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大阪市内タワーマンション　中古＆新築　どこがベストバイ？【Part4】

マンション投資家さん [更新日時] 2015-05-27 08:27:20
【地域スレ】大阪市内タワーマンション｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

うめきた2期区域開発に関する民間提案を募集してますね。http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/cmsfiles/contents/0000237/237...
http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/cmsfiles/contents/0000237/237...

梅田貨物ヤードの解体が進んできてますね。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2013/10/20131015-9033.html

ヨドバシもJR大阪駅とデッキで繋がりますね。
http://saitoshika-west.com/blog-entry-1633.html
http://gorimon.com/blog/log/eid1829.html

やっぱりタワーマンションは、大阪駅徒歩圏でしょ！

まだまだ、変貌します。

[スレ作成日時]2013-10-20 23:49:32

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大阪市内タワーマンション　中古＆新築　どこがベストバイ？【Part4】

  1. 298 匿名さん

    パークハウス谷町五丁目。
    来年にはプラウドシティ新大阪。
    どちらも新築時より価格が上がりそうな気がします。

  2. 299 物件比較中さん

    パークハウス谷町5丁目は住民版を見ると、ややこしい方の方が多いようなので、避けたいですな。

  3. 300 匿名さん

    確かに。住民板も良し悪しですね…

  4. 301 購入経験者さん

    ウェリスローレルタワー上本町あたりが、駅に近いわりに落ち着いて暮らせそうに思うんですが、どうでしょうか？

  5. 302 匿名

    ローレルタワー夕陽丘も。

  6. 303 購入検討中さん

    ローレルタワー夕陽丘は駅から遠いのが難点

  7. 304 匿名さん

    御堂筋直結のセントラルでしょ

  8. 305 匿名さん

    シティタワー大阪が管理行き届いてそうに見えるけど
    どうなんやろ？

  9. 306 匿名さん

    売却益がでたのは2005年～2008年あたり竣工のタワーマンションだけです。
    すなわちヴィークタワー大阪、ウェリスローレル上本町、シティタワーグラン天王寺、アップルタワー淀屋橋、ザタワー大阪ぐらいか。

  10. 307 匿名さん

    他にも売却益出ているタワーはいくつもありますよ。部屋や売り主の状況にもよりますが。
    ＣＴＯの管理レベルは本当に高いですね。
    修繕積立金もがっぽり徴収しているので将来も安心です。
    管理費は㎡当りで見れば他のタワーより割安なので、やはりフラッグシップということで住友も力の入れ方が違うというのだと思います。

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  12. 308 匿名さん

    シティタワー大阪ですが、売りには出るんですがもともと広い部屋が多いので このご時世ではどうしても高額の部類になってしまいなかなか買えないんですね。
    見た人はまず気に入ります。今のシティタワーとは別物感がエントランスの時点で誰でも感じられます。
    日本経済に神風が吹かない限りはこのレベルのタワマンは大阪ではちょっと考えれません。
    住民の質、管理の質は最高レベルなので、ヴィンテージの資格ありだと思っています。

    眺望は基本東西方向で遮るものが少なく抜けていますが、眺望重視のタワマンではないと 思っています。タワーで大規模修繕が今後問題になるかも知れませんが、シティタワー大阪だとそういうリスクは少ないと思います。

    • 2
  13. 309 匿名さん

    ＞３０６
    ヴィークタワー大阪、ウェリスローレル上本町、シティタワーグラン天王寺、アップルタワー淀屋橋、ザタワー大阪ぐらいか

    プラス　ＣＴＯ　ですか。

    ２００５～２００８ぐらの購入者が結果ある意味勝ち組ですね。
    たぶん、もうローンも繰り上げやらで完済している人も多いはずだし。

  14. 310 匿名さん

    ＣＴＯはいいと思います。
    でも、個人的に見た目がカッコいいのはkitahama、中身はグラフロ、管理や住民層はＣＴＯという印象です。

  15. 311 匿名さん

    CTOのお花好きです。

  16. 312 匿名さん

    N4殺人事件。たまらないね。

  17. 313 匿名さん

    大阪市北区の高層マンションの一室で女性の遺体が見つかった事件で、大阪府警天満署は１７日、死体遺棄の疑いで、この部屋に住む知人の会社員井本洋一容疑者（３５）を逮捕した。女性は北区西天満４丁目、職業不詳小川紗知子さん（２１）であることが府警への取材で分かった。

    　逮捕容疑は今月中旬、小川さんの遺体を自宅の室内に放置した疑い。

    　天満署によると、井本容疑者は１７日未明、大阪市内のホテルから任意同行され「首を絞めたが、殺すつもりはなかった」と説明しているという。

    　小川さんの遺体はリビングで、布団が掛けられた状態で見つかった。目立った外傷はなかった。

  18. 314 匿名さん

    中之島４のタワーマンション12階ですか・・・
    茶屋町ジオに引き続き大型事故物件ですね。

  19. 315 匿名さん

    中之島線開業効果外した段階的で売れば良かった。新美術館と六丁目の開発まで待つしかない。

  20. 316 匿名

    近くの廃校の学校もようやく入札ですね。べらぼうな価格ですが。

    • 1
  21. 317 匿名さん

    >中之島４のタワーマンション12階ですか・・・
    >茶屋町ジオに引き続き大型事故物件ですね。

    茶屋町ジオ　ってなんですか？

    • 1

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