大阪の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー安堂寺  (旧 【野村・NTT都市開発】(仮称)谷町六丁目駅前タワーマンションプロジェクトってどうですか?)」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2017-03-11 23:53:52

一流デベロッパーの野村不動産とNTT都市開発の共同事業です。
プラウドブランドかウェリスブランドのどちらになるのですか?
一流ゼネコンの大林組の施工です。
マンションは管理を買えと言われますがデベロッパー子会社の能力や評判はどうですか?
将来の管理費や修繕積立金はどうなりますか?
立地や地域や建物を総合して資産価値維持率や転売価格はどうなりますか?
1DK・36.36m2の部屋もありますが最近流行の投資用賃貸マンション向けですか?
三菱のザ・パークハウス 谷町五丁目は大人気で完売しました。
現在計画発表されている中で比較すると狭い地域で言えばこの辺りの6件になりそうですか?
グランドメゾン上町一丁目、ジ・アーバネックス上町台 龍造寺、ジ・アーバネックス上町台十二軒町、
グランアッシュ谷町サウスヒルズ、シャリエ松屋町、エフ・ステージ松屋町、
良い情報も批判的な情報も全て含めて情報交換しましょう。

http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/andojimachi/
売主:野村不動産株式会社 http://www.nomura-re.co.jp/
売主:NTT都市開発株式会社 http://www.nttud.co.jp/
施工会社:株式会社 大林組 大阪支店 http://www.obayashi.co.jp/
管理会社:野村リビングサポート株式会社 http://www.nomura-ls.co.jp/
【マンションコミュニティ】
プラウド
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%...
ウェリス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A6%E3%82%A7%E3%83%AA%E3%...
野村不動産のマンションってどうですか? 【パート3】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148494/
NTT都市開発株式会社
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47734/
野村リビングサポートってどうなんですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57709/
大林組 どうなんでしょう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47488/

物件名 (仮称)谷町六丁目駅前タワーマンションプロジェクト
販売時期 平成26年1月下旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目58-1
交通情報 地下鉄谷町線 「谷町六丁目」駅  徒歩1分
地下鉄長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅  徒歩1分
種別 マンション
敷地面積 836.97m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第H25確認建築GBRC00026号(平成25年9月9日付)
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上21階
建物竣工時期 平成27年7月中旬 (予定)
入居時期 平成27年8月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 100戸
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
 間取り、専有面積が変更になることがございます。
 これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
 予めご了承下さい。
予定販売価格(万円) 未定
間取り 1DK ~3LDK
専有面積 36.36m2 ~ 82.55m2
駐車場 38台
駐輪場 105台
バイク置場 2台
ミニバイク置き場 10台
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社 NTT都市開発株式会社
施工 株式会社 大林組 大阪支店
お問い合わせ (仮称)谷町六丁目駅前タワーマンション プロジェクト準備室
TEL:0120 - 515 - 868
定休日:火・水曜日
営業時間 [平日] 11:00 ~ 18:00
[土・日・祝] 10:00 ~ 18:00
スケジュール 2014年1月下旬販売予定
情報更新日 2013/10/18
次回情報更新日 2013/11/01

[スレッドのタイトルを修正致しました。H25.11.16 管理担当]

[スレ作成日時]2013-10-20 05:13:12

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プラウドタワー安堂寺口コミ掲示板・評判

  1. 423 匿名さん

    グランドメゾンよりは売れるだろうから40個販売で
    即完予想!
    NTTだけのやつは、南側にあんだけ建物あったらきついな!

  2. 424 匿名さん

    >>421

    シャリエはもうちょっと売れてない?
    投資目的も多そうなBタイプは年末の段階で残りがほとんど無かったし。
    他のタイプも15個以上は契約決まってた様な…年末から4月の間でキャンセルが相次いでたらすみません。

  3. 425 匿名さん

    松屋町と谷町と比べると資産価値は同じようなものなのでしょうか?

  4. 426 匿名さん

    谷町筋は縦に地下鉄が走ってるから東梅田とか天王寺を使う人にとっては利便性で横にしか地下鉄が走ってない松屋町より資産価値が高いでしょうね。

    まぁ松屋町駅から一駅だけなので1、2分の短縮って話ですけどマンションの価格には差がかなりあります。

  5. 427 匿名さん

    松屋町との違いは谷町線もあるけど
    上町台地の上か下でそこが大きく違うな
    上町台地の上じゃないと大阪市はだめ

  6. 428 匿名さん

    上町台地物件所有者様乙
    そんなに上町台地がは他の市内より優れた立地なのに、心惹かれるマンションが少ないのはなぜなんだろう。
    デベロッパーの目は節穴だね~

  7. 429 匿名さん

    8%になってから、売上が落ちた…。

    やばい。買えない。

  8. 430 匿名さん

    自分の場合、会社が本町近辺で自転車通勤な点と難波心斎橋あたりの商業施設が好きで週1ぐらいで自転車利用して遊ぶのであの谷町筋への坂が価格同様にネックになってます…価値観はそれぞれですしね。

  9. 431 申込予定さん

    ハザードマップとか地震研究所の津波エリアみればわかりますが
    大阪は、上町台地以外海抜低すぎて浸水エリアにほぼはいってますから
    上町台地がいいと考えてる人は増えてると思います。
    でも、上町台地って不便な場所が多いのでその点、上町台地上で
    谷町線の駅前で便利なので、購入決断しました
    価値観がみなさん同じだったらみなさん同じもの買いますし、
    そこは、人それぞれでいいのではないでしょうか

  10. 432 匿名さん

    南海トラフの津波は大阪湾から難波あたりまでくる可能性があるようですね。

    まぁ3、4階以上を購入していれば問題は無いと思いますが地震の断層もありますし天災を気にしたら大阪市内のほとんどを購入できないハメになる…

    天災の被害が少なそうな場所となると天王寺、大阪城になるのかな。

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  12. 433 匿名さん

    高層階でも基礎の部分が浸水したら怖いですよね
    さらにここは、免震で大阪市始めての優良住宅
    野村はニーズ読み取る企画力さすが

  13. 434 匿名さん

    完売したらね

  14. 435 物件比較中さん

    売れ行きはどうなんですか?
    駅1分は魅力ですが、谷六ですから。
    谷町線は少し抵抗感がありますね。

  15. 436 匿名さん

    売り上げが落ちる・・・。
    買う予定が買えない・・。
    頼むわ。8%キツイ。

  16. 437 匿名さん

    第一期で3LDKは、全体の八割販売するって営業が
    言っていたので来年八月竣工考えたらバカ売れ物件ですね
    ほぼ全ての部屋で申し込み予定者いるっていってましたが
    これが本当かは来週わかりますね

  17. 438 匿名さん

    完売言うても総戸数がたったの100戸やからな。

  18. 439 申込予定さん

    最初高い高い書かれてたのはなんだったんだ
    と思える売れ行き

  19. 440 匿名さん

    そりゃそうでしょう。
    フラット35年で1.75%ですよ。
    ちょっと収入があれば5千万くらい楽勝で借りれてしまう。
    手持資金が7百万もあれば、それなりの部屋が買える。
    本当に返済できるのかは・・・
    今後所得が上がらなければ日本版サブプライムローンの勃発ですね。

  20. 441 匿名さん

    安易に何千万も35年で借金するなって事ですな。

  21. 442 匿名さん

    7年前まで東京住んでたけれど、同僚が八千万のローン借りるのがざらだったけど
    みんなまだ普通に暮らしてるよ
    アメリカのサブプライムのときの借り方そんなレベルじゃないよ
    調べてみると面白い

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