プラウドシティ新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件名：プラウドシティ新川崎
販売時期：平成26年1月下旬（予定）
入居時期：平成27年5月中旬 (予定)
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越１丁目73番
交通：横須賀線「新川崎」駅 徒歩13分 / 南武線「鹿島田」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上7階
総戸数：271戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：68.97平米～90.11平米
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
販売代理：不明
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店
[スレ作成日時]2013-10-20 23:02:22
>>985
鹿島田駅は生活するのに便利ですからね。
築古の某マンションは築30年近くなっても4000万円くらいで売りに出てるし、資産価値は高いのでは？と思います。
私はエリアが好きなので、オススメの街です。
989です。
私は「この」エリアが好きなので
の間違いです。言葉足らず。
この周辺に越して来て10年になりますが、最初は下町って感じでちょっと抵抗がありましたが、今ではすっかり気取らない感じがラクで馴染んでます。車無しでも全然やって行けるし、お洒落なお店は無いけど何かと便利です。
出来れば新川崎駅の改札口が、鹿島田側にもあれば発展すると思うのですが…。
>>992
地盤改良したマンションは全く心配しなくて大丈夫ですよ。埋立地でもないですし。まあ、対策済みの土地ならば、埋立地でも問題ないですがね。
新耐震基準以降の液状化対策済みのマンションで建物が傾いた実例はないでしょ。アホらし。
真っ赤(汗)
これを見てしまうとね…
デメリットは絶対言わないから自分で調べないと！
311から数年が経ち、あの出来事を忘れかけてるんですよね。
いつ起こるか分からない災害。
真っ赤でも、信じれば救われる？
自己責任で！
連続投稿したつもりはないですよ。
うまく投稿できなくて、色々さわってたらこうなった！
まあまあ良いマンションなのかな？とは思うけど、あの価格の価値はないように感じます。
まず、立地が悪い！中学校が近すぎてうるさい！
お金持ちはお先にどうぞ！
売れ残ると予想してるけど、もしかしたら即完売なんてこともあるかもしれないし。
こればかりは誰も分からない！
需要と供給のバランス…
マンション建ちすぎ！こんなに増えたら資産価値さがるだろうなぁ。そろそろマンション建設ストップしてほしい。
マンション乱立してるけど、何年後かに中古で同じ値段だったらプラウドシティかパークタワー欲しいかな。同じ値段で売ってるんだったら、ね。
超古株のパークシティが4000万で売ってるってことは、中古価格4000万ぐらいは確保できるかもね。それがいいのか悪いのかわからない。
パークシティとここじゃあ、立地も間取りも違いすぎる。
両面バルコニーで、敷地内に小学校アリ、新川崎駅までの距離も半分以下ですよ。30年後に同じ価値があると？
もし、パークシティが建て替えられれば、確実に終わりです。
確かに！
徒歩13分ってどうなんでしょうか。
>>1002
やっはり、中古でも高値で売れるのは大手不動産会社の強みですかね。
親の意見に左右はされるつもりはないけど、「買うなら大手不動産会社にしなさい」って言われました。高い買い物だからこそ、僕も大手に拘っています。
人口減少時代、徒歩10分以上は資産価値ゼロだそうです。
買い手はどんどん減っていくので、同じ中古なら近いほうが選ばれるでしょう。例えば、新川崎でも駅直結2分のシンカが4000万円台で出てますから、そもそも中古の予算しかない家庭ならシンカを選ぶでしょうね。小学校の学区もあちらのほうが良いらしいですし。
資産価値は度外視で、住環境としてこちらが気に入っているのであれば、買うのはアリだと思います。今日のような暑い日や雨の日は、13分が辛く感じることもあるかもしれませんが…。
>>1006
①資産価値ゼロとは市場において0円と言う事ですよね？
②公立の学校で良い悪いの基準とは？
①②について、データに基づいての話しをされていますか？
まさか、知り合いが言っていたとか、うちの子供が片方の学校に通っているとかのレベルの話では無いですよね？
パークシティは敷地内に小学校があるなんて知らなかったです。中古4000万くらいで出てて驚きだけど、実際に買い手がいるのかな？ずっと出てませんか？パークタワーにプラウド、三菱、シャリエ、イニシア、シンカ、ナイス…
人は減るのにこんなにマンションができて大丈夫かなー。
パークシティが10年後に建て替えたら…
あー。やっぱりプラウド買う勇気がないわ…
プラウドの営業の人も認めてますよ。やはり、この立地で高い！って声が圧倒的に多いんだって。
プラウド元住吉なら商店街通って楽しく帰れるけど、ここはひたすら歩くだけなんだよね。
敷地内に学校はない。
幸区は人口が増えているエリア。
悪口を言うのに必死すぎ。
パークシティを建て替える話なんてありません。嘘をついてまで自己アピール？笑えます。
建て替わったら、街がもっと綺麗になって周りのマンションも価格が上がるかもしれませんね。
ジョギングであの並木道を走ってるけど快適。子供を歩かせるのも安心ですね。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
