は利便性、構造、景色の総合で判断してる。今の技術で地盤だけで倒壊するなら古い住宅も同じことですよ。
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847
匿名さん 2015/02/18 03:40:29
うちのタワー築浅だけど免震装置、豪雨であっさり、浸水したで。しかも錆びた。
自然は分からん。
利便性で選ぶのはいいね。
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848
匿名さん 2015/02/18 03:50:05
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849
匿名さん 2015/02/18 04:07:17
当時は記録的豪雨だったから、施工主が想定してなかったてことだが、
そこが今も売り出し中のはあるよ。記録が上がったからもうこれからのは
想定上がってるかもしれない。
これ以上はちょっと。
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850
匿名さん 2015/02/18 04:15:05
ありがとうございます。
避けたい施工主があったので、施工主を聞いてみました。
想定外だとどこにでもあることかな。
最近の物件は作りが荒いですね。
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851
物件比較中さん 2015/02/18 06:00:02
確かに、免震は、地震に強いけど水害には弱いと思うんですよね。
地下に排水ポンプがあるって言うけど、そういう状況で、どこに排水するんだか....。
ハザードマップ見る限り、総雨量567mm、時間最大雨量93mmの雨が降れば50cm位水没するマンションは多数ありますね。
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852
サラリーマンさん 2015/02/18 14:44:10
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853
匿名さん 2015/02/18 15:15:22
施工業者はしっかりノウハウあるとこ選ぶのが良いということだな。運もあろうが。
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854
匿名さん 2015/02/18 15:53:06
サラリーマンの発言がすごいビッグですね。
勉強しても、運悪くそのマンションだけ施工主がちゃんとやってないってこともあるから、気にしないで下さいね。
勉強します。
でも、施工主は大切だと思いました。
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855
匿名さん 2015/02/18 22:07:04
色々物件を探しています。
ノウハウのある施工会社はどこでしょうか？
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856
匿名さん 2015/02/19 04:06:55
免震、制振構造とか、超高層マンションをどれだけ施工しているかは、検索したら出てきますよ～。
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857
購入検討中さん 2015/02/19 04:19:35
竹中工務店が施行のロジュマンタワー梅田がオススメです。
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858
購入検討中さん 2015/02/19 04:19:35
竹中工務店が施行のロジュマンタワー梅田がオススメです。
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859
物件比較中さん 2015/02/19 05:49:07
何に対しての、そんな事はないなのか？解りませんが...。
時間最大93mmの雨が5時間～6時間降り続く状況なので、早々、あり得ない状況とは思います。
ただ、近年の集中豪雨を見てると、局地的に水捌けの悪い場所などでの水没は頻繁にありますね。
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860
匿名さん 2015/02/19 06:35:51
うめきた2期コンペ案によっては、
住居タワーが増えますが
もし採用されたならば
松竹梅でいう処の松になりますね。
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861
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん 2015/02/19 14:11:36
あそこは相当力を入れないといけなくないですかね？
個人的に梅きたの場所がパッとしないんだけど、変わっていくのかねー。まだ数回インターコンチにしかいってないわ。行きたい店が閉まるの早すぎる。
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862
マンション投資家さん [ 40代] 2015/02/19 15:37:14
御堂筋より西は、阪神高速の高架下のイメージが強い。これは、堺筋の東も同じ。
さらに御堂筋の西は、駐車場のイメージも強い。将来的にはここにもマンションが建つのだろうけど。
個人的には御堂筋と堺筋の間が最高だと思う。
北浜が暗いとは思わないよ。少なくとも堺筋の西側はね。
そこには今後、北浜直結の三井・京阪タワー計画とか、本町のりそなビル横の住友タワー計画があるから楽しみだ。
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863
匿名さん 2015/02/19 15:41:08
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