ワコーレ兵庫ステーションブライトってどうですか？

これだけ都心回帰が言われてるのにこの辺りって需要あるのかな？

ワコーレはとにかく三宮の大規模マンションと価格設定が安すぎて正式発表が待ち遠しいよ。
トアロードは欲しいけど高くなりそうだから無理っぽそう。

どちらにしても資産価値維持の面でも三宮がいいな。

【和田興産】（仮称）ワコーレ三宮プロジェクト（471戸）ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/382041/

ワコーレ トアロード ザ・スイートってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/382056/

この戸数にしては、修繕費と管理費が安いなと感じました
きちんと管理してくれるか少し不安です。

修繕費は入居後にあがる可能性大ですね

駐車料金も高いなと感じましたが、周辺はそのくらいの相場なんでしょうか。

ただ、駅から近いのは魅力的だと思います

＞＞2

管理費用も将来上がらないとは限らないんですよね。この点を踏まえてもこのマンションが良いと思えるかどうか、これにかかっていると思われます。

戸数が少ないだけに常に満室であって欲しいということも願いです。
こちらは空き室の管理費などを会社が負担してくれるとは記載されてないですよね?

内廊下、角部屋100パーセントという仕様は悪くないです。
駅に近いですが周辺は昼夜問わず騒音が厳しそう。
防音対策がどうなるか気になります。
南側に窓がないのも効果的になるんでしょうかね。
4LDK70㎡は少々使い辛いなと思いました。

バルコニーは南寄りの東向きですね。
バルコニーからの眺めはどんな感じですか？

4LDKのCタイプ、そうですね、たしかに使いにくいような気もします。
3部屋がリビングダイニングからの出入りになるんですものね。
必ず家族と顔をあわせるようになると、家族仲が良くなっていいのかもしれないですけど。
思春期の子供がいたら玄関寄りの部屋を取られそうですね。
全戸角部屋ということですが、窓は少ないですね。

複層ガラスが使われているようなので、防音面での配慮はあるようですよ。

新聞が毎日玄関まで届けられるとのことなのですが、
管理会社が配るのではなくて、新聞販売店が中まで入ってきて配るのでしょうか。
後者の場合、微妙だなぁと思います…。

どうなのでしょう？
新聞の配達って朝早いので、管理人さんがいるわけでもない時間帯。
入ってくる可能性も高いという事ではないでしょうか。
エントランスのポストインできないのって
かなり配る方も大変そうですけれど。

ほとんどの世帯が新聞取らない時代ですから問題無しです。
新聞屋が中まで入って配達してるようです。

やっぱり中まで入ってくるんですか…
エントランスのポストまで降りて行かなくていいのは良いんですけれど

70平米で4LDKってすごいですよね。
居室はそこそこの広さは確保しているし…
収納がその分、物足りなさはあるけれど
1部屋丸々収納部屋にしてしまったもいいわけだし

私は、Ｃタイプの部屋好きですけどね。
玄関隣の部屋だけが、ＬＤＫを通らず、玄関からすぐ部屋に入れてしまうので、ここは夫婦の部屋、ＬＤＫから入る部屋はこどもの部屋として使いたいかな？
思春期もあえて、親とは顔を合わせて、挨拶位はするようにしてもらいたいです。
気付いたら帰ってきていて、気づいたら出かけてたなんていうのは、避けたいですから。

＞ほとんどの世帯が新聞取らない時代ですから問題無しです。
＞新聞屋が中まで入って配達してるようです。

えぇ～、新聞はどこの家庭でもとるのが普通だと思ってました。
新聞屋さんは大変ですが、どこでも朝刊だけは部屋のポストまで配達してくれますよ。

７０平米の4ＬＤＫではどこかに無理がくるのは仕方ないですが、リビングの幅が2Ｍ程しかなく、しかもドアが三方にあるので家具の配置に苦労しますよ。

新聞屋さんを疑うわけではないですけど、セキュリティ面てどうなってるんでしょう？防犯カメラなどはあるようですけど。
ドアはダブルロックとかで子供用のドアスコープもついているようですね。
大阪ガスのセキュリティサービスで防犯面も対応しているようで、携帯のメールで知らせてくれるとか。説明を読んでみたんですが、なんだかよくわかりませんでした。

１３様が書かれているように
セキュリティー面はやはり気になりますね。
どんなに守られていても事件などは起きていたりしますから
どれだけのものが設備されているかちゃんと聞きたいと思います。

確かに心配になりますよね。
新聞屋さんとは言え、銃いんじゃない人が毎朝マンション内を出入りするかと思うと、簡単にできるの？って疑いたくなってしまいますよね。
新聞取っている人にしてみれば、部屋のポストまで届けてほしいですけど、取っていない人にしてみれば、玄関先のポストまでにしてと思うのかもしれませんね。
因みに、うちも新聞はず～っと取っていませんよ。

新聞をとっていないという家庭増えていると聞いてましたが
それは本当なんですね。
ネット情報が早いからというのもあるかもしれませんが
広告やスポーツ面などを見たいので我が家はとっています。

新聞とっている人にとっては部屋のポストまで配達してくれるのは便利とはいえます。ですが配達のみだけでなく自由にマンションに入れるようなら新聞とってくれと毎回チャイムならされるとしたら新聞とらない人にとってはストレスになります。そしてそのように新聞配達員が自由に入れるのならセキュリティの意味がないと感じてしまいます。

どこまでキチンとセキュリティーに力を入れているかは
やっぱり説明を受けないと安心は出来ないですね。
ワコーレは手広くされていますが悪い噂は聞かないので大丈夫かとも思いますが。

エントランスのカギを新聞屋に渡すということなんですよね？
そうなると何だかいやだなぁ。
でも住んでみると玄関口まで新聞があるのって便利だったりするかもしれないですね。
うちは新聞取ってないですけど…。
セキュリティは何かがあった場合、一応カメラもありますしそこまで心配しなくてもいい？

>>エントランスのカギを新聞屋に渡すということなんですよね？

それはないでしょ?
それってセキュリティーの問題ですよね。
入り口のポストに入れてもらえばよいだけの話かと思います。