大阪の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー安堂寺  (旧 【野村・NTT都市開発】(仮称)谷町六丁目駅前タワーマンションプロジェクトってどうですか?)」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2017-03-11 23:53:52

一流デベロッパーの野村不動産とNTT都市開発の共同事業です。
プラウドブランドかウェリスブランドのどちらになるのですか?
一流ゼネコンの大林組の施工です。
マンションは管理を買えと言われますがデベロッパー子会社の能力や評判はどうですか?
将来の管理費や修繕積立金はどうなりますか?
立地や地域や建物を総合して資産価値維持率や転売価格はどうなりますか?
1DK・36.36m2の部屋もありますが最近流行の投資用賃貸マンション向けですか?
三菱のザ・パークハウス 谷町五丁目は大人気で完売しました。
現在計画発表されている中で比較すると狭い地域で言えばこの辺りの6件になりそうですか?
グランドメゾン上町一丁目、ジ・アーバネックス上町台 龍造寺、ジ・アーバネックス上町台十二軒町、
グランアッシュ谷町サウスヒルズ、シャリエ松屋町、エフ・ステージ松屋町、
良い情報も批判的な情報も全て含めて情報交換しましょう。

http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/andojimachi/
売主:野村不動産株式会社 http://www.nomura-re.co.jp/
売主:NTT都市開発株式会社 http://www.nttud.co.jp/
施工会社:株式会社 大林組 大阪支店 http://www.obayashi.co.jp/
管理会社:野村リビングサポート株式会社 http://www.nomura-ls.co.jp/
【マンションコミュニティ】
プラウド
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%...
ウェリス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A6%E3%82%A7%E3%83%AA%E3%...
野村不動産のマンションってどうですか? 【パート3】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148494/
NTT都市開発株式会社
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47734/
野村リビングサポートってどうなんですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57709/
大林組 どうなんでしょう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47488/

物件名 (仮称)谷町六丁目駅前タワーマンションプロジェクト
販売時期 平成26年1月下旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目58-1
交通情報 地下鉄谷町線 「谷町六丁目」駅  徒歩1分
地下鉄長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅  徒歩1分
種別 マンション
敷地面積 836.97m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第H25確認建築GBRC00026号(平成25年9月9日付)
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上21階
建物竣工時期 平成27年7月中旬 (予定)
入居時期 平成27年8月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 100戸
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
 間取り、専有面積が変更になることがございます。
 これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
 予めご了承下さい。
予定販売価格(万円) 未定
間取り 1DK ~3LDK
専有面積 36.36m2 ~ 82.55m2
駐車場 38台
駐輪場 105台
バイク置場 2台
ミニバイク置き場 10台
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社 NTT都市開発株式会社
施工 株式会社 大林組 大阪支店
お問い合わせ (仮称)谷町六丁目駅前タワーマンション プロジェクト準備室
TEL:0120 - 515 - 868
定休日:火・水曜日
営業時間 [平日] 11:00 ~ 18:00
[土・日・祝] 10:00 ~ 18:00
スケジュール 2014年1月下旬販売予定
情報更新日 2013/10/18
次回情報更新日 2013/11/01

[スレッドのタイトルを修正致しました。H25.11.16 管理担当]

[スレ作成日時]2013-10-20 05:13:12

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プラウドタワー安堂寺口コミ掲示板・評判

  1. 567 匿名さん

    いま調べましたが、玉造八分、谷四11分で安堂寺より高いのすごいですね。
    やっぱり、ここは、これからの物件考えたら安いのかもしれませんね。

  2. 568 匿名さん

    立地や仕様は普通だが、価格は割り高。
    ブランズ心斎橋かシティ曽根崎の方が良いかも。

  3. 569 購入検討中さん

    今、スーモに出てる3LDKのHタイプでおいくら位なのでしょうか?
    ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。
    素敵な間取りだなぁと思ってます。

  4. 570 569です

    2LDKの間違いでした。

  5. 571 契約済みさん

    4500万円くらいかと思いますよ。

  6. 572 匿名さん

    Hタイプは、66m2で2LDKありながら収納も大手デベらしく多い。柱、下がり天井、PSでどれだけ実際に狭くなっているか?
    間取りが良いのであまり気にならないと思うけど。

  7. 573 569です

    4500万ですか。ありがとうございます。
    頑張ってローンを組んでも、高いと言われている維持費のことを考えると躊躇してしまいます。
    こういう一般庶民には分不相応なのでしょうね…
    でも諦めきれず。一度見に行って見ようと思います。

  8. 574 匿名さん

    Hタイプは、八個中六個が一期で契約されてたから
    急いだ方がいいかも。

  9. 575 匿名さん

    Hタイプは秒殺でしょうね。

  10. 576 物件比較中さん

    ここは全戸の平均で坪あたり220万ちょっと。
    でも21階の低層タワーでこの価格はやはり高め

    ブランズ南堀江とかオリックス劇場となりのタワーとかなら
    21階までの平均だと坪170から180万だったはず

    しかし今後は全体的に値上がりしてくんでしょうね
    どこのモデルルームに行っても
    営業マンは「これからは原価があがるので値上がりしていく」
    と言っている

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  12. 577 匿名

    マンションの坪単価を比較する際、中層階・中部屋、平均的な部屋の坪単価を比較するようです。例えば49階建のマンションと21階建のマンションを比較するなら、前者の25階と後者の11階を比較します。
    ひびきのマンションは確かに安かったです。時期が違いますし(今から見ればその頃のマンションは皆割安感があります)、中央区西区の価値も違います。それと、向こうは投資目的の割合が高い(投資として希少性が余りなく、価格戦になる恐れもあります)、住民層のバラツキも大きい、たぶんこちらのマンションの検討者が求めている住環境ではありませんよね?

  13. 578 匿名さん

    ひと言でいえば、
    西区はリベラル、谷町はコンサバ
    しかし、2割以上も高いもんね・・・
    本当にそれだけの価値があるのか。
    人それぞれだとは思うが、周りも上がっているので売れているのでしょう。
    ただ、エリアとしては特色がないので、後半は少し苦労するかもしれません。

  14. 579 匿名さん

    五月中に第二期やって、3LDK全部売るかも知れないって
    急かされてるけど、ほんとに売れてるんだね
    二ヶ月ちょっとで3L完売したらびっくり

  15. 580 購入検討中さん

    順調のようですね。

  16. 581 物件比較中さん

    人気あるなら、即2期で残り全戸を販売します。
    なんちゃって完売なら、すぐに2期はしません。
    それだけのことでしょう。
    結果は今後の販売の仕方で自明でしょう。
    誰がたてたかたかわからない噂より、真実は供給スピードですよ。
    全部出さないなら大してうれてないんじゃないですか?

  17. 582 匿名さん

    プラウドに恨みがあるのかわかりませんが、他の物件と比べたら
    売れてるのは明らかじゃないですか?
    大人気物件っていわれたパークハウス谷5ですら一年以上販売してたと思いますが
    ここまだ、3ヶ月ぐらいしかたってませんよ。

  18. 583 匿名さん

    長期優良住宅って基準があいまいですね。
    55㎡以下でも長期優良住宅の認定がおりるのでしょうか。

  19. 584 匿名さん

    >>583
    ↓住宅性能表示等級との関連性が掴めますよ。
    http://www.house-support.net/topix/tyoukiyuuryoujyuutaku.htm
    55平米未満というのは文章に明記していますし、よく調べられていないので
    あいまいに思えるだけかと...。

  20. 585 ビギナーさん

    価格設定を都度見直すので複数期に分けて売っているわけで、売れるからといって一度に売りに出しませんよ。
    都心の駅近で上町台地の上だから、割高でも売れてるんでしょう。利便性の高い場所だと思います。

    >>582
    アベノミクス前に売り出したマンションと売れ行きを比べるのはナンセンスですよ。

  21. 586 匿名さん

    リバーは300以上を4ヶ月で売り切ったし、響きなんかはここの3倍以上のペースで売れてたよ。
    サンクタス響きを格下に見ているレスがありますが、どう考えても向こうの方が上でしょ。
    高級感も建物自体も響きが圧倒的。
    議論が別れるとしたら普通の免震or最先端の制震、立地ぐらいかな?
    あと、管理会社は野村が圧倒。
    そんな感じかな?
    今回のここの内装は正直微妙。
    響きも微妙。
    まぁどちらも良いマンションである事は間違いない。

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