プラウドシティ新川崎ってどうですか？

そうですね。環境の良さは他物件かも。
ただ、モデルルームは素敵だった。あくまでもモデルルームは。
あのイメージで買ってしまったら失敗する事も分かってる。
友人がお高いプラウドに住んでるけど、申し訳ないけど普通のマンションです。モデルルームとイメージがだいぶ違ったと言ってたし。

ここはゲストルームあっても、ゲスト用の駐車場がないのが痛すぎる！
この規模で駐車場がないなんて、完全に見落としでしょ。駅からけっこうあるんだし、みんな車使うのに。
せっかく友達が来ても、有料に停めてもらうなんて。

×　モデルルームとイメージがだいぶ違う

○　モデルルームのイメージと実際の部屋がだいぶ違う


間違えました。

最新のスーモ神奈川版に「神奈川で選ぶ資産価値が落ちない街」が載ってます。

１位～３０位まで載せようか思ったけど、やっぱりちょっと面倒なので皆さん各自で見て下さい。

ちなみに、１位　みなとみらい・・・２６位　平間・・・・・・・３０位　鴨居


悲しいかな。どこにも鹿島田の文字がないよーーーー（泣）予想はしていたものの悲しいな　
２６位もどうかと思うけど

この記事読んだけど、自分の感覚とはだいぶ違った

サウザンドシティとパークシティは古すぎる。共有施設はボロボロだし、賃貸住民とごちゃごちゃになってるから4000万強もだして買いたくないよ。

>>847
モデルルームと違う風になってしまうのはどこでもそうだよ。普通の家庭なら絶対あるようなテレビを、親切にもモデルルームに置いてるっていうの見たことない。

>>852
70平米ぐらいの部屋では、見たことないの間違い。

80平米だったらここのモデルルームにもテレビあった。

>>849
新川崎もランク落ち？前は12位だったのに、地価が上がって割高地域になっちゃったのかな？

>842
2400mmで直床・二重天井
の選択肢が何故ない？

>>855
そりゃー同じ天井高なら二重床の方が良いに決まってるからじゃね

シンカの中古のほうが良いのでは？4500万円くらいで中住戸は買えるから、ここよりは500万円くらいは安い。二重床二重天井だし、床暖房付いてるし、駅直結2分だからね。
ここよりは資産価値下がりにくいし、快適かも？

中古は出ても１戸か２戸
間取りも方角も選べません

それに、売り出す理由が
上階の住民がうるさい！
なんてのだったら最悪

3LDKなら85平米は欲しい

ここに限らず立地の良いところは中古しか選択肢なくなるよ。
無理に気に入らないところを買うくらいなら、東京オリンピックを待って跡地に建つマンション買うのも良いのでは？

>>860
資産価値も便利さも間取りも天井も広さも子育て環境も予算も全て満たす物件はほとんどない。何を我慢するか？ということですかね。

なんだかんだいって野村のプラウドはいつも完売するんだ。お金あっていいなー。

天井と壁がデコボコしてないのが気に入ってるんですが、今はこういう作りが主流ですか？いつからでしょうか？中古も検討しますがデコボコ間取りは避けたいです。

いやいや、プラウドの売れ残りもけっこうありますよ。
三井不動産、住友不動産、東京建物よりも劣るし。

お金あっていいなー　　　


？？
そうでもないと思うけど。せいぜい中の上くらいでしょ

>>864
スミフと東京建物？え？野村のプラウドが上でしょ。

最初に第一期販売予定にしてた部屋数よりも多く出しているようなのですが、それは売れ行きが良い見通しがついてるからでしょうか？抽選は避けたいです。

>856
ここの仕様が何故ないのかって話でしょ。

天井高2600ぐらいで梁がない物件がいい。

パークタワーがこけたので、チャンス到来 販売戸数増やしたわけですよ。
早く売らないとパークタワーにもっていかれちゃうから野村さんも必死ですよ。
営業マンもしつこいもの

柱とか、ボコボコとか、気になるなー

神奈川版住みたい街…鹿島田はランキング30位以内に入らないのは予想通りだけど、新川崎も入ってないんですね。

パークタワーの客を攫おうってか
デベ同士の戦いは熾烈ですね

>872
新川崎は、昨年はベスト１０に入っていましたよ。

その前の前？くらいのスーモに駅別平均価格が載っていましたが、新川崎は去年よりとても高くなっていたのに驚きました。

プラウドとパークタワーは大歓迎です。

>>845
新子安が子育て環境が良い？冗談でしょ。
駅アプローチは車ビュンビュン。
駅の逆サイドは、工業地域に建てられない危険な工場を建てるための『工業「専用」地域』。煙モクモク、火薬バチバチ。地元住民だけど、空気汚染が酷くて、車は窓を開けて走れません。本当です。
学区も最悪。

新子安はごめんなさい、無理です(>_<)

高いし仕様が低いですね。
我が家では、検討から外しました。

ここより安いところをご希望の方はゴクレヘどうぞ。

パークタワーの商業施設には何が入るんだろ。
早くできないかなー。

マンション評論家の　榊　淳司って人知ってますか？
その人によると、プラウドシティ新川崎を「このマンションの致命的・・・とは」と評価しているんですが、その後が気になるー。

中庭のある住宅が良し。
逆梁で部屋がすっきりしていて広く見えて良し。
スラブ厚はしっかりしており、遮音性良し。
内装はグレードの高いものを使っていて良し。
駅からの小道が穏やかで良し。新しくできるペデストリアンデッキも期待できて良し。
無駄な共有施設は外されてるのでランニングコストが優しくて良し。


自分の財布事情。。。悪し。

ゴクレじゃなく、三菱を待てば良いだけ。場所もほぼ隣だし。

エコキュートの容量370Lってどうですか？
シンカの友達が300Lで不便そうなんですが、370Lだと大丈夫ですかね？

>>884
三菱はパークハウスですか？学区はここと一緒かな？

三菱はパークハウスになるでしょうね。学区は分かりませんが、パークハウス川崎がここと同じくらいの価格だったことや、工場跡地であることを考えると、ここより安くて床暖房が付くと思いますよ。あくまで予想ですが。

パークタワー、プラウド、パークハウス、
この辺りもどんどんブランドマンションが建って行きますね^_^

三菱の土地は、高値掴みらしいから安くはならなさそうかなって事でプラウドを検討中。ま、プラウドの土地も高値だったみたいだけどね。

勝手な予想だけど。

三菱建設地は、野村が東電跡地以上の価格で入札して負けてる。物件価格までは分からないが。

三菱のは工場跡地だから、土壌洗浄で高くついてるかもね。安かったらそれはそれで心配。まあうちは小さい子供がいるから工業跡地はパス。

東京と横浜へのアクセス、日当たり、内装の質、周辺環境、管理の質、ランニングコスト、大手デベロッパー。
というところで自分の譲れないポイントはクリアしてます。プラスアルファで期待するところは新川崎駅周辺の再開発です。

資産価値が劇的に落ちる要因もないので、今のうちに買っておくべきな気もするのですが、やっぱり大きな買い物なので迷います。。。

工場跡地って…。
この辺だと駅前のサウザンドシティやパークシティもそうだったんだけどね…。

>893
同感（笑）。工場跡地が気になるんだったら、そもそも川崎に住むべきじゃない。ほとんどコンクリートで埋めたててしまうマンションの土地に、どれだけ子どもが素手で触れられるの？
ここの土地だって、もと工場跡地じゃなくても、周りは工場だらけな訳だし、操車場跡地から粉塵が飛んでくる(デマだけど)なんて言う人もいるし、そんなにナイーブなネイチャー派な人は港北とか多摩とかの、もともと山だったニュータウンに住むべきだと思う。

まあ敏感なポイントはひとそれぞれだよね。

もうすぐ第一期登録受付ですが、要望書はどのくらい入っていますでしょうか？

いろいろなモデルルームを見てやっと巡り合った物件です。
私共の家はここを終の住処にしようと考えておりますが、同じような方々も沢山いらっしゃることを願います。