プラウドタワー安堂寺 　(旧　【野村・ＮＴＴ都市開発】（仮称）谷町六丁目駅前タワーマンションプロジェクトってどうですか？)

資料請求したら年明けに優先でモデル見れるそうです。
価格もそのときに出す予定と言われました
価格迷ってるのかな。
ここの価格がでないと他の物件も検討すすまないので早く出して欲しいです(^^;;

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158さん、情報ありがとうございます。他の物件はどのあたりをお考えですか？

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地域を厳格にしぼってないから
ここが駄目ならジオタワー南堀江かな

15階以上 75㎡以上 5000万円以下は無理かな？

最悪5300万円までなら即決するつもりだけど。

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私は、淀屋橋と東心斎橋とここの三択ですね。

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東心斎橋はどこのこと？

関電不動産の同心クラブ跡地プロジェクトの概要が出てからかな。

クラッシィタワー淀屋橋は価格面の発表待ちだけど
高くなりそうだし。

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ここの、低層かいは、急がなくても大丈夫かな？

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低層のが早く売れそうじゃないですか？

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低層の坪単価はどれくらいになりそうですか？

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精々150やろ

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低層は、小さいお部屋が多いんじゃないですか？

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1DK～となっているので、低層は投資向けの狭い部屋の可能性が高いかななんて勝手に思ってます
実際はふた開けてみないとわからない
年明けにモロモロ情報が出てくるのでしょうきっと
お値段は反応次第という感じでまだ固まっていないのでしょうね
良心的な値付けならいいのですけど

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駅にも近く商店街やスーパー、大阪城公園なども徒歩圏で病院や教育施設も揃っていて、立地は良さそう。ということは価格は高そうですね。間取りは開口部の多いつくりが多いようで、通風や明るさが期待できそうですが、柱の位置などが気になります。眺望などを期待するとなると何階以上が理想的ですか？高台とはいえ周辺の建物はどの程度なのか気になります。

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隣の建物超えれば台地の上だから景色抜群だと思います。
越えなければ台地の上のメリットあんまりないかも。

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夕方に観ましたが夕日は北西にデカいマンションがあるので日陰になりそうですね。
朝は谷町筋があるので大丈夫でしょう。
南隣の銀行が旧そうでしたが建て替えとか移転にならなければ日中の日当たりも見込めるのかな。
ただ、やはりお値段は高くなるでしょうと不動産会社で説明を受けました。

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坪単価220ぐらいで当初様子を見るみたいですよ

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それなら検討対象外です。

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ということは55㎡の小さな部屋でも3200万くらいするんでしょうか。
いやはや高いですね～。。
念のためクラッシィ待ちですね。

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200越えで売れ残ってる南堀江の二の舞になりそう

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東心斎橋のブランズを待ちます。
坪220までだして、谷六に住みたいとは思わない。

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価格でてるとはおもえないし、他の営業の嫌がらせじゃないですか？

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ここの資料を請求した人なら分かると思うけど、物件の価格帯は提示されるよ。

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価格一覧表の写真UP してよ。

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資料請求したけど、価格きてないよ。

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モデルルーム二月からって言われたのでまだ、そのタイミングにもなってないと思いますよー。
本当かわからないですが中央区の人優先って電話で言われました。

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ＭＲは元パークハウスのＭＲの所です。
個人的にパークハウスの環境がプラウドよりいいと思います。駅近という優位な立地もさほど差がありません。パークハウスは谷４・谷６とも５分以内ですから。仕様はプラウドが上です、「大阪市初の長期優良住宅」が魅力的ですね。価格の差はどれだけあるでしょう。

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ん～車の出し入れが面倒な立地。
それ以外は価格と周辺商業施設。
あとは、いい感じ。

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価格次第という感じですか。

電車ユーザーなら普段は車は不要な駅近環境かと思います。ユーザーはこちらの駐車場の出入りの不便さを既に認識しているのでしょうね、さてどうしたものかと。

まあこれも慣れ。
乗る必要があるのに持たないわけにはいかないですから。

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パークハウスとは学校区が違うから、どちらがいいとは言いにくいですね。
長堀通りを南に渡る学校区をファミリーが好むとは思いませんが。。。

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１８８さん
嘘を書かないように。
私は近くに住んでいるので知っていますよ。
中学校も含めて中央区で長堀通りより南側で学校区がいいわけない。
ここは駅が近いけど、学校区が悪いからファミリーには思案のしどころですね。
私も同じ意味で考えています。

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ここは中央小学校区ですよね？
南小校区と比べれば数段マシだとは思うが、
南大江と比べれば対象となる校区のアドレス的には中央小の方が少し気になるところ。
公立だから大差ないとは思うが。

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私は粉川町に住んでますが、中央小学校がいいなんて一回も聞いたことありませんよ。
そもそも心斎橋付近の南小は話になりませんよ。
ところで、南大江小学校は東中学になりますよね。
中央小学校は上町中学校ですね。
長堀通りより南の学校は評判が悪すぎます。
付近の人に聞いてみればすぐわかることですよ。

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空堀付近でそんな輩をみた事が無いけどな…まぁ話にならないとか極端に気になるんなら止めといた方がいいですよ。
子供が友達連れてきてもそんな差別的な目で見ちゃうんだろうし。
いっそ私立にでも通わせれば同じ思想の親が集まってるだろうし仲良くできるんじゃない？

さて、この様な不毛な学校区の話は置いておいて

ココの発表会が1/25、26で開かれますね。
価格もそこで発表されるようですよ。
3500万～4000万ぐらいでCPの良い部屋、無いかな。

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＞193さん
おお、そうなんですか！
公式ホームページには何の発表もありませんが、資料請求者を対象に連絡がきているのですか？
間取りも今のところGとLの2タイプしか公表されていませんが、全ての間取りを確認できるなら申し込んだ方がよさそうですね。
たいへん有益な情報をありがとうございました。

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発表会、資料請求者向けでしょうね…当方も一度請求したもんで。
手元に無いので曖昧ですが満席の為の追加日時での募集だったと思うので興味があるのでしたら早めに予約した方が良いかもですね。

発表会に行った方がここで価格を書き込んでくれるかも知れませんが間取りの詳細は先に知ることができますし。

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昨日資料請求電話でしたとき、買いたいオーラ出したら案内受けれてそのまま予約できましたよ。
あと、二枠っていってたからもしかしたらもう満席かも。
営業トークかもしれないけど、参加した方が抽選になりにくいよう販売する部屋とか調整とかしてくれるって言ってました。

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そもそも抽選になりますか？

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人気の部屋は偏りますから、抽選にはなるでしょうね。買いたいひとは最初が肝心です。

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南東角最上階は、間違いなく抽選になると思いますよ。
立地的に最高ですね。

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予想より、高かった。

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予想外の値段設定に愕然しました•••
高すぎですね。排ガス問題もあるのに値段設定高くしたのは失敗だと思いますね〜
まぁ他の物件に行く決断できたので良かったです。

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元から野村不動産がもってた土地だって話してましたよ
値段は、かなりくるんであって高いのか安いのかもわからなかった。
七千万台がなかったのは意外。

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値段強気•••

ないな〜

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七千万台はないのは以外だが、全室その分負担がでてるのがありえない
1LDKでも二千万後半。

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サンエルは、あの戸数じゃあの値段でもすぐ終わると思う。
ニーエルの多さに驚いた。
ワンエル、二千前半からありませんでした？

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3LDKの予定価格をお教え頂けませんでしょうか？
あまりに収入に見合わない価格であれば、モデルルームに行くのも恥ずかしく思いますので。

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