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マンション投資家さん
[更新日時] 2015-05-27 08:27:20
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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大阪市内タワーマンション 中古&新築 どこがベストバイ?【Part4】
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524
匿名さん
大阪は電鉄系のリセールが強いね。おかげ様でここ15年間は住居費は0円です。
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525
匿名さん
>>524さん
具体的に何処の電鉄会社がリセール強いですか?
後、何年で手放しますか?
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526
匿名さん
2010年ごろまでに建った近鉄はリセールよかったかな。
ローレル与力、肥後橋人気ですね。
阪急はリセール悪いでしょう。元が強気なので。ジオ新町くらいかな。
東急は大阪での実績が少なく未知数ですが、かなり進出してきているのでこれから評価がわかりますね。
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527
匿名さん
回答有難うございます。
リセールを話したら、市場が違う事が理解出来ました。
ジオ新町がDEWKSにうけたのも解りますし
市長が変わるまで近鉄系推しだったのも理解出来ました。
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528
匿名さん
リセール良いのはどれでしょうか?
グランフロント
堂島レジデンス
ブランズタワー大阪備後町
ブランズタワー南堀江
パークタワー梅田
パークタワー北浜
ジオ天六
セントプレイスタワー
ザサンクタスタワーひびきの街
パークハウス谷町五丁目
プラウドシティ新大阪
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529
匿名さん
上記物件はリセールバリュー全部いいんじゃない。逆に現在新築販売中の物件はどれも厳しい。しばらくは中古市場、本日放送の「ごきブラ」で八光くんがマンション売るみたいですよ。
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530
匿名さん
回答ありがとうございます。
月亭大好きなんで、八光さん録画します!
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531
匿名
>>528
個人的には
堂島レジデンス
パークハウス
プラウドシティ新大阪
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532
匿名さん
>>531さん
めっちゃ解ります。
特にパークハウス谷町5丁目とプラウドシティ大阪が
コスパベストバイとリセールベストバイが
掛け合わさってますよね。
堂島レジはグランフロント次みたいな別格路線。
個人的に響き推しです。
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533
匿名さん
大阪屋跡地は、西区の別格路線になりますかね?
40%近鉄が入ってますが。
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534
検討中の奥さま
東南側がなにわ筋に面してる時点で無し。夜でも交通量結構ありますよ。
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535
匿名
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536
匿名
>>532さん
まさにその通りですね。
これらの地は今後発展するのでは?と予想しています。
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537
匿名さん
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538
買い換え検討中
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539
匿名さん
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540
買い換え検討中
買い取り価格であれだったら、
その売値は3200~3300か?
ありえねぇな。
ヤラセ番組は、放送界から追放してほしいね。
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541
匿名さん
八光さん、駅近2分学区良し新築3120万
ワンオーナー9年目ゆうてましたね。
最寄り駅何処やろう?
しのちゃん可愛い。
2500万査定からさらに2700万に上げるって、
上り運ある部屋の芸能人ネームバリューって
一般人と違って宣伝力有りますもんねー。
9年で420万て、家賃3.8万ほどですね!
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542
匿名さん
堀江小校区の駅近2分のようですね。
西長堀か西大橋から2分かも知れませんね。
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543
買い換え検討中
部屋の中だけ映せばわからなかったのに、
バルコニーからの景色も映しちゃったんで、
近くの人にはバレバレですよ。
まぁ、同じ小学校の人はみんな知ってることだし、
しのちゃんも普段から十分に恥をさらしているので、
今さら隠すことは何もないでしょう。
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