大阪の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー安堂寺  (旧 【野村・NTT都市開発】(仮称)谷町六丁目駅前タワーマンションプロジェクトってどうですか?)」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2017-03-11 23:53:52

一流デベロッパーの野村不動産とNTT都市開発の共同事業です。
プラウドブランドかウェリスブランドのどちらになるのですか?
一流ゼネコンの大林組の施工です。
マンションは管理を買えと言われますがデベロッパー子会社の能力や評判はどうですか?
将来の管理費や修繕積立金はどうなりますか?
立地や地域や建物を総合して資産価値維持率や転売価格はどうなりますか?
1DK・36.36m2の部屋もありますが最近流行の投資用賃貸マンション向けですか?
三菱のザ・パークハウス 谷町五丁目は大人気で完売しました。
現在計画発表されている中で比較すると狭い地域で言えばこの辺りの6件になりそうですか?
グランドメゾン上町一丁目、ジ・アーバネックス上町台 龍造寺、ジ・アーバネックス上町台十二軒町、
グランアッシュ谷町サウスヒルズ、シャリエ松屋町、エフ・ステージ松屋町、
良い情報も批判的な情報も全て含めて情報交換しましょう。

http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/andojimachi/
売主:野村不動産株式会社 http://www.nomura-re.co.jp/
売主:NTT都市開発株式会社 http://www.nttud.co.jp/
施工会社:株式会社 大林組 大阪支店 http://www.obayashi.co.jp/
管理会社:野村リビングサポート株式会社 http://www.nomura-ls.co.jp/
【マンションコミュニティ】
プラウド
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%...
ウェリス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A6%E3%82%A7%E3%83%AA%E3%...
野村不動産のマンションってどうですか? 【パート3】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148494/
NTT都市開発株式会社
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47734/
野村リビングサポートってどうなんですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57709/
大林組 どうなんでしょう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47488/

物件名 (仮称)谷町六丁目駅前タワーマンションプロジェクト
販売時期 平成26年1月下旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目58-1
交通情報 地下鉄谷町線 「谷町六丁目」駅  徒歩1分
地下鉄長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅  徒歩1分
種別 マンション
敷地面積 836.97m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第H25確認建築GBRC00026号(平成25年9月9日付)
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上21階
建物竣工時期 平成27年7月中旬 (予定)
入居時期 平成27年8月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 100戸
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
 間取り、専有面積が変更になることがございます。
 これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
 予めご了承下さい。
予定販売価格(万円) 未定
間取り 1DK ~3LDK
専有面積 36.36m2 ~ 82.55m2
駐車場 38台
駐輪場 105台
バイク置場 2台
ミニバイク置き場 10台
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社 NTT都市開発株式会社
施工 株式会社 大林組 大阪支店
お問い合わせ (仮称)谷町六丁目駅前タワーマンション プロジェクト準備室
TEL:0120 - 515 - 868
定休日:火・水曜日
営業時間 [平日] 11:00 ~ 18:00
[土・日・祝] 10:00 ~ 18:00
スケジュール 2014年1月下旬販売予定
情報更新日 2013/10/18
次回情報更新日 2013/11/01

[スレッドのタイトルを修正致しました。H25.11.16 管理担当]

[スレ作成日時]2013-10-20 05:13:12

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プラウドタワー安堂寺口コミ掲示板・評判

  1. 302 匿名さん

    東心斎橋にしとけ。
    賃貸出すときに全然ちがう。
    こっちはファミリー風タワー、あっちの方が見た目良さそう。
    長期優良かどうかんて賃貸出すときにまったく評価されない。
    無いとは思うが永住するなら、こっちでもええと思う。

  2. 303 購入検討中さん

    東心斎橋は、長谷工なのと、賃貸でお水系の人がたくさん住みそうなのがネックです。
    一千万ぐらいは、東心斎橋が、値段高いのかな。
    確かに永住思考が谷六で、投資向けが東心斎橋かもしれません。

  3. 304 匿名さん

    本当なら、去年販売予定だったのに、高く売りたいから販売遅らせてる感じまるわかり、高すぎ物件だな。

  4. 305 匿名さん

    とてもよかったのですが金銭面で購入は難しそうでした。
    金額がもう少し下がることを期待しています。

  5. 306 匿名さん

    グラメ夕日丘が、ここより高いらしいし、これから不動産はどこまで上がるか怖いです

  6. 307 買い換え検討中

    グラメ夕陽ケ丘は平米数が全て90以上ですよね?平米単価で比べて高いのですか?

  7. 308 匿名さん

    単価でもぐっと高いと思いますよ

  8. 309 匿名さん

    夕陽ヶ丘は場所が良いので、高いのは当たり前

  9. 310 匿名さん

    中身があれば妥当と思い購買欲が出るのですが、スロップシンクまで削り、水道だけなど、意欲が失せます。
    値段次第ですね。

  10. 311 購入検討中さん

    モデルルームを拝見した上での印象ですが、オプション設備を除いて考えると本当に並な感じですよね。
    とくに専用設備についてコストカットされているのがわかります。
    なぜ、スロップシンクでなく剥き出しの蛇口にしたのかこの価格帯ではちょっと考えられないです。
    トイレもTOTOウォシュレットのベーシックタイプでした。

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  12. 312 匿名さん

    本当にないですよね。
    私もそれで幻滅しました。

  13. 313 匿名さん

    タワーっぽくないですね。
    小規模だからということもあるかもしれませんが、しょぼすぎる。

    ゴミ出しも決まった曜日しかダメ。
    コンシェルジュもいない。
    駐車場、駐輪場も少ない。

    仕様は悪くはないと思いましたが、特段良くもなく。
    間取も苦しいと思いました。

    本当に野村ブランドと徒歩1分にこの金額を払うべきなのかどうなのか・・・

  14. 314 匿名さん

    所詮100戸ですもんね。
    スロップシンクとかいらないし、仕様は気にならなかったけど、
    コンシェルジュとかサービスのしょぼさは感じた
    ゴミ出しって決まった曜日だけなんですね
    まあ、各階にゴミ置き場あったらそりゃそうですよね。

  15. 315 匿名さん

    一般的なタワーは各階にゴミ置き場があり、365日24時間ゴミ出し可能です。
    中には住戸前に出しておけば回収してくれるところもありますが、これもプライバシー上どうかと思うので、ダストステーションがあっていつでも出せるのがいいですね。

  16. 316 匿名さん

    駅1分以外の良さは全くなし、名前だけの値段、21階なのにタワー、中身の無さ、期待した自分が馬鹿でした。

  17. 317 匿名さん

    いま住んでるマンションは、ディスポーザーあるので毎日ゴミ出さなくてもそんな気にならないですね
    毎日各階にごみ取りに来る人件費考えたらいらないですね
    コンシェルジュもそうだし、そういうサービスって不動産屋が負担するのじゃなくて
    買った後の僕らのお金で運営するのだから、ないほうが信頼できるけどな
    ここは、長期優良で二重床だし、売る時になかなか評価されなさそうだけど、
    住んでから大事なところしっかりお金かけてるから悪くないかなって思ってきてます
    直床にして天井の高さを高くしたり、コンシェルジュで豪華にしたりするマンションは、
    お客をバカにしてるみたいで僕は好みじゃありません
    中身重視か外見重視は好みだと思いますが

  18. 318 匿名さん

    しかし、階高は3.1mしかないのだよ。
    パイプスペースもガッツリ中に食い込んでいるのだよ。
    そして、ご存じインポール。
    これはすなわち、有効面積が非常に小さいということになる。

    ここが長期優良住宅で評価されるポイントは水セメント比やさや管ヘッダー程度であり、実は長期優良住宅を取っていない他のタワーよりメンテナンス面でも仕様を落しているところがある。

    果たしてそこまでのコンクリート強度は本当に必要なのか?
    100年前のことを想像してみよう。
    100年後のことを想像してみよう。
    コンクリートのクォリティに莫大なコストを負担することに何の意味があるのか。

    ここの「長期優良住宅」は目くらましでしかない。

  19. 319 物件比較中さん

    コンシュルジュいてもいなくても管理費はそんなに変わらないように思いますね。
    いろいろみて感じるところです

  20. 320 匿名さん

    コンシェルジュの給与が派遣会社の分含めて一日一万五千と考えたら
    百世帯で一日150円。
    いらないです。

  21. 321 物件比較中さん

    コンシェルジュを置かないのであれば管理は安いはず。
    まだ管理費は出てないが、60平米ぐらいなら修繕も合わせて18までが妥当
    これ以上なら話になりませんね。

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