購入検討中さん
[更新日時] 2014-06-03 22:52:55
プラウドシティ新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件名:プラウドシティ新川崎
販売時期:平成26年1月下旬(予定)
入居時期:平成27年5月中旬 (予定)
所在地:神奈川県川崎市幸区塚越1丁目73番
交通:横須賀線「新川崎」駅 徒歩13分 / 南武線「鹿島田」駅 徒歩8分
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上7階
総戸数:271戸
間取り:3LDK~4LDK
面積:68.97平米~90.11平米
管理形態:区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主:野村不動産株式会社
販売代理:不明
施工会社:三井住友建設株式会社横浜支店
こちらは過去スレです。
プラウドシティ新川崎の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-10-20 23:02:22
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区塚越1丁目73番(地番) |
交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩13分 南武線 「鹿島田」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
271戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月竣工済み 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ新川崎口コミ掲示板・評判
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289
周辺住民さん
ブランドを連呼する方は野村関係者でしょうか?
周辺住民から見ても、いい立地とは言えないのですが。
ここは新川崎ではなく、塚越ですよ。
高値掴みにならないことをお祈りします。
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290
匿名さん
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291
匿名
プラウドのブランド力は認めますが、この物件は三菱や三井が分譲しても苦戦するでしょう。
販売に当たっては適切な値段設定がカギを握ると思いますが、昨今のマンション価格上昇に乗じて4500万円を超えるような価格帯となれば、プラウドブランドにもかかわらず値引きなしでは数年間の在庫が残るという事態が予想されます。
物件としての興味は薄れていますが、プラウドブランドとして割安な価格がつくか注視し検討を続けるつもりです。
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292
申込予定さん
2013年マンション発売戸数NO1は野村不動産でっせ。この価格でも十分割安!
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293
匿名
新川崎地区は一足早く分譲を開始したパークタワーが好調の様子。
ここはパークパークタワーの検討客をどれだけ引き込めるかが勝負ですね。
ただし値段がそれなりなら、パークタワーが完売してからでないと見向きもされないでしょう。
その頃には、三菱やナイス等他物件も出てくるので競争が厳しくなりますね。
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294
匿名さん
所在地:神奈川県川崎市幸区塚越1丁目73番
交通:横須賀線「新川崎」駅 徒歩13分 / 南武線「鹿島田」駅 徒歩8分
これでなぜプラウドシティ"新川崎"なのだろうか。
パークタワー新川崎の住所も鹿島田だし。
鹿島田のイメージ悪すぎなんじゃないか?
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295
匿名さん
ゴクレの市ノ坪の物件を武蔵小杉とつけるよりマシじゃないの?
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296
匿名さん
このマンションがなぜ直床なのか?
それは、高さ20m制限地でできるだけ沢山の住戸を作りたくて7階建てにしたから。
20m ÷ 7階 ≒ 階高285cm
これで二重床は無理。
天井も高くはできない。
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297
匿名さん
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298
匿名さん
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299
匿名さん
近年東京都や神奈川県、千葉県では地域に応じて建築物の高さを一定の高さに制限する、いわゆる絶対高さ制限を導入する自治体が増えつつあります。例えば横浜市や川崎市における建物高さ20m制限地区は用途地域全体の約3割にもなります。(当社調べ)
川崎市や横浜市に直床マンションが多いのはこのせいなのか。
トホホ…
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300
購入検討中さん
オール電化も微妙ですね。
ただ細かい仕様うんぬんより、とにかく新川崎徒歩13分が痛い。通常は実際に歩くと、数分はプラスされることを考えると、売却するとき苦労するのが目に見えてます。とはいえプラウドが、坪180くらいで手に入ればと期待しています。
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301
匿名さん
オール電化はなんだかんだ言ってもランニングコストが安いから悪いとも言えない。
今後、家庭向けの電力も自由化され、価格競争も激化していくだろう。
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302
匿名さん
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304
購入検討中さん
302さん、なんか嬉しそうですね。私はこの物件に見合う価値としてこの値段ならと思っただけで、資金に余裕がないとは書いていませんよ♪
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305
匿名
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306
匿名さん
高圧一括受電だと通常のオール電化用料金プランの電化上手よりも夜間電力が高いのかな?
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307
匿名さん
おそらく高いでしょう。でなければ電気・ガス併用と比較なんてせずに電化上手と比較するでしょう。
電化上手より高いのであれば高圧一括にする意味ってなんなんでしょうね。
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308
匿名さん
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309
周辺住民さん
価格発表が楽しみだ。野村の戦略はどうでるか?
土地柄的にはどんなに背伸びしても坪200だろうな。
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