| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目58-1（地番） |
| 交通 |
大阪市営谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩1分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩1分
大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
100戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上21階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年07月中旬予定
入居可能時期：2015年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 大阪支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー安堂寺口コミ掲示板・評判
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527
匿名さん 2014/04/23 04:15:18
まぁ、いくらコスパが悪かろうが金持ちが買ったらOK。
年収5、600万程度なら無理するな物件って事で。
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528
匿名さん 2014/04/23 04:31:14
長期優良ということ以外は超ローコスト物件なわけですが、それでも金持ちが買うんでしょうか。
阿倍野のプラウドの中古は苦戦してますね。
ここより坪単価安いですよね？
前に出た角部屋も苦戦してたなー
再開発があった阿倍野であれじゃ、谷町はもっと苦戦するんだろうな。
ここは永住が基本でしょうね。
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529
契約済みさん 2014/04/23 04:51:57
元から買う気のないネガティブな書き込みってどういう気持ちで書いてるのか
気になります、、、
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530
匿名さん 2014/04/23 05:57:34
この物件を買わないという決断をしたことについて、「後悔はしていないんだ」と自分に言い聞かせたい方がネガティブな書き込みをするのではないでしょうかね。
あとは興味はあったけど、値段を知ったところ手の届かないことが判明した人の嫉妬か。
この物件に興味すらなければ、そもそもここを見ないでしょうし。
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531
匿名さん 2014/04/23 06:23:54
そうそう。
金持ってるやつは堂々としてればいい。
他所から見て高かろうがグレードがどうこう言われようが金持ってるんだから室内に限りオプション付けまくったら良いんだ。
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532
購入検討中さん 2014/04/23 07:01:33
そうそう。
お金持ちの方々は掲示板上の嫉妬なんか目もくれず
買っちゃったらいいんですよ。金持ってるんだから。
私なんか貧乏人なんで速攻スルーパスです。
正直嫉妬ですよ（笑）
うらやましい。
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533
匿名さん 2014/04/23 07:44:32
金持ちでも無駄使いを嫌う人は多いけどね。
本当の金持ちは投資に慣れてるから、利益が出るか否かをシビアに見てる。
野村は売り出しが高いから、相当なブランド立地でないと転売する際に必ず損失が出るんで、無駄使いの嫌いな金持ちは手を出さないと思うけど。
平凡な立地の野村物件は、限度額イッパイに借金して買うような中堅リーマンがターゲットと見た。
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534
契約済みさん 2014/04/23 08:13:48
投資や転売を考えるならOMPタワーのほうがいいかなと思いました。
賃貸であれば、長谷工だの阿波座の雰囲気だのはあまり気にしないだろうし、物件価格に対する想定賃料を比較すれば、ここより優れていると考えられます。
しかし、永住を見越した時、わたしはこちらの方を選びました。プラウドというブランド分は割高になっている印象は購入する立場であっても感じています。
高い買い物だからこそ、ブランドは気にしてしまうのかもしれません。
それが合理的なのか非合理的なのかはわかりません。
しかし、高い対価を払ってでも多くの高所得者層に購入を決断させたわけですから、それは一つの答えなのでしょう。
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535
匿名さん 2014/04/23 11:33:48
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536
匿名さん 2014/04/23 11:51:48
小金持ちの自尊心を煽るような書き込みが続いてますね。
頑張って下さい。
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537
購入経験者さん 2014/04/23 12:58:10
この物件は高いとか買ったら損みたいなコメントが多いけど、上層階は確かに・・と思いますが、他は、そこまでとは思いません。周囲の物件も、中層階以上はそれなりのお値段だったと・・・・ネガティブコメントって、ほんとに同業者の方なんですか？
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538
匿名さん 2014/04/23 12:58:19
変な流れになってますが、売れてる事実は、中古になってからも売りやすい事実じゃないかなあ
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539
周辺住民さん 2014/04/23 13:06:07
537さん
回りのマンションの中層階以上はそれなりのお値段だったって
うそはいけませんよ。
谷６周辺の過去マンションは２LDKでさえ500万以上安かったし。
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540
購入経験者さん 2014/04/23 13:07:40
高所得者ね・・・
親同伴の人がちらほらいたし、そうなのかな。
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541
購入経験者さん 2014/04/23 13:36:00
539さん
うそつき、って・・・
実際見に行った物件の、部屋の向きとか広さと価格からそう思ったのでコメントしました。
同じ２Ｌってことで単純に５００万円以上も安いのばかりしかないって言われると、そうなのかな、って思います。
詳しくご存じならむしろ、どこの何がとか、具体的に教えていただけると参考になります。良く知らずにコメントしたのかもしれませんし。
きっと、たくさんの情報をお持ちなのでしょうから。
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542
匿名 2014/04/23 14:25:28
ある程度の所得になりましたら、不動産はある意味で洋服と同じ、消費品として見ます、転売の時の損益よりも、自分が長年住む際、日々の満足度が大事です。
ちなみに、リーマンショック前のマンションと比べてみると、それほど高くないと思います。近くのディーグランセのタワーが高かったような気がします。
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543
匿名 2014/04/24 00:30:39
なんかこのマンション、お金持ちの自己主張の強い方が多そうで一般庶民は生活大変そう。資産価値を守るためとかいって管理費等、どんどん上がっていきそう。
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544
匿名さん 2014/04/24 01:53:46
だから年収5、600万程度の人が背伸びして住むマンションじゃないって事ですよ。
もっと趣味や育児などに余裕を持って生活できる物件を選ばなきゃ。
給料の3分の1程度をローン返済にあてるのなんてアホらしいでしょ。
小金持ち同士でつるむマンションで良いじゃないですか。会話も弾むでしょう。
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545
匿名さん 2014/04/24 10:50:45
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546
匿名さん 2014/04/24 11:12:04
>>544
なぜそこまで自分の意見を押し通す事に必死なんでしょう？
ここは検討スレなんだから、人の見解が自分に取ってあっているかはそれぞれで判断するべきで、
他者の見解にそこまで介入する必要は無くない？
「年収5、600万程度の人が背伸びして住むマンションじゃないと思ったので、検討から外し
ました」の書き込み1回で済んだ話では？
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547
購入検討中さん 2014/04/24 12:19:32
同感です。
本当に良い所と良くない所を知りたいから・・・
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548
匿名さん 2014/04/24 12:49:07
まぁまぁ、そない怒らんでもええがなｗ
有意義なスレにしましょうよ。
メリット、デメリット、過去レスみたら結構あがってますね。
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549
ビギナーさん 2014/04/24 21:24:10
各階のエレベーターホールなど共有スペースの空調がどうなっているかご存知の方いらっしゃいますか？その辺りのことはまだ決まっていないでしょうか。
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550
匿名 2014/04/25 08:02:47
プラウドのブランド、駅から近いところは良いかな？
車の騒音、向かいの銀行がなくなった場合、同じ位のマンションが建ち日当たりが悪くなるかもと心配する人には良くない。
初めの予定価格より安くなったのは良いけど、２００万円以上安くなってる部屋があるのはなぜ？
企業努力と聞いたけど、高い高いと噂が流れ、要望があまり入らなかったから？
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551
匿名 2014/04/25 08:49:47
一般的に、実際の価格は予定価格より若干安いです。ほかのマンションを見たときも同じ感じでした。そうすると買い得感が湧きます。
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552
物件比較中さん 2014/04/25 13:18:47
企業努力とは苦肉の理由づけですね。
住宅の営業マンは野村でさえも
適当でいい加減な発言をされるのですね。
残念。
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553
周辺住民さん 2014/04/25 15:15:40
人気なかった部屋を少し下げただけでしょう。お客がついたら、そのまま売る気だったやろうし。
私は見送りました。間取り、三井住友銀行建て替え、価格、南側の窓が小さい等、野村不動産にしてはイマイチに感じたためです。よく売れてると聞きますが、私の価値観に合いませんでした。
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554
物件比較中さん 2014/04/27 04:40:19
管理費、修繕積立金高っ!
10年経ったらチビマンションだろうね
駅近が救われるけど
売る時苦労しそうやな〜
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555
匿名さん 2014/04/27 06:56:30
駅近が利点だと仰られていますが、そこそこ利便性が良いだけに固定資産税はかなり高いと思いますよ。
戸数も少ないので管理費・修繕積費も割り高ですし、そこそこ所得がなければ維持していくのは容易ではありません。
所得があり、また谷町やプラウドブランドが好きな人にとってはベストバイでしょうね。
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556
契約済みさん 2014/04/27 11:35:38
ベストバイでした。
しかし、やはり固定資産税が高いのは決して嬉しいことではないですね…
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557
物件比較中さん 2014/04/27 12:44:13
そんなに土地評価の高い地域ではないです。
土地持ち分も小面積ですし、
固定資産税は知れています。
それよりかここから先は
苦戦しそうな印象でした。
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558
匿名さん 2014/04/27 12:55:28
竣工まで一年半あって40戸は楽勝でしょうね
固定資産税は、なんちゃってタワーといっても板状よりは安いのでは？
エレベーターが50戸に1機はありがたいですがそれが原因か修繕費高いですね
100戸に1機のマンション住んでるから嬉しいけどさ
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559
匿名さん 2014/04/27 12:56:51
100戸しかないし、中古もそんなにでなさそうだから
レアリティでるんじゃないかな
近くのプラウドジェム久宝寺は、いまだに一度も中古で売り出されてないらしい
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560
物件比較中さん 2014/04/27 16:39:57
固定資産税が高いという事は、その土地の評価が高いという事であり、維持費が嵩むのは否めないがマイナス要因ではない。
谷町界隈にはアップルタワーやロイヤルタワーがあるが、立地や仕様はここの方が優れていると思う。
欲を言えば30～40階建てで、ラウンジやゲストルームがあれば即決だったかな。
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561
匿名さん 2014/04/27 18:29:18
プラウドジェム中古で出てましたよ。
２階でかなり苦戦してたので良く覚えています。
谷町はいいタワーが少ないですからね。
そういう意味では希少性あるかもしれませんが、谷町四丁目より立地が優れているとはいえませんねぇ。
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562
物件比較中さん 2014/04/28 03:06:39
下層階の部屋は、駅近だし遊びにいい立地
一生おひとり様には安いし、本当にいい買い物ですね。
ファミリー、子育て世代には．．
焦らなくてもまだまだいいマンションがあるので見送り
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563
匿名さん 2014/04/29 07:33:44
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564
物件比較中さん 2014/04/29 13:49:27
アップルタワーやロイヤルタワー
たしかにここのほうがグレードは上。
ですが、お値段が３Lで1000万は高くの設定なので
そりゃそうだ というか やっぱり割高じゃないのかな？
付近で相場なりのかなり安いマンション
でてきて後悔するのはいやだし
検討は難しい値段かな
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565
匿名さん 2014/04/29 13:54:28
グラメの法円坂がここと同じぐらいの金額になるって聞いたし
割安のものなんて当分でないんじゃないかな
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566
匿名さん 2014/04/30 01:33:47
グランドメゾン法円坂の検討スレでは230／坪と書かれていましたね。
まぁ、流石に一番高いところでとは思いますが...。
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567
匿名さん 2014/04/30 04:31:30
いま調べましたが、玉造八分、谷四11分で安堂寺より高いのすごいですね。
やっぱり、ここは、これからの物件考えたら安いのかもしれませんね。
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568
匿名さん 2014/04/30 12:17:46
立地や仕様は普通だが、価格は割り高。
ブランズ心斎橋かシティ曽根崎の方が良いかも。
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569
購入検討中さん 2014/04/30 12:41:32
今、スーモに出てる3LDKのHタイプでおいくら位なのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。
素敵な間取りだなぁと思ってます。
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570
569です 2014/04/30 12:44:38
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571
契約済みさん 2014/04/30 13:10:17
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572
匿名さん 2014/04/30 13:25:49
Hタイプは、66m2で2LDKありながら収納も大手デベらしく多い。柱、下がり天井、PSでどれだけ実際に狭くなっているか？
間取りが良いのであまり気にならないと思うけど。
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573
569です 2014/04/30 13:30:54
4500万ですか。ありがとうございます。
頑張ってローンを組んでも、高いと言われている維持費のことを考えると躊躇してしまいます。
こういう一般庶民には分不相応なのでしょうね…
でも諦めきれず。一度見に行って見ようと思います。
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574
匿名さん 2014/04/30 15:51:51
Hタイプは、八個中六個が一期で契約されてたから
急いだ方がいいかも。
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575
匿名さん 2014/04/30 22:34:14
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576
物件比較中さん 2014/05/01 11:15:34
ここは全戸の平均で坪あたり２２０万ちょっと。
でも２１階の低層タワーでこの価格はやはり高め
ブランズ南堀江とかオリックス劇場となりのタワーとかなら
２１階までの平均だと坪１７０から１８０万だったはず
しかし今後は全体的に値上がりしてくんでしょうね
どこのモデルルームに行っても
営業マンは「これからは原価があがるので値上がりしていく」
と言っている
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577
匿名 2014/05/01 11:57:07
マンションの坪単価を比較する際、中層階・中部屋、平均的な部屋の坪単価を比較するようです。例えば49階建のマンションと21階建のマンションを比較するなら、前者の２５階と後者の11階を比較します。
ひびきのマンションは確かに安かったです。時期が違いますし(今から見ればその頃のマンションは皆割安感があります)、中央区と西区の価値も違います。それと、向こうは投資目的の割合が高い(投資として希少性が余りなく、価格戦になる恐れもあります)、住民層のバラツキも大きい、たぶんこちらのマンションの検討者が求めている住環境ではありませんよね？
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578
匿名さん 2014/05/01 12:12:33
ひと言でいえば、
西区はリベラル、谷町はコンサバ
しかし、２割以上も高いもんね・・・
本当にそれだけの価値があるのか。
人それぞれだとは思うが、周りも上がっているので売れているのでしょう。
ただ、エリアとしては特色がないので、後半は少し苦労するかもしれません。
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579
匿名さん 2014/05/01 12:54:24
五月中に第二期やって、3LDK全部売るかも知れないって
急かされてるけど、ほんとに売れてるんだね
二ヶ月ちょっとで3L完売したらびっくり
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580
購入検討中さん 2014/05/02 03:57:37
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581
物件比較中さん 2014/05/03 13:37:31
人気あるなら、即2期で残り全戸を販売します。
なんちゃって完売なら、すぐに2期はしません。
それだけのことでしょう。
結果は今後の販売の仕方で自明でしょう。
誰がたてたかたかわからない噂より、真実は供給スピードですよ。
全部出さないなら大してうれてないんじゃないですか？
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582
匿名さん 2014/05/03 15:57:36
プラウドに恨みがあるのかわかりませんが、他の物件と比べたら
売れてるのは明らかじゃないですか？
大人気物件っていわれたパークハウス谷5ですら一年以上販売してたと思いますが
ここまだ、3ヶ月ぐらいしかたってませんよ。
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583
匿名さん 2014/05/03 22:26:04
長期優良住宅って基準があいまいですね。
55㎡以下でも長期優良住宅の認定がおりるのでしょうか。
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584
匿名さん 2014/05/04 02:21:18
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585
ビギナーさん 2014/05/04 03:15:22
価格設定を都度見直すので複数期に分けて売っているわけで、売れるからといって一度に売りに出しませんよ。
都心の駅近で上町台地の上だから、割高でも売れてるんでしょう。利便性の高い場所だと思います。
>>582
アベノミクス前に売り出したマンションと売れ行きを比べるのはナンセンスですよ。
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586
匿名さん 2014/05/04 04:57:29
リバーは300以上を4ヶ月で売り切ったし、響きなんかはここの3倍以上のペースで売れてたよ。
サンクタス響きを格下に見ているレスがありますが、どう考えても向こうの方が上でしょ。
高級感も建物自体も響きが圧倒的。
議論が別れるとしたら普通の免震or最先端の制震、立地ぐらいかな？
あと、管理会社は野村が圧倒。
そんな感じかな？
今回のここの内装は正直微妙。
響きも微妙。
まぁどちらも良いマンションである事は間違いない。
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587
匿名さん 2014/05/04 05:16:59
リバーもサンクタスも今となっては破格ですね。最近の物件は相場より本当に高い。コストカットもものすごくされてますし。タイミングって大事ですね。
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588
物件比較中さん 2014/05/04 10:18:54
リーマンショック後、アベノミクス前・・・・買い時だったんですね。
でも、今さらです。じゃあ、「今でしょ？」なのか。そんなこと言ってたら、いつまでたっても買えませんね。
高い買い物ですけど100％の物件なんてないのかな。どこを譲れるか、妥協はしたくないけど思い通りの家を買える資力もないし。
相場なんて、後になって高いとか安いとか言われるし。
ここは総じて高いっていわれているようですけど、気に入って買えれば適正価格ってことなんでしょう。
ま、ここに限らずですが。
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589
匿名さん 2014/05/04 10:55:53
コストUP要因を考えれば景気はどうであれマンション価格は下がり様がない。
マンションは本当に買い時の見極めが重要
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590
匿名さん 2014/05/04 11:23:17
2005年～2010年頃に建てられた物件の方が仕様が良い。
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591
匿名 2014/05/04 11:26:44
普通の免震と最先端の制震…
私も響きを見ましたが、その時の営業の話を聞いて、制震って一番すごい技術だなぁと思いました。でも調べましたらどこも免震>制震>耐震って言っています！これで多少マイナス点数を付けました。響きは規模が大きく、管理費や駐車場も安かったです。天井も高かったです。物件自身はお得だ思いました。
でも個人的に中央区が好きなこともあり、それとマンション(投資ではなく、自分の住宅)を購入する際、ソフト面(隣人)はハード面より重要だと思いますので、悩んだ結果、ひびきを見送りしました。
その時リーバーも見ました、同時期のマンションよりもだいぶ割安感があり、100m2級の部屋が多く、周りが新しい、交通も便利。でも家は洋服と違い、お得感があるから買ってもいい物ではありませんから、やっぱり自分の中「好き」「落着き」という感じがなかったので、結局自分の好みを最優先にしました。
100点満点のマンションがありませんから、このマンションは住民層レベルが近い、投資目的が少ないという意味でかなり優秀だと思います、大通りに近すぎて窓を開けられない心配があり、バルコニーが比較的に狭い(何メートルですか？)、3Lの収納は多くないなどの短所もあります。
家を購入する際、割安割高をあまり考えなく、購買能力範囲で自分の好みに一番合うマンションを買うほうが一番後悔しないだろうと思います。
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592
匿名さん 2014/05/04 12:28:40
リバーも頑張って割安な価格で勝負しているけど、「高級団地」と言われているレベルだからねー。
そもそもの比較対象では無いと思います。
今なら千里中央のリバーガーデンあかり絵の道が素晴らしいコスパで売り出し中ですよね。
それはそれでアリだと思います。
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593
ビギナーさん 2014/05/11 05:53:54
一人住まいには低層階にある１LDKの間取りは魅力的ですね。賃貸で住み続けてもいいのですが家賃がもったいないですし、ファミリー層が多くて落ち着いた雰囲気があること、セキュリティのこと、ペットが飼えるなど新しくていい賃貸物件ではクリアしにくい部分があるので１LDKのこういった物件はありがたいですね。もうちょっとお値段下がるといいのですが、今後下がりそうな様子はありますか？
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594
匿名さん 2014/05/11 06:02:33
>>593
第1期60戸がスグにはけちゃいましたし完成までまだ1年以上あるので、もし値下がりするにしても
完成目前なのに売れ残ってると言う状況になって、始めてそういう話が出てくるのではないかなと思
います。
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595
匿名さん 2014/05/11 13:33:46
今月中に第二期契約するらしいから、すごいペースですね
来月ぐらいには終わるんじゃないですか？
値引きはないでしょうね。
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596
匿名さん 2014/05/11 14:03:29
皆さん金持ってますねぇ～。うらやましい。
ここは車の出し入れがチョイ難有りと買い物が若干不便のため見送りましたが、魅力的場物件ですね。
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597
ビギナーさん 2014/05/11 23:06:31
駅近いので車無しで十分生活できそうですが、大きい買い物には車ほしいですね。近隣にできるイズミヤがかなり大型店舗らしいので普段の買い物はそこか宅配お願いするかですね。
マンションにカーシェアリングシステムがあると良いのですが、収支を考えると難しいみたいです。すぐ前の民間駐車場にカーシェアリングがあるのいいのに。
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598
匿名さん 2014/05/13 13:31:17
車を使いたい時ってありますよね。でも買い物ならネットで済ませることもできそうです。
物によりますが、実際に店舗で物を確認してからネットの安い店で買うなんてこともできますね。
見せてもらう店舗に少し悪い気もしますが…
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599
匿名さん 2014/05/18 03:09:00
そろそろ２期販売ですね。どのくらい売れるでしょうかね。低層階が苦戦するでしょうか。
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600
契約済みさん 2014/05/19 11:42:57
日曜日オプションの聞きにいったとき二期は15戸販売で全て登録予定のめどたってるって言ってましたよ。
すでに抽選予定もいくつかでてるそうです。
あっという間に75%ですね！
まだ、3ヶ月ぐらいなのに早いですね！
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601
サラリーマンさん 2014/05/19 14:36:53
2期は15戸ですね。
60＋15で残は25戸、3期で完売でしょうか。
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602
匿名 2014/05/19 23:45:29
1LDKとか1DKの単身タイプはあまり人気が無いのでしょうか？
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603
匿名さん 2014/05/20 01:33:10
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604
匿名さん 2014/05/20 03:59:33
残り25戸のうち3LDKは、三つしかないからやっぱり3Lが一番人気ありそうですね
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605
匿名さん 2014/05/21 17:13:53
3分の1が売れたのか。
マンション販売減の中、なかなか良いペースだな。
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606
匿名さん 2014/05/21 19:22:53
1期６０戸即日完売っていっても
やっぱり2期で４０戸は出せなかった。
つまり1期も本当は在庫があるということだろう
本当に売れていたら2期40戸で終わるはず。
1期に売れ残りあるのに即日完売ってあおり広告
は行き過ぎな売り方だと思うな
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607
匿名さん 2014/05/21 22:30:26
一期が終わってから一ヶ月も経ってないで販売だし
売れ残りないんちゃう？
スケジュール的にはかなりのハイペース。
一ヶ月15売れるなら再来月完売。
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608
匿名さん 2014/05/21 22:32:07
こんなスケジュールなら一期二次って名乗ればいいのに
真面目だなあって印象
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609
匿名さん 2014/05/22 01:17:09
日当たりの悪い部屋や下の階とかはやっぱり売れ残るんじゃない？
下は投資用物件だっけ？それなら関係ないか…
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610
匿名さん 2014/05/22 03:19:39
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611
匿名さん 2014/05/22 09:14:01
上はほとんど完売してるし人気物件だったんだね
あっという間
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612
物件比較中さん 2014/05/22 11:58:45
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613
購入検討中さん 2014/05/22 13:17:26
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614
匿名さん 2014/05/22 22:11:13
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615
匿名さん 2014/05/22 23:34:01
どのタワーマンションも、高層はすぐ売れてる気がしますね。ここと良く似たプラウドシティー新大阪は低層も含めてすぐ売れましたね
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616
物件比較中さん 2014/05/23 10:04:39
第2期15戸
第3期10戸
第4期5戸
第5期5戸
第6期5戸
で、1年くらいでは売れるかな？
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匿名さん 2014/05/29 01:19:24
細切れで出してくるか、一気に出すかどちらなんでしょ？
次は来月の販売なんですよね。
ところでマンションで長期優良住宅って珍しいんですか？
大阪市内では初めてだという話です。
何かと他のマンションでは目にするような気がしたのですが
たまたまだったのでしょうか。
どちらにしても資産価値が維持しやすいのでよろしいんですケド。
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匿名さん 2014/05/30 04:53:12
タワマンだったら上の階に住まないと意味ないですよね。
眺望が売りみたいな部分もあるし。
長期優良住宅認定されると数世代に使用できるような性能があるらしい。
これに認定されているだけでマンションの価値があがりそう。
資産価値が見込めそう。
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匿名さん 2014/05/30 05:38:51
もしかしたら１０年後よりも２０年後とかそれ以降に、同時期建築の物件と比較して資産価値の維持がしやすいかもしれませんね。
その頃には人口も減るでしょうし、おひとり様の世帯も増えるなど、どんな世情になっているかさっぱり分かりませんけどね。
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匿名 2014/05/30 07:15:57
8月までに完売したいと言ってました。低層階も買いやすい価格でいいと思いますが、もう少し広くしてもいいなあ。
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匿名さん 2014/05/30 12:14:59
低層階方が割安に長期優良、駅前、上町大地を手に入れられてお得だと思うけど、自分の希望の広かなかったな
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物件比較中さん 2014/05/30 20:21:46
長期優良住宅って何がいいのか
説明受けてもよくわからんし
価値には関係なさそうよ
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匿名さん 2014/05/31 06:02:02
「１０年後よりも２０年後とかそれ以降に、同時期建築の物件と比較して資産価値の維持がしやすい」？？？？
根拠は？？？？
部屋の形１つを見ても、インポールで狭いわ使いにくいわなのに。
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匿名さん 2014/05/31 09:44:23
躯体の劣化対策や耐震性、可変性などの性能に加えて長期保全のために点検・補修計画がされていることが長期優良住宅の認定基準かと思います。構造や性能は現在建築中のマンションは認定の有無に関わらずどの物件も大差ないように思いますが、仮に計画通りの綿密な点検・補修がされれば古くなったときに資産価値の維持がしやすいのではないかなと思った次第です。認定住宅が建築後にチェックされるわけではないようなので、計画通りに点検補修されなければ長期優良住宅認定は意味が薄くなるのでしょうね。なので「長期優良住宅だからっていいわけではない」と言われればおっしゃる通りですね。
この物件のインポール構造は…間取り的に残念です。アウトポールだとベランダが残念になるでしょうかね？こんなに広いベランダ要らないといえばそうですが。
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サラリーマンさん 2014/05/31 12:22:28
2期は完売にならなかったようですね。
申し込みの入った部屋だけ分譲したはずですが、キャンセルがあったのかな？
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物件比較中さん 2014/05/31 13:43:09
さすがに１５戸以下で2期はできなかっただけでしょ。
もともと1期もすべては売れていないで穴埋めしていってるのに
2期完売するわけはありませんよ
勢いあるなら残りは全部2期で出しますからね
2期15戸となったころでの最初からわかりきった結果です。
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